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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² La Baule-Escoublac (44500)

197 600 €

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Fiche id-sit159276 : dans l'hyper centre de ce bourg, à 20 mètres des commerces de bouches et de la place du marché, cet appartement t1 au 1er étage d'une petite copropriété de charme. Le bien est actuellement loué pour un montant de 580 euros mensuel. Fin du bail possible en février 2025. Foncier 447 euros. Il est co mposé comme suit : entrée donnant sur belle pièce de vie de plus de 25 m², donnant sur une terrasse de 6,5 m² exposée plein sud. Chambre de 12 m², dégagement pouvant servir de dressing et desservant une salle d'eau de 4,5 m² et wc séparé. L'ensemble est très propre et est complété par une cave en rdc de 5,40 m². Egalement la possibilité d'acheter en plus une place de parking. Sur le plan, l'appartement est représenté par toute la zone verte. Classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Diagnostic énergétique réalisé le 22 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 eur et 684 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) prix net vendeur de 190 000 euros, honoraires agence (4 \%) 7600 e - mentions légales : proposé à la vente à 197600 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - affaire suivie par mr frederic lecointe (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1880