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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Saint-Nazaire (44600)

190 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : EXCLUSIVITE : à 5 minutes à pied des plages de Porcé. Je vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de qualité. Véritablement baigné de lumière toute la journée grâce à son séjour / salle à manger orienté sud-ouest et aux larges ouvertures dans les pièces principales, il vous séduira aussi par son calme et la disposition des pièces. Une entrée dessert d’un côté une cuisine moderne, aménagée et bien équipée, puis un vaste séjour / salle à manger de 28 m² environ avec de grandes fenêtres et sans vis-à-vis. Un balcon orienté ouest permet de prendre l’air et le soleil. La partie nuit est composée de deux grandes chambres sur parquet, une salle de douche avec cabine récente et un dressing / rangement. Cave de 13 m² environ en rez de chaussée et place de parking aérien. Pas de travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre optique. Appelez-moi dès que possible pour toute question et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Parquet

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.