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appartement 4 pièces 122 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente appartement 4 pièces 122 m² Saint-Nazaire (44600)

202 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Nazaire (44600)

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique situé dans une zone commerçante dynamique, proche du centre-ville et de la gare SNCF. L'ensemble se décompose en 2 parties indépendantes l'une de l'autre, Il est agencé de la manière suivante : À l'étage, un appartement lumineux de 47 m² exposé plein sud. : - Un Salon-séjour lumineux avec vue dégagée - Une chambre comfortable - Une cuisine équipée avec espace repas - Une salle d'eau, tout équipée avec douche vasque et WC Le plus, un accès indépendant du reste de l'immeuble assurant une intimité totale pour les résidents (Locataire actuellement en place) Au rez-de-chaussée, un ensemble commercial de 61 m² - Grande vitrine offrant une excellente visibilité pour les passants - Surface de vente pouvant recevoir du publique. - Réserve ou espace de stockage avec accès sur un garage. - Entrée principale depuis la rue - Entrée de service depuis l'immeuble Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage central pour le local commercial et l'appartement - Double vitrage dans toutes les pièces avec volets électriques - Situation géographique Ce bien immobilier offre une opportunité unique ! Idéal pour un entrepreneur à la recherche un emplacement commercial stratégique, tout en disposant d'un logement confortable à proximité. Les deux entrées distinctes garantissent une séparation claire entre l'espace commercial et l'appartement résidentiel, Assurant ainsi la tranquillité et la confidentialité des occupants. Il peut tout à fait convenir dan le cadre d'un premier investissement. SAS REVO IMMO - COLAS Benoit EI - O6 31 07 64 18 - Plus d'informations sur (réf. 4901028715) Agent commercial RSAC SAINT-NAZAIRE 948 488 820 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Surface CARREZ : 96 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

1 chambre

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.