Appartement 2 pièces à vendre Indre-et-Loire (37)

T2 Résidence Services Séniors Situé dans la Résidence Cœur de Loire, gérée par Domitys, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. RARE ! Le logement est vendu libre de toute occupation. À saisir sans attendre. En plein centre-ville de Tours, dans une résidence entretenue, calme et sécurisante, nous vous proposons un appartement de type 2. Le logement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon et climatiseur, une cuisine, une salle de douche, des WC. Une cave et une place de stationnement en sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques : – Turnover faible et frais de location réduits (durée moyenne de location de sept ans). – Risque d’impayés quasi nul (candidats locataires solvables). – Logement entretenu par des occupants soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement par notre Service Gestion Locative de la recherche de locataires à leur sortie. – Investissement avec une rentabilité supérieure à 6% pour ce logement (travaux de rafraichissement du logement inclus dans cette estimation). Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de la gare, dans le quartier préfecture - Au dernier étage d'une petite copropriété, deux pièces entièrement rénové et vendu meublé proposant une surface au sol de 29 m² (idéal étudiant ou location saisonnière). Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Tours centre secteur prebendes - appartement situé dans une résidence avec ascenseur - surface d'environ 52 m², comprenant : entrée avec placard, salon donnant sur balcon (exposition ouest), cuisine aménagée semi ouverte, dégagement, chambre, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36 (principauxà). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € ttc (6,06 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).

Amboise : t2 rénové disposant d'une kitchenette, une chambre séparée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, proche du centre et de ses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

SAINT CYR SUR LOIRE Proche commerces et transports en commun, bel appartement de type 2 de 47,44 m² dans immeuble bien entretenu avec ascenseur et faibles charges et comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée sans vis à vis et lumineux. chambre, salle de bains et wc indépendant, cave et parking privatif extérieur. ensemble en bon état avec chauffage individuel au gaz. Référence agence : 12498.

À SAISIR Magnifique appartement type deux plein centre de Saint Cyr sur LOIRE entièrement restauré à neuf proche de toutes commodités, et à quelques minutes à pied du pont de pierre en bas de la tranchée Idéalement situé en rez de chaussé d'une résidence restaurée, l'appartement donnant sur l'arrière de la résidence vue sur le jardin à l'abris de tous regard, sans nuisance. L'appartement vient d'être entièrement restauré, tous est neuf, ( électricité, chauffage, plomberie, cuisine, sanitaire, salle d'eau, etc. ) il attend son futur propriétaire, il n'y à plus qu'à poser vos meubles. - un grand salon - une cuisine séparée neuve entièrement équipée avec tous son électroménager neuf - une chambre spacieuse avec un dressing -une salle de douche - un wc séparé -placards de rangement dans le couloir - interphone Mais aussi une place de parking et une cave 501 euros au trimestre comprenant l'eau froide, sanitaire et chauffage plus l'entretient etc. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 889946.

Exclusivité vous recherchez un appartement pour le louer ou pour l'habiter, je vous propose un appartement t2 dans une petite copropriété de 6 appartements elle est située dans une rue calme à deux pas des halles. Cet appartement de type 2 de 34,19 m² en rez-de-chaussée composé de : entrée, salon avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. – cet appartement est libre d'occupation a deux pas des halles, commerces, parkings et restaurants prisés, quartier très recherché de tours. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 058 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : chantale gilbert agent commercial (entreprise individuelle) rsac 391 905 932 - tours.

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Tours anatole france - idéal profession libérale - bureau d'environ 60 m², comprenant : un accueil, deux pièces, cuisine, salle d'eau, toilettes - cave - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) surface carrez : 59.89 m².

V299 T2 Chambord n. 178 Résidence Bocage Parc - au calme et vue dégagée Logement vendu loué 517euros net + 200euros de provisions pour charges. Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, deux balcons. Le logement est actuellement loué; idéal investisseur. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

8410 richelieu appartement t2 de plain pied dans le centre historique de richelieu, comprenant entrée avec placard, salon avec coin kitchenette, une chambre avec placard, douche à l'italienne, wc. Cour et jardin commun. Aucun travaux à prévoir. Dpe : d. Hors honoraires : 45700€ - honoraires charge acquéreur 9.19% = 4200€. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

À tours prebendes, cet appartement vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé, une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc, pièce de rangement ou dressing. Parking privatif sécurisé. Idéal pour une vie paisible. Possiblité d'y excercer une profession libérale. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1060.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

LANCEMENT COMMERCIAL * 1500 EUROS de remise par pièce pour les 5 premiers réservataires, contactez nous vite ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

15mn à pied de la Gare de Tours - Appartement vendu meublé et loué (740€ charges comprises), d'une surface de 35 m², au calme à l'arrière d'une petite copropriété avec jardin privatif - Entrée, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre - Cellier en sous-sol - Salle de sport commune aux autres appartements - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920€ (Compris dans les charges : Chauffage / Electricité et l'eau). Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (122 500 € hors honoraires).

*spécial investisseur * bruno boisnon vous propose de venir visiter sur tours nord secteur la tranchée proche du tram cet appartement meublé type 2 de 43,55 m² loi carrez entièrement rénové situé au 1ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un long balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, un couloir avec deux placards, une chambre donnant sur le balcon, salle d'eau avec wc suspendu, fenêtres double vitrage pvc, une cave complète cet appartement. Proche des commerces et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Charges incluant le chauffage, eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Spécial investisseurs (locataire en place). Boisnon bruno agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Idéal investisseur Secteur Grammont Verdun, à proximité de l'arret de Tramway Valadon. Bel appartement type 2 entièrement rénové et actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours, livraison l'année prochaine ! Fondettes, une commune très recherchée. À seulement 8 km de Tours ! La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel et sportifs ! Le bassin d’emploi et d’activités est centré sur un important parc d’activités. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre citadin et néanmoins arboré. Close et sécurisée, composée de seulement 22 appartements neufs du 2 au 5 pièces; elle prend place sur un emplacement de choix à 500 mètres de l’hyper-centre, entre nature et ville avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mercredis et dimanches matin, restaurants, écoles, centre aquatique métropolitain, mairie… Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Pompe à chaleur, aucun radiateur dans les appartements. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours nord residence de 2009 appartement deux pièces avec terrasse, dernier étage exposé sud est très lumineux il dispose d'un emplacement de parking en sous sol vendu avec locataire en place depuis l'origine de l'immeuble et son loyer est de 438 € hc pour investisseur référence agence : 545.

Très belle opportunité. Superficie : 60 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Adresse : Tours Nord Découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 20 logements. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 36 m², comprenant une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau moderne et un cellier complètent ce bien d'exception. Caractéristiques : Pièce à vivre : 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre : 14 m² Balcon : 9,44 m² Parking : Place de parking sécurisée Charges de copropriété : 103 € / mois Chauffage : Gaz individuel Isolation : Double vitrage Sécurité : Interphone, résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir, appartement commercialisé et habité depuis seulement 2 ans. Vue dégagée, cadre de vie agréable et lumineux. Proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à deux pas). Petit immeuble de 20 logements garantissant tranquillité et intimité. Copropriété : Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement récent et parfaitement entretenu, offrant tout le confort moderne dans un quartier recherché de Tours Nord. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 302€ ~ 409€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Secteur Grammont, au pied de l'arrêt de tram Charcot et des commerces de proximité, appartement T2 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant, de rangements et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Secteur des Fontaines Sud Idéal investissement locatif, appartement loué 595€ CC à proximité des université de Grandmont et de la furtur ligne de tramway Appartement type deux avec cuisine séparé, chambre, pièce de vie, alle de bains et wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Pour vous ce magnifique t2 en rdc libre de suite avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente aristide au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Avec parking privatif, appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Pour vous ce magnifique t2 libre de suite au 1° étage avec ascenseur et balcon dinatoire de 5.50 m² dans résidence au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Résidence aux dernières normes environnementales. Chauffage individuel gaz, parking privatif et cave honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

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