Appartement 2 pièces à vendre Indre-et-Loire (37)

Quartier jardin botanique à tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès pmr, au rez-de-chaussée surélevé, appartement t2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Place de parking sécurisée. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à tours nord à 5 minutes à pied du tram et de l'hypermarché auchan petite arche. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia orientée ouest, un dégagement, une chambre avec placard et accès direct à la loggia, une salle d'eau avec wc. La loggia bénéficie d'un double accès (séjour et chambre) une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué – loyer actuel : 495 € + 45 € de charges mensuelles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 100 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € par an. Réf 2095. Declic immo 37 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours surface carrez : 44.66 m².

Appartement de type 2, au 1 er étage d'une petite copropriété calme, de 2010, actuellement loué et comprenant une pièce de vie avec cuisine, accès balcon ouest, chambre et salle d'eau avec wc. Parking souterrain. Tramway et commerces à proximité immédiate. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 567 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Tours, appartement rénové - tours scellerie - rue jules moinaux idéalement situé dans une petite copropriété avec faibles charges, au premier étage, appartement de type 2 avec cachet & charme de l'ancien comprenant : une entrée, un séjour d'environ 18 m², une cuisine équipée aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec water-closet. Cave. Chauffage individuel gaz de ville, huisseries en double vitrage. Faibles charges de copropriété ! Idéal 1er achat ou investissement locatif. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1100 € (base 2010) - prix hon. Négo inclus : 208 400 € dont 4,20% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 200 000 € - réf : 006 / 1378.

Tours, appartement - appartement t2 – tours hyper centre - gare vinci à vendre, appartement t2 situé en hyper centre de tours, à deux pas de la gare et des commodités, au 1er étage d'une petite copropriété. * séjour lumineux d'environ 19 m² * cuisine aménagée et équipée * 1 chambre * salle d'eau avec wc * faibles charges : 63 € / mois * idéal investissement locatif ou premier achat * chauffage individuel électrique * petite copropriété – faibles charges * emplacement recherché, tout accessible à pied * disponible immédiatement – contactez-votre office notarial pour plus d'infos ou pour une visite ! - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1100 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 153 492 € dont 4,42% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 147 000 € - réf : 006 / 1440.

* lancement commercial * nouveaute à tours près du tramway et des commerces. Découvrez notre nouvelle résidence à tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de tours nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. À ne pas manquer : découvrez nos penthouse - appartements avec grande terrasse au dernier niveau. Pourquoi acheter du neuf ? - eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au lli pour investir avec une tva à 10%; - faibles consommation d'énergie et charges de copropriété - frais de notaire réduits - des appartements modernes et personnalisables. - le confort du neuf : bonne isolation thermique et phonique. Chaque appartement est rattaché à une place de parking en sous-sol, à un prix additionnel de 6000. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dominique bussereau agent mandataire vous propose cet appartement de type 2 - sur tours - proche toutes commodites appartement de type 2 situé au 1er étage d'une maison année 30 composée de deux logements. Entrée dans sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son espace salon, une belle chambre avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz individuel - les menuiseries sont en pvc double vitrage il sera recommandé d'effectuer une isolation intérieure pour remonter la lettre du dpe (un devis est déjà établi) stationnement aisé - niché au coeur d'une impasse - bus et commerce à pied taxe fonciere 391 €uros loyer annuel si location 6 000 €uros ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Nichée au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous offre un emplacement au coeur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Double destination pour vous : un placement immobilier locatif avec un loyer garanti et une résidence secondaire ! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : Vous pouvez aussi occuper votre appartement en bénéficiant d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Augmentez aussi vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

À proximité de la Gare de Tours, dans une résidence de 2000 avec gardien, Appartement au 2ème étage avec ascenseur de 36 m² vendu avec locataire en place depuis juillet 2021, loué 5856 par an CC. Il se compose d'une entrée avec placard d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau / WC et une chambre. Chauffage individuel électricité. Rentabilité brut : 4.7% (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros.

Au sein d'une résidence entièrement rénovée dans le cadre d'un programme Loi Malraux, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée, alliant cachet et confort moderne. Situé en plein centre-ville de Tours, entre les quartiers Cathédrale et Gare, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Il est à proximité de plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2,3, 10 et 17), facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La gare de Tours et le tramway (ligne A) se trouvent à quelques minutes à pied. Les commerces (boulangeries, supermarchés, marché, restaurants et services de proximité) sont également accessibles en quelques pas. Lors de votre visite, vous découvrirez un logement lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'un vaste séjour avec placard et coin cuisine, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau avec WC. La rénovation de la résidence, réalisée il y a une dizaine d'années, a permis de conserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles et de qualité. L'appartement bénéficie ainsi d'un cadre de vie agréable, au coeur de Tours. ? Quel que soit votre projet, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez Chloé Massé 06 21 88 44 51.

Confort et luminosité au 3 ème étage avec ascenseur Cet appartement aux prestations de qualité vous séduira par son excellent état - Aucun travaux à prévoir Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant avec espace de rangement. Vous apprécierez également sa belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, services, transports). * Une place de parking privée est disponible en option. Pour plus renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Tours - velpeau à 10 minutes à pieds de la gare. Dans une petite résidence calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin collectif, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Charges eau froide, chauffage, entretien. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un beau jardin collectif. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, velpeau. Honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au dernier étage, ce T2 idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus offre une entrée, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’un agréable espace extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Situé à deux pas du cœur vibrant de Fondettes, notre programme immobilier neuf propose un ensemble exclusif de 22 appartements neufs, de 2 à 5 pièces. Niché dans un emplacement privilégié qui allie accessibilité et tranquillité, ce complexe offre un cadre de vie idéal où le bien-être des résidents est une priorité. Chaque appartement est un sanctuaire privé où les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Intégrant des isolations acoustiques et thermiques conformes aux normes RE2020, ainsi que des matériaux haut de gamme, les résidences fusionnent harmonieusement espaces communs chaleureux et chambres paisibles, complétées par des salles de bain équipées. De plus, les appartements sont conçus pour s'adapter et se transformer selon vos exigences. Que vous ayez besoin d'un bureau pour le télétravail, d'une chambre supplémentaire pour les enfants, ou d'une salle de jeux, tout est réalisable ! La connexion avec l'extérieur est sublimée par de larges baies vitrées isolantes et des espaces extérieurs privés - balcons, terrasses, ou jardins, selon les configurations. Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prebendes, rue de georget. Appartement 2 pièces de 41,6 m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon parqueté, une cuisine aménagée équipée avec chaudière récente. Une chambre parquetée avec salle de bain privative, wc. Charges de copropriété de 1000€ / an comprenant l'entretien et le syndic. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2851 €net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 2 au 1er étage, cuisine semi équipée, terrasse et cellier. Tout confort incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté), respect des dernières normes environnementales, garantie d'une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire frais de notaire réduits. Référence agence : 599.

Secteur bocage / mailloux idéal premier achat ou investissement. T2 sans travaux, résidence sécurisé avec ascenseur. Place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 47,80 m² habitable avec caractère en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine exposition est et ouest, chambre, salle d'eau, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 05.06. 2009 et loyer de 312€ + 35€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 327€ mensuel. Référence agence : 12387.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 46,77 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine expose ouest, chambre avec dressing, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 09.02. 2022 et loyer de 492€ + 41€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 532€ mensuel. Référence agence : 12383.

Venez découvrir ce charmant T2 déjà loué. Situé au pied du tram, bus et des commerces, il se compose d'une entrée desservant une chambre, une pièce de vie avec terrasse et cuisine ouverte, et une salle de bain. Il dispose également d'un garage. Référence agence : 5237.

Profitez de la tva reduite et du nouveau ptz ! Les équipes greencity immobilier vous présente notre nouvelle résidence : l'écrivain, nichée au cœur de la vallée de la loire, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la croisée du dynamisme urbain et de la douceur tourangelle. Proche de saint-cyr-sur-loire qui a su garder un esprit village et de mail bonaparte avec son agréable promenade ombragée. Du t2 au t4, les appartements spacieux sont conçus pour le bien-être, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Rencontrez nos conseillers sur place, visitez le terrain, découvrez les plans et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, investissement locatif, etc.) prise de rendez vous au 05 62 27 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier Théatre - Appartement de 43 m² avec terrasse de 28 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien composé d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre avec grand placard, salle d'eau et toilettes séparées. Charme de l'ancien avec poutres et boiseries - Local vélo - commerces, transports et écoles à proximité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 748 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 500 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cœur historique de Tours, sur la célèbre Place Plumereau, prisée pour son ambiance animée, ses terrasses et son architecture authentique. Vous serez charmé par le cachet de l'ancien, de hautes fenêtres. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine et la salle de bain allient fonctionnalité et charme. Une chambre avec son espace rangement et bureau. Idéal pour les amateurs de vie citadine, de patrimoine, ou pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19 (principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 736,63 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 700 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 70.77 m².

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue du maréchal foch 37000 tours - hyper centre de tours - proche rue nationale - proche commerces, école et transports en commun un appartement de type 2, à rénover, au 3ème et dernier étage (seul appartement du palier), de 45,80 m², sans ascenseur comprenant, à savoir : - entrée desservant deux pièces principales, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Cave et droit à un parking extérieur dans cour collective. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 04 / 07 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 07 / 07 / 25 de 17 : 00 à 18 : 00 le 11 / 07 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2025 à 13 : 00 au 17 / 07 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.