Appartement 2 pièces à vendre à Hénin-Beaumont (62110)

Iad france - philippe terra (06 50 09 53 95) vous propose : special investisseur je vous invite à découvrir sur la commune de harnes 62440 un appartement (vendu loue) de 46 m² environ env au rez de chaussée dans un immeuble sécurisé. Vous trouverez : entrée - séjour - cuisine - 1 chambre - sdb avec baignoire - wc indépendant - balcon - stationnement privatif. Les + : cc elec - proche des commodités - faible taxe - double vitrage - volet roulant - secteur top. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe terra ei (id 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme immobilier éligible à la TVA 5.5%. En plus de profiter d'un environnement verdoyant et contemporain, les appartements du T2 au T3 vous garantissent un véritable espace de bien-être. La résidence offre de beaux extérieurs grâce aux terrasses et aux balcons pour profiter des jours ensoleillés. Les prestations de qualité sont complétées avec des places de parking privatives, un local à vélos et des bornes de recharge électrique. De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à distance piétonnière. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Spécial investisseur | t2 de 50 m² vendu loué – rentabilité > 7 % brute ! Investissement serein à avion (limite lens) revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante. Rentabilité brute supérieure à 7 % (hors frais de notaire) locataire en place : bail depuis février 2022 loyer mensuel : 481.50 € hc emplacement stratégique : à seulement 1 km de la gare de lens et à deux pas des commerces et transports. Description du bien (50 m² hab. En très bon état) : situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce t2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal : espace de vie : un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée est. Cuisine & rangement : cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique. Espace nuit : une belle chambre de 10,5 m². Sanitaires : salle de bain et wc séparés. Annexe : une place de parking privée incluse dans la vente. La résidence : petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre conseiller immobilier, grégory betencourt. Nombre de lots de la copropriété : 212, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 958750.

Votre agence orpi lens vous propose ce duplex de 30 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée en plein centre-ville de lens. Vendu déjà loué, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Description du bien : le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse. Un espace kitchenette fonctionnel. Un wc indépendant. À l'étage : une chambre confortable. Une salle de bain attenante. Les "plus" du bien : stationnement : une place de parking aérienne privative incluse au sein de la résidence. Sécurité : résidence fermée et sécurisée. Emplacement stratégique : hyper-centre de lens, à deux pas des commerces, des facultés et de la gare. Performances et données financières : dpe : classe d (211 kwh / m² / an) | ges : classe b (7 kg co2 / m² / an). Loyer actuel : 440 € / mois. Statut : vendu loué (revenus locatifs immédiats). Charges trimestrielles de copropriété : 337,58€ pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine vandenbon - agent commercial - ei numéro rsac : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur annay, estevelles, lens, pont-à-vendin, vendin-le-vieil,…. Référence agence : 9611.

* SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 DÉJÀ LOUÉ AVEC PARKING À DOUAI * Votre conseiller en immobilier, * Stéphan Henriet * , vous propose cet appartement de type 2 vendu avec un locataire en place, offrant ainsi des * revenus locatifs immédiats * . Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée, rue du Capitaine Louis Madiot à Douai, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite développe une surface habitable de * 43,40 m² * . Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, un débarras et un placard de rangement. Un * emplacement de stationnement privatif * , situé à l'intérieur de la résidence, complète ce bien. ### Une rentabilité immédiate L'appartement est actuellement loué * 505 € par mois * , soit : * 6 060 € de revenus locatifs annuels * Rentabilité locative brute : environ 5,77 % * Charges de copropriété : environ * 770 € par an * La rentabilité indiquée est calculée sur le prix de vente hors frais de notaire, fiscalité, taxe foncière et autres dépenses éventuelles. Construit dans les années 2010, le logement bénéficie d'un * DPE classé C * , véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques et assurer la pérennité de la location. ### Un emplacement favorable à la demande locative L'appartement se trouve dans un quartier calme, à l'ouest du centre-ville, à proximité des commodités recherchées par les locataires : * commerces et supermarchés ; * écoles, collèges et lycées ; * établissements d'enseignement supérieur ; * transports en commun ; * services médicaux et pharmacies ; * centre-ville de Douai ; * gare SNCF et TGV ; * accès rapide à l'A21 et aux grands axes en direction de Lille, Arras, Lens et Valenciennes. La présence d'établissements scolaires et universitaires, de services publics et de plusieurs bassins d'emploi entretient une demande locative provenant notamment des étudiants, jeunes actifs, salariés et personnes seules. ### Un marché locatif porteur Douai présente plusieurs indicateurs favorables à l'investissement : * environ * 60,9 % de locataires * ; * une tension locative estimée à * 10 / 10 * par un observatoire immobilier privé ; * une rentabilité brute moyenne souvent estimée entre * 7 % et 8 % * sur le secteur, variable selon le type de bien, son état et son prix d'acquisition ; * des loyers de T2 situés autour de * 11 € / m² * , avec une progression estimée à * 8,4 % sur cinq ans * . ### Composition du logement * Séjour : * 16,70 m² * Chambre : * 12,18 m² * Cuisine aménagée et équipée : * 3,94 m² * Salle de bains avec WC : * 2,96 m² * Débarras * Placard * Parking privatif * Les points forts : * Appartement déjà loué – Rentabilité immédiate – Résidence fermée – Rez-de-chaussée – Accès PMR – Parking privatif – DPE C – Faibles charges – Aucun délai de recherche d'un locataire. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien récent, fonctionnel et immédiatement générateur de revenus. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité chauffage eau chaude) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 969122.

Appartement de 38 m² vendu loué, situé à Meurchin, au sein d'une copropriété de 7 lots. Le logement est accessible par un escalier extérieur et se développe sur deux niveaux. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, au 2 ? étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22,05 m² avec poutre apparente et cuisine équipée, d'une chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude individuel, d'un compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau, assurant une bonne maîtrise des charges. Le bien est actuellement loué 530 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le DPE est classé F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant à terme une valorisation du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BARWICKI, Tél. : 06 40 38 51 48, E-mail : anne-sophie.barwicki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 921478954.

LENS, centre villeTrès joli F2 de 54 m² rénové avec goût,  dans un bel immeuble du centre ville. Belles prestations ! cuisine équipée, salle de bains carrelée. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété  DPE : D (214 / 6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660€ et 950€ (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021).Prix de vente : 122 000€ dont 7 000€ d'honoraires de négociation charge acquéreurTarif des honoraires : 7%TTC jusque 100 000€ + 3% pour la partie supérieure à 100 000€ (Tarif selon barème de l'office en charge de la vente) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans la ville animée de Lens (62300), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et à diverses installations. Lens, réputée pour sa vie urbaine dynamique, offre un environnement propice à la fois à la vie professionnelle et de loisirs, tout en garantissant la sécurité et la connectivité grâce à des équipements tels que l'interphone et la fibre optique. De plus, la proximité des arrêts de bus et de train facilite les déplacements. Cet appartement de 47 m², construit en 2010, présente un agencement optimal avec un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Loué actuellement à 535€ / mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, alliant confort de vie et rentabilité. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques modernes en font une propriété attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Lens. Une visite s'impose, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad France - Loïc Defrance vous propose : LENS - APPARTEMENT - T2 60 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Lens vous plaira par son excellent état général, son agencement soigné et ses équipements au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 60 m², il se situe au 3eme étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par un ascenseur, garantissant un accès pratique et confortable. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 30 m², pièce de vie centrale de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie avec efficacité. La chambre, d'une surface de 13 m², offre un volume confortable et reposant, bien proportionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure avec praticité. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'une cave, atouts important pour le rangement et le stationnement. Côté équipements, la résidence sécurisée est dotée d'une porte blindée, d'une ventilation mécanique, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. L'accessibilité PMR de l'immeuble constitue un confort supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lens (62300), cet appartement T2 offre un cadre de vie urbain dynamique avec l'avantage d'une proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien. La ville propose un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la présence d'écoles à proximité en fait un emplacement idéal pour les familles. La sécurité est assurée grâce à un système d'interphone et la connectivité à la fibre optique permet de rester connecté en tout temps. Construit en 2010, cet appartement de 50 m² offre un espace de vie confortable comprenant 2 pièces. Grâce à ses caractéristiques modernes, il garantit un cadre de vie agréable et pratique. Les équipements de sécurité tels que l'interphone renforcent le sentiment de tranquillité. Sa proximité avec les transports en commun et les écoles en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un environnement urbain. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luca ROBINE, Tél. : 06 01 38 29 51, E-mail : luca.robine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 940746357.

Un appartement fonctionnel avec jardin privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel de Lens, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Son jardin privatif et sa place de parking constituent de véritables atouts pour profiter d'un extérieur et faciliter le stationnement au quotidien. ### Description du logement L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine de 16 m², offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre indépendante de 9 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit distinct. Une salle de bains de 5,5 m² ainsi que des WC séparés complètent l'agencement du logement. L'ensemble propose une distribution pratique, adaptée aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. ### Les atouts de cet appartement - Appartement T2 situé en rez-de-chaussée ; - Séjour avec espace cuisine de 16 m² ; - Chambre indépendante de 9 m² ; - Salle de bains ; - WC séparés ; - Jardin privatif pour profiter des beaux jours ; - Place de parking privative. ### Un environnement pratique au quotidien Implanté à Lens, dans un secteur résidentiel, le logement bénéficie de la proximité des commerces et des services nécessaires à la vie quotidienne. * Commerces et services : * les commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et autres services de proximité facilitent les achats du quotidien. * Écoles et établissements scolaires : * plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont présents dans la commune. * Transports : * les transports en commun permettent de se déplacer dans Lens et ses environs. La gare de Lens offre également des liaisons ferroviaires vers plusieurs villes de la région, notamment Arras, Douai et Lille. * Loisirs et culture : * les espaces verts, les équipements sportifs, le centre-ville et le musée du Louvre-Lens contribuent à l'attractivité de la commune. ### Une opportunité à découvrir Que vous recherchiez votre premier logement ou un bien destiné à la location, cet appartement présente plusieurs avantages grâce à son agencement fonctionnel, son jardin privatif et son stationnement. * Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 616831 ).

Iad france - ophélie canivet vous propose : nouvelle exclusivité – t2 de 1998 entièrement rénové – 50 m² – garage & cave découvrez en exclusivité ce bel appartement t2 d’environ 50 m², situé au sein de la résidence les balcons fleuris, dans un environnement agréable et entretenu. L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux : cuisine neuve, salle de bains refaite, nouveaux revêtements de sol… vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine de 27 m², d’une chambre ainsi que d’une salle de bains rénovée. Autre véritable atout : ses bonnes performances énergétiques avec un dpe classé c, permettant de profiter d’un logement confortable et économe. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. La résidence offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs arborés, notamment agrémentés d’arbres fruitiers, ainsi qu’un terrain de tennis réservé aux résidents. les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois, un montant maîtrisé compte tenu des prestations proposées par la résidence. Les + : rénovation complète • dpe c • environ 50 m² • garage • cave • terrain de tennis • résidence verdoyante • faibles charges de copropriété. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette nouvelle exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Lempereur vous propose : ELEU DIT LAUWETTE - APPARTEMENT - T2 47 m² Dans un cadre de vie agréable à Eleu dit Lauwette, cet appartement de 2 pièces rénové, construit en 2008, offre un intérieur soigné et fonctionnel de 47 m² au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La kitchenette séparée équipée et aménagée complète agréablement cet espace. La chambre de 11 m² cosy et au calme bénéficie d'un dressing. Le couloir avec placards qui mène a la chambre distribue la salle de bain et le WC séparé. L'appartement dispose également d'un balcon équipé d'un store manuel adapté pour profiter de l'air extérieur. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale, et le logement est raccordé à la fibre optique. Aucun travaux a prévoir A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 8 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de Lens, face au Louvre, Kaufman & Broad signe un nouveau domaine ouvert sur des jardins, proposant des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons ou de terrasses, et des maisons allant de 3 à 4 chambres, avec garage et jardin privatif. Cette réalisation, caractérisée par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux, offre à chaque logement une luminosité optimale et des expositions idéales. Le domaine privilégie la nature avec ses larges espaces verts, son potager partagé et des espaces communs soigneusement aménagés. Découvrez un grand choix de logements offrant des prestations de qualité et des agencements recherchés : suites parentales, dressings et séjours traversants. Certains appartements accueillent un studio indépendant attenant, parfait pour une location touristique ou pour un enfant autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type T2 dans résidence de standing en parfait état d'une surface de 46.51 m². Place de parking en sous sol privative. Idéal investissement locatif, étudiant, 1er achat. Copropriété comprenant 305 lots. Charges mensuelles : 92 €.

Iad france - karelle salomez vous propose : douai - local professionnel de 43 m² - bon état general cet appartement 2 pièces à douai a été transformé en local professionnel avec accès pmr. D'une surface habitable de 45 m², ce bien propose une entrée qui permet une salle d'attente, 2 bureaux indépendants pour 2 professionnels, un espace cuisine séparé et 2 wc séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t2 de 41 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Entrée avec placard, salle de bains, chambre de 12,7 m², pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Jardin privatif avec terrasse. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Place de parking privative. Fibre optique. Informations locatives : le logement est actuellement loué 540 € hors charges + 60 € de charges. Proximité commerces, écoles et transports, accès rapide au centre-ville de douai. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 130, soit c, ges : 24, soit c. Guillaume coquel, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 87823736100018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84844.

En e­xclusivité ! Situé au coeur de Douai, dans une résidence­ sécurisée avec ascense­ur, cet appartement lumine­ux de 43 m² dispose d'un salon-séjour, cuisine équipée­, salle de bain, WC et balcon, offrant tout le­ confort nécessaire pour un mode de­ vie urbain. À proximité immédiate des comme­rces et d'un parking, ce bie­n est idéal pour une première­ acquisition ou un investissement locatif. Faite­s vite !

Iad france - karelle salomez vous propose : douai - residence porte de paris - appartement - t2 42 m² - très bon état cet appartement 2 pièces à douai vous plaira par son excellent état général au sein d'une résidence dotée d'un ascenseur. Situé au 1er étage, ce logement de 42 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. La chambre offre un espace de repos bien dimensionné avec un très grand placard. La salle de bain avec douche complète l'ensemble avec soin. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Charges de copropriété de 168 euros mensuelles comprenant eau froide + chaude et chauffage. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À douai, proche de la capitale des hauts des hauts de france, d'un centre culturel et universitaire, d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence flamande, dans une commune française du département du nord, la vente d'un appartement de type2 au rdc avec une térrasse incluse de 3,85 m², comprenant 1 entrée avec placard, 1 salon séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec placard et 1 salle d'eau et wc sur une surface totale de 39,11 m², disposant aussi d'1 parking aérien personnalisé loué a saisir tres rapidement pour cause de mutation la taxe foncière est de 847 euros à l'année idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un prix tres attractif de 145 000 € ! Contactez-moi au 07 84 39 04 08 ! Jean-pierre delor - tél : 07 84 39 04 08 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : reims. Rsac n° 352 836 332 - réseau casarèse. Mandat n° 5916. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 35.26 m².

Douai : Proximité pont d'Esquerchin-Appartement type 2 en rez de jardin-comprenant : Hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains, chambre. Garage et jardin privatif. Idéal investisseur.

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 53 m² ne nécessitant pas de travaux, idéalement agencé et offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux avec balcon, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour parfaire ce bien, vous y trouverez une place de stationnement extérieure sécurisée. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois. La copropriété compte 101 lots, dont 39 à usage d'habitation. Vous l'aurez compris. coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

Situé dans la charmante ville de Douai (59500), ce bien offre un cadre de vie dynamique et sécurisé, avec la proximité de commodités telles qu'écoles, lycée, collège et crèche. Doté d'un accès facile aux transports en commun notamment via bus, il ravira les familles et les actifs à la recherche d'une vie citadine pratique. L'environnement urbain promet une vie animée et des services à portée de main. Cet appartement T2 de 57 m², aux allures contemporaines, se distingue par son système de sécurité et son interphone, garantissant un niveau de confort supplémentaire. La toiture en ardoise confère une touche d'authenticité à l'immeuble. Son agencement en 2 pièces permet une organisation fonctionnelle de l'espace, idéal pour un couple ou un célibataire cherchant un logement cosy et bien pensé. À l'intérieur, l'appartement se démarque par ses 57 m² offrant un espace de vie agréable. Avec une chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, un salon lumineux, et une cuisine équipée, chaque élément a été pensé pour offrir confort et praticité. De plus, plusieurs placards son intégrés. L'accès facilité par l'interphone renforce la sécurité des lieux, et l'environnement urbain constitue un atout pour une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

Situé proche des commerces, du centre-ville et de la gare de Douai, cet appartement lumineux de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence, offrant une mobilité idéale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'un séjour lumineux donnant sur le parc de la copropriété, avec un coin cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave (4 m²) ainsi qu'un garage privé complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, apportant une vraie praticité : un pédicure-podologue, un cardiologue / angiologue, un ostéopathe et une infirmière. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Copropriété de 220 lots, charges annuelles : 2 664 € (Entretien espaces verts, gardiennage, vidéo surveillance, eau chaude / froide et chauffage compris). DPE : classe D – consommation énergétique : 192 kWh / m² / an. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf. 963062.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GARE Idéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Construit en 1970, au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel certain. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de 40 m² possède un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé et chaleureux. Côté commodités, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. En outre, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire est inclus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser le bien de vos rêves, planifier votre rénovation et transformer cet espace brut en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.