Appartement récent 2 pièces dans une résidence sécurisée à Avion

Spécial investisseur | t2 de 50 m² vendu loué – rentabilité > 7 % brute !

Investissement serein à avion (limite lens) revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante.

Rentabilité brute supérieure à 7 % (hors frais de notaire) locataire en place : bail depuis février 2022 loyer mensuel : 481.50 € hc emplacement stratégique : à seulement 1 km de la gare de lens et à deux pas des commerces et transports.

Description du bien (50 m² hab.

En très bon état) : situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce t2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal : espace de vie : un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée est.

Cuisine & rangement : cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.

Espace nuit : une belle chambre de 10,5 m².

Sanitaires : salle de bain et wc séparés.

Annexe : une place de parking privée incluse dans la vente.

La résidence : petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé.

Copropriété très bien gérée.

Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ?

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Votre conseiller immobilier, grégory betencourt.

Nombre de lots de la copropriété : 212, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf.

958750.