Vente appartement 2 pièces 44 m² Gradignan (33170)

Situé au coeur de la commune prisée de Gradignan, cet appartement de trois pièces profite d'un emplacement stratégique alliant une vie de quartier dynamique à un environnement serein. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine achevée en 2019, ce bien bénéficie encore des garanties constructeur et d'une conformité aux normes énergétiques récentes. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant un accès immédiat aux commerces de proximité et aux services, tout en offrant le calme d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume, commençant par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de réception moderne et fluide. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 9,52 m², véritable extension extérieure permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier attenant faisant office de buanderie vient compléter la partie jour, offrant un confort de stockage indispensable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement sur mesure. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien aux prestations soignées. Côté technique, l'appartement dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni au sein de la copropriété, assurant une installation immédiate et sereine. Les prestations de la résidence répondent aux exigences actuelles avec une place de parking privative ainsi que des locaux sécurisés dédiés aux vélos et aux motos. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Gradignan, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, sans contrainte de rénovation et situé dans un cadre de vie qualitatif. AMEUBLEMENT ET DECORATION GENERES PAR IA (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager et d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables. L'appartement est à rénover dans sa globalité ( électricité, plafonds, sallede bain, cuisine et wc). Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Joli T2 d'environ 46 m² disposant d'une confortable terrasse de plus de 13 m² et d'une place de parking privative. Proche de toutes les commodités, il convient parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement. À découvrir au plus vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À visiter sans tarder bel appartement sans travaux situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente aves ascenseur. Celui-ci vous offre un séjour donnant sur loggia, une cuisine américaine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une petite résidence récente et sécurisée, nous vous proposons ce lumineux appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine, cellier, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux places de parking dont une place de parking souterraine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m². Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Environnement calme – Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.