Vente appartement 2 pièces 41 m² Gentilly (94250)

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Nouveau – En exclusivité Gabrielle Masson – SAFTI Et si le vrai luxe, c'était le calme… aux portes de Paris ? À seulement 5 minutes à pied du RER B Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 60 m², niché dans une résidence sécurisée, verdoyante et récemment ravalée. Ici, tout invite à la sérénité. En rez-de-jardin et en retrait de la route, l'appartement offre un calme rare, sans aucun vis-à-vis ni passage, avec une agréable vue arborée sur les jardins de la copropriété. Sa double exposition Est-Ouest et la présence de fenêtres dans chaque pièce laisse entrer la lumière dans l'appartement tout au long de la journée. Un petit tour ? Une fois passée l'entrée avec son grand placard, vous découvrirez un double séjour (avec possibilité de créer une chambre), une cuisine indépendante et très fonctionnelle, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparés. À l'extérieur, de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente, complètent ce cadre de vie privilégié, avec même un terrain de pétanque pour les moments de convivialité. Un cocon de tranquillité, parfaitement connecté à Paris. Les charges incluent tout : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol, la présence d'un régisseur dans la résidence, l'entretien et la gestion classique de la copropriété. Une cave est venue avec l'appartement. Pour plus d'information, contactez-moi au 06 98 83 05 56 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.

Iad france - nicolas venet vous propose : situé au 12 rue du moulin de la roche proche des transports en commun, dans une résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement avec dressing équipé, salle d'eau avec wc, une chambre. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au gaz individuel, parking en sous-sol, coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : Appartement lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, ce T3 de 64 m² coche toutes les cases ! Situé dans une résidence bien entretenue sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments détente. Cuisine séparée, aménagée et équipée, récente et fonctionnelle Deux chambres confortables, un dressing. Salle de bain avec baignoire + WC séparés. Cave, local vélos / poussettes. Peintures récentes, peu de travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un emplacement très recherché, à deux pas du centre-ville de Gentilly, à quelques minutes à pied de la ligne 14 et des bus N°125 vers Paris, le RER B se situe à 14mn à pied. Proche du Parc Kellermann, des écoles et des commerces de proximité, c’est le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine. Un bien rare sur le marché local à ce prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les biens à ce prix sur Gentilly trouvent preneur très rapidement… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 729 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xiujin HUANG vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T3 de 60 m² au Kremlin-Bicêtre. Un véritable bijou se cache au cOEur du Kremlin-Bicêtre, dans un quartier calme et résidentiel. Ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitale de 60 m², est situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses, deux chambres, cuisine, salle de bains, toilettes, une cave au sous-sol. La résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Situé à proximité des commodités et des transports en commun (à 5 mn à pied au Métro 14 / hôpital le Kremelin-Bicêtre et à 10Mn au Métro 7 porte d'idtalie). cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Possibilité de stationnement à proximité. Vous recherchez un projet de vie sur mesure où votre imagination peut s'exprimer librement ? Cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiujin HUANG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878281138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-aymone ferreira vous propose : le kremlin-bicêtre hôpital : appartement traversant de 2 / 3 pièces - selon agencement - entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au coeur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 14 station hôpital bicêtre) et des commodités (pharmacie, franprix, boulangerie, dab société générale). Parfait pour les étudiants epitech / epita, les employés du chu bicêtre ou de l'aéroport d'orly. À découvrir sans tarder ! Points forts : entièrement rénové (chape, plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures) traversant, triple exposition (est-ouest-nord). Séjour exposé plein ouest. En entresol (8 marches) triple vitrage pvc gaz argon avec verre de sécurité et fonction oscillo-battante persiennes métalliques porte blindée chauffe-eau électrique extra-plat ariston cuisine équipée avec plan de travail et crédence en granit et électroménager intégré (lave-vaisselles, plaque à induction, four, réfrigérateur) hotte suspendue klarstein parquet en chêne massif mosaïque meuble de salle-de-bains avec lave-linge intégré et plan de travail en granit salle-de-bains entièrement carrelée wc geberit suspendu meubles et électro-ménager inclus dans le prix de vente, sauf le canapé chesterfield la chape a été refaite et les deux colonnes des eaux usées ont été remplacées vous n'aurez plus qu'à poser vos valises cave de 6 m² avec sol en béton, congélateur, lumière, disjoncteur et prise électrique qui se trouve sous l'appartement. Ce qui fait une pièce en plus pour le rangement des provisions, des produits d'entretien, le vélo, la trottinette, etc. Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien) chauffage collectif cpcu au gaz gardien à demeure à plein temps local vélos / motos fermé à clé métro 14 nouvelle station hôpital bicêtre, ligne automatique (châtelet en 16 minutes, orly en 12 minutes, gare de lyon en 12 minutes, gare saint lazare en 19 minutes) bus 47,323 barnufles-la piscine zone non inondable profession libérale possible le rcp autorise la location saisonnière dite airbnb la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.13€ par mois (soit 1705.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-aymone ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.