Appartement 2 pièces à vendre à Écouflant (49000)

Iad France - Karine Dupont vous propose : Idéal investisseur – Angers, quartier recherché Découvrez ce bel appartement T2 d’environ 38 m², niché dans un environnement pratique et agréable ! Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec grand placard intégré, et d’une salle de bains avec WC. Atouts : Emplacement privilégié à deux pas des commerces, transports et de la gare Chauffage électrique Locataire en place : rentabilité immédiate assurée Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 494271802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée. Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle. À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre. Vous serez séduit par : son emplacement recherché, sa terrasse exposée sud ouest, sa vue sur un jardin privatif, Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié. À ne pas manquer Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre, T2 lumineux avec balcon et parking, idéalement situé à proximité du centre-ville d’Angers. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les transports à portée de main : arrêt de bus au pied de la résidence et gare accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Un balcon et une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour toute information, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement locatif bien placé, cette adresse coche toutes les cases. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Idéalement situé dans le quartier prisé de Lafayette à Angers, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et de l'hyper-centre, découvrez ce spacieux T1 de 31 m² au 1er étage d'une résidence saine et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une machine à laver est incluse dans la vente. Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Ce bien représente une opportunité rare, autant pour un investissement locatif attractif que pour un premier achat, grâce à sa localisation stratégique : proximité immédiate des commerces, universités, transports et de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

À vendre : Appartement T2 de 51 m² à Angers, résidence senior avec de nombreuses commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, Les Jardins d'Arcadie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence senior avec services, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1987, il se compose d'un salon spacieux de 21,17 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur. De plus, il dispose d'une cave et d'un box en sous-sol, un atout considérable ! La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, avec cinq supermarchés accessibles en moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le loyer mensuel est fixé à 517,47 €, avec des charges de 1000 € par mois. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Appartement actuellement loué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 273 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 994,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement T2, Résidence Seniors, emplacement exceptionnel, calme, balcon, 47 m² Située au cOEur de l’Hyper centre d’Angers, au 3ème étage de la résidence séniors sécurisée Les Hespérides, avec toutes les commodités à votre porte, venez découvrir ce bel appartement de 47 m² actuellement libre d’occupation. Accédez au bien par une véritable entrée qui dessert : -d’un côté, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chambre, -de l’autre, une pièce de vie et une cuisine aménagée qui donnent toutes deux sur un balcon. La Résidence bénéficie notamment d’un service de restauration de qualité, d’un salon, d’un bar, de magnifiques jardins et terrasses ainsi que de nombreuses activités. Un grenier complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1100€ par mois (soit 13200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louis gain angers. Confortable appartement 2 pièces de 68 m² dans une résidence de standing à deux pas du palais de justice et du jardin du mail, comprenant une entrée avec dressing, pièce principale, grande cuisine séparée, et la chambre donnent sur un balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée, salle de bains et wc séparés. Cave en sous-sol. Vide de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers-Hyper-centre ! Magnifique Duplex Rénové de Caractère ! Laissez-vous séduire par ce beau duplex situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment historique datant de 1800, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé en plein cOEur d'Angers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce duplex. La pièce de vie lumineuse et pleine de charme avec murs en pierre, tomettes et parquet comprend un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de manière fonctionnelle (four, plaques induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin) ainsi qu'un cellier / buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale offrant une atmosphère cosy et propice à la détente comprenant un dressing et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez également la luminosité des lieux grâce à sa situation en dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. En annexes, deux caves, idéal pour du stockage. Cet appartement de caractère ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualités. Ne tardez pas à visiter ce duplex au cOEur d'Angers, une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.43€ par mois (soit 2201.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare appartement de 2 pièces avec jardin privatif, dans une résidence neuve située dans un quartier recherché proche du centre d'angers. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin, exposé ouest, côté cour de la résidence. Vous bénéficiez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Construction conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 181108€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 206000€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron tel o628 269 863. Sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051162). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 42. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 44.16 m².

Appartement à la vue dégagée sur la place du ralliement et entièrement rénové dans un bel immeuble de 1938. Entrée sécurisée via porche, espace vélos prévu dans la cour commune. Au 3ième étage sur 4, entrée avec placards, W.C. indépendant, espace cuisine entièrement aménagée et équipée. Belle pièce de vie de 18 m² vue sur la place du ralliement, et à l'arrière une chambre d'environ 10 m² et sa salle d'eau. Chauffage électrique et très faibles charges de copropriété, ce type 2 est idéal pour un premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 3.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. À vendre deux t3 à prix attractifs grâce à une tva réduite à 5.5%. Disponibles à la fin de l’année ! Pour l’achat de votre résidence principale. Emplacement fonctionnel, rue de la chalouère, proche du quartier quai saint-serge - parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne b du tramway avec l’arrêt « allonneau-dunant » qui sera à moins de 8 minutes à pied et l’arrêt de bus « vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Accès direct à l’a11 et aux voies sur berges. Autre atout majeur, la proximité immédiate avec le futur grand quartier d’angers « quai saint serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau t2 entièrement refait à neuf ayant pièce de vie, cuisine ouverte, chambre accès pmr négociateur immobilier salarié - honoraires : 10 000 € ttc (6,90 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051157). Surface carrez : 49.3 m² surface carrez : 48.23 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.

C'est dans une résidence hôtelière de 90 lots à Pellouailles-les-Vignes, dans le Pays de la Loire, que vous trouverez ce bel appartement. Proche des commodités, la résidence, construite en 2010, est en très bon état extérieur et se trouve sur un terrain clos avec portail motorisé. Idéal pour un investissement locatif avec une rente trimestriel de 1494 euros.  La résidence comprend un parking, une buanderie, une salle de réunion, une salle de détente et un grand parc avec de nombreux espaces verts; le tout commun pour l'ensemble des résidents. Chaque logement dispose de l'eau chaude individuelle avec un ballon de production solaire aérotherme dernière génération. L'appartement que nous proposons est meublé et offre une surface habitable de 40 m². Vous ouvrez la porte sur une entrée de 3,80 m². À l'intérieur, vous trouverez d'une belle pièce de vie de 16,62 m² comportant un espace séjour avec un bureau, une table de salon, un canapé, 3 chaises ainsi qu'une table de repas, et un espace cuisine avec deux plaques électriques, un réfrigérateur, un micro-onde et une hotte aspirante.  Ensuite, vous découvrez une chambre de 14,49 m² au niveau de la mezzanine avec un sommier et un matelas confortable.  La salle de bain mesure 4,56 m² et comporte une douche, un meuble vasque et un WC avec tout le nécessaire pour la toilette. Enfin, un beau balcon de 4,27 m² pour profiter du soleil.

[NOUVEAUTÉ - Avrillé] Découvrez ORIGIN’, une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les + : > À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » > Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager > Performances énergétiques optimisées > Piste cyclable au pied de la résidence. Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 € • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .