Vente appartement 2 pièces 40 m² Dampmart (77400)

Plongez dans le charme de ce studio de 18 m², perché au sommet d'une copropriété soignée à Lagny-sur-Marne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par sa luminosité éclatante et son agencement astucieux, offrant un espace de vie à la fois pratique et agréable. L'intérieur a été méticuleusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les larges fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, renforçant le confort et le bien-être. Érigée en 1989, la copropriété bénéficie d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie paisible et harmonieux. Lagny-sur-Marne, ville dynamique, est prisée pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins de la commune constituent des lieux de détente parfaits, tandis que la proximité des écoles maternelles et primaires simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 18 m² - Étage : 3ème sur 3 - Parking : 1 place - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et, lorsque cela s'applique, des documents transmis par le vendeur. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Ces indications visent à informer le public mais ne dispensent pas d'une expertise indépendante ni des démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir les informations officielles. Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant les éléments connus au moment de la publication et en restant disponible pour apporter des précisions, transmettre les pièces en sa possession et faciliter les échanges entre les parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - loyer annuel ht : 9 504 euros / an - rentabilité : 6.50 %. - gestionnaire : vsp vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : villa-appartement de 65.15 m², rdc comprenant un hall d'entrée, séjour avec sa cuisine, au 1er étage 2 chambres, une salle de bains, wc et un parking extérieur. - la résidence le village vert est idéalement située à montévrain, non loin du pole d'activité et du parc d'attraction de disneyland paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat no 743 lot 37 honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Lagny-sur-Marne (77400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Val d'Europe, offrant un accès facile10 minutes aux transports en commun tels que le RER A et la ligne P, ainsi qu'aux commodités locales. Idéal pour les familles, il se trouve à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches. L'exposition plein SUD assure une belle luminosité toute la journée, tandis que l'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure, une cour, une terrasse et un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des invités. Les aménagements extérieurs bien entretenus créent un cadre verdoyant et convivial, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de ce bien se compose d'un Grand séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, cet appartement refait à neuf et bien entretenu offre un agencement pratique. La luminosité naturelle des lieux combinée à sa fonctionnalité en font un bien attractif. Le plus si manque d'espace : -Possibilité d'agrandir de 20 m² supplémentaire ! À VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

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