2P 2014 Dernier étage, faibles charges , Ideal Investisseur ou 1er Achat

Situé à Cergy St Christophe (proche mairie), Appartement de 2 pièces en dernier étage dans une résidence trés calme de 2014 (isolation thermique et phonique).

Commerces, Gare RER A à moins de 10min à pied.

Résidence de type BBC (faibles charges communes) adaptée PMR.

Grand jardin collectif ombragé, parties communes en excellent état.

À l'extérieur, l'appartement possède une terrasse (8 m²) ombragée, ainsi qu'un parking individuel en sous sol.

À l'intérieur, ce T2 de 50.37 m² au sol (42.21 m² Carrez) se compose d'une entrée avec une penderie, une cuisine équipée (four / plaque vitro) ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle de douche et son meuble vasque.

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (plus économique que le gaz !

).

Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel TELLI, Tél. : 06 11 72 49 12, E-mail : michel.telli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980882237.