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Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du marché Forville et de la gare, et 7 minutes du Palais des Festivals, ce 2 pièces à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre de 10,26 m², ainsi que d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Référence agence : 3972.
EXCLUSIVITE : CANNES La Bocca - Orpi vous propose un appartement 2 pièces d'environ 41 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard et une terrasse. Un garage fermé au 1er sous-sol de la résidence complète ce bien. Sa situation, proche des commerces et des arrêts de bus et à 5 minutes de la mer est idéale. Les charges annuelles sont 1420 € comprenant : entretien copropriété, ascenseur et eau froide. DPE C et A Lots de copropriété : 90 dont 36 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires agence charge vendeur Référence agence : 4924.
Iad France - Sébastien Teboul vous propose : Dans une résidence sécurisée 24h / 24 et 7j / 7 avec vidéosurveillance, découvrez ce superbe souplex de 34 m² entièrement rénové, offrant une vue mer imprenable sur les îles de Lérins. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée, et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, face à la mer. À seulement 800 mètres des plages de sable fin, l’emplacement est aussi pratique qu’agréable. La résidence offre des prestations exceptionnelles : piscine à débordement avec vue panoramique sur la baie de Cannes, court de tennis, terrain multisport et aire de jeux pour enfants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : 2 pièces à Cannes – Fort rendement locatif – Idéal investissement Situé au cOEur de Cannes, à proximité immédiate des plages, du Palais des Festivals et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en Rdc de 37,33 m² Loi Carrez représente une opportunité d’investissement à forte rentabilité dans un secteur à très forte demande locative. Implanté en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble de charme construit en 1958, le bien bénéficie d’une configuration en angle, traversante, offrant une excellente luminosité, fait rare pour ce type de bien. L’appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau moderne. L’agencement est optimisé pour une exploitation locative efficace, sans perte d’espace. Atouts investisseurs : emplacement central et recherché toute l’année, très bon potentiel en location saisonnière, convient également à la location meublée classique, résidence sécurisée (interphone), prestations confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC. La demande locative sur ce secteur est soutenue par l’attractivité touristique et événementielle de Cannes, assurant une occupation élevée et une rentabilité attractive. Bien idéal pour un investissement locatif clé en main à Cannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Fiche id-sit177607 : luxe et front de mer : 2p 57 m² - garage cannes la bocca : et si le bonheur, c'était ça ? Le calme, le confort, et la mer ? À deux pas. À seulement 2 kilomètres du centre de cannes, dans l'élégante résidence le royal palm ? Récente, sécurisée, avec piscine et gardien ? Découvrez ce 2 pièces en rez-d e-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). Ici, pas de vue mer, mais un espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie confortable, pratique, à l'abri de l'agitation et des fortes chaleurs estivales. Un garage fermé en sous-sol vient ajouter un véritable atout, notamment pour une résidence principale ou un usage régulier. Le royal palm, c'est un havre de tranquillité entre ciel et mer, à 4 km seulement de la croisette, mais à mille lieues de son tumulte. Un lieu accessible. Un confort rare. Une qualité de vie précieuse. - mentions légales : proposé à la vente à 430000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 06 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 633 et 857 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 3000 euros / an (soit 250 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie marsella (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cannet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
2 pièces centre cannes a 2 pas du boulevard carnot appartement de 2 pièces en dernier étage comportant une entrée avec placard, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle de bain, terrasse, cave, garage. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 487 277 - greffe de cannes) cédric tremouille entrepreneur individuel 06 65 56 12 34 - réf. 931461.
Ce joli duplex 36 m² hors loi carrez et 28 m² loi carrez : Salon – séjour avec belle luminosité, idéal pour la vie de tous les jours ou pour la location saisonnière. Cuisine américaine équipée (plaques, rangements, espace optimisé). Chambre sur mezzanine, bien séparée pour plus d'intimité. Salle de douche fonctionnelle. WC séparés. Surface bien exploitée, parfait pied-à-terre ou placement locatif. L'agencement en duplex permet de maximiser les espaces et d'offrir un coin nuit distinct du séjour. Toutes les commodités. Parfait pour la location saisonnière et long durée. Référence agence : 3970.
Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse et Cave à Cannes à 5 minutes de la Croisette- Idéal Investissement Locatif, Premier achat ou Pied-à-Terre Charmant appartement traversant entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur. Parfaitement agencé, dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions de qualité. L'appartement se compose ainsi une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, un séjour avec sa cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée exposée plein Est, garantissant une luminosité optimale. La résidence, sécurisée assure un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes des plages. Autoroute A8 à 10 minutes Palais des festival à 7 minutes, 15 minutes à pieds. Gare de Cannes à 5 minutes, 10 minutes à pieds Loué 950€ mois CC jusqu'en septembre 2027 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - chantal quilez vous propose : cannes la bocca - appartement 2 pièces - résidence sécurisée avec parking bienvenue à cannes la bocca, à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des écoles. Situé au coeur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la modernité de cet appartement. Avec une surface de 45.47 m², il offre des espaces bien agencés pour un confort optimal. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un espace salon et une vaste salle d'eau. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La résidence, construite en 2010, dispose d'ascenseur, d'un système de digicode, d'un interphone et d'une alarme vidéo pour votre sécurité et celle de vos proches. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage à inertie dans la chambre. Vous pourrez profiter pleinement de chaque saison dans un environnement chaleureux. Enfin, vous disposez de 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche id-sit179758 : 2 p - lumineux avec terrasse, parking & cave cannes centre ? À 10 minutes à pied de la gare situé à proximité immédiate du centre de cannes, ce bel appartement 2 pièces de 46 m² se trouve au 5 ? Étage sur 6 d ? Une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. L ? Appartement offre un cadre de vi e agréable, calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie s ? Ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de l ? Extérieur en toute saison. Il se compose d ? Un séjour lumineux avec cuisine américaine, d ? Une chambre confortable avec placards, ainsi que d ? Une salle de bains avec wc. Une cave et une place de parking privative en sous / sol complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et du centre-ville, tout en bénéficiant d ? Un environnement paisible. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 10 / 2025 - classe-energie c : 143 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 800 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1560 euros / an (soit 130 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie marsella (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cannet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Cannes — montfleury | élégance et prestige à vendre — superbe 2 pièces avec terrasse paysagée & garage double au sein du très prisé quartier montfleury, niché dans l’intimité raffinée de la résidence de standing california pearl, se dévoile un somptueux appartement deux pièces, subtil mariage d’élégance, de modernité et de confort absolu. Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La chambre, véritable havre de paix, bénéficie d’aménagements sur mesure offrant un espace optimisé et raffiné. La salle de bains, au design épuré, ainsi que les toilettes indépendantes témoignent du soin apporté à chaque finition. L’extérieur, véritable prolongement de l’espace de vie, révèle une vaste terrasse ensoleillée, encadrée de verdure, invitant à la détente ou à de chaleureux moments de convivialité. Le confort se prolonge avec un double garage sécurisé en sous-sol, rare privilège à cannes, apportant une valeur ajoutée incontestable. À seulement quelques pas de la croisette, des plages et des boutiques de luxe, cet appartement incarne une adresse d’exception — idéal tant comme résidence principale que comme pied-à-terre prestigieux au cœur de la côte d’azur. bien rare, proposé entièrement meublé et prêt à vivre. Un véritable coup de cœur.
Exclusivité - Cannes Beach, proche des plages, commerces et transports en communs ! Au sein d'une résidence avec deux piscines, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 27,25 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un coin nuit séparé, une salle de bains avec WC. Charges environ 230 € / mois. Taxe foncière environ 850 €.
Je vous présente ce bel appartement 2 pièces de 44 m², situé à Cannes-la-Bocca, dans le secteur Font de Veyre, à seulement 10 minutes à pied de la plage des Rochers. Au sein d'une résidence calme et à taille humaine, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et profite d'un cadre naturel appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, l'ensemble étant à rafraîchir. La chambre, spacieuse, dispose d'un accès à un second balcon. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Appartement lumineux, calme, avec deux balcons, situé à proximité des commerces, des transports et de la mer. Idéal en résidence principale ou en résidence secondaire pour profiter pleinement de moments agréables en bord de mer, ou encore pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693.
Iad France - Aline Langlois vous propose : * Opportunité * Investissement à Cannes - Appartement à rafraichir - Emplacement Idéal Cannes, Croix des Gardes - Résidence Francia - résidence avec gardien et une très belle piscine à débordement offrant une vue sur la baie de cannes et les iles de Lérins à couper le souffle. Cet appartement de 28 m² est composé d'une entrée avec un espace nuit fermé, un couloir avec de multiples rangements, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant directement sur la terrasse de 7 m² où vous pourrez profiter d'un vue mer exceptionnelle. L'appartement est vendu avec un stationnement dans un parking fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre à Cannes – avenue de Flotte, très grand 2 pièces traversant de 63,68 m², situé en étage élevé, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon climatisé ouvrant sur une terrasse de 8 m², d’une cuisine séparée aménagée, d’un dressing, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et d’une grande chambre au calme. Un parking privatif extérieur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permet de repenser l’appartement selon vos goûts. L’appartement ne dispose pas de double vitrage. À noter toutefois que la toile du store sera remplacée, et que la climatisation est déjà installée dans le séjour. Un bien rare par sa surface, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les charges de 260 € / mois inclus eau chaude, froide, chauffage collectif et gaz cuisine.
Iad France - Roberto Contreras vous propose : Spécial investisseurs, 2 studios de 24 et 19 m², Boulevard Carnot, à seulement 700 mètres du Palais des Festivals. Appartement 2 pièces de 43 m² situé au 5ᵉ étage sur 6, exposé Est, au calme et non côté boulevard. Le bien est actuellement configuré en deux studios indépendants (ouverts aujourd’hui mais facilement refermables), offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. La vente comprend deux lots principaux, deux caves et une place de parking en sous-sol. Commerces, commodités et transports au pied de la résidence. Fort potentiel locatif, idéal investissement ou pied-à-terre évolutif. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roberto Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Gallieni - en dernier étage d'une copropriété sécurisée, lumineux t2 entièrement rénové en exposition sud. Grande piece de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, ces 2 pieces ont accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wv incorporé. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 42 lots principaux – appel de fonds annuel prévisionnel : 2030 € (copropriété, chauffage, eau ch - fonds alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / .
Orpi vous propose en exclusivité ce studio de 27,31 m² (25 m² Loi Carrez). Situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété calme, l'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'appartement a été rénové récemment et dispose de la climatisation ainsi que du double vitrage. Les charges annuelles sont de 600 €, comprenant les charges communes générales. Taxe foncière : 509 € Nombre de lots : 54, dont 24 à usage d'habitation. DPE : D | GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur Référence agence : 4917.
Situé secteur Carnot, à proximité immédiate de tous les commerces et des lignes de bus, cet appartement de 2 pièces + cuisine offre un cadre de vie urbain et privilégié. Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en très bon état se situe en étage élevé, garantissant une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour spacieux et chaleureux. Une chambre confortable. Une salle de bain soignée. Un WC indépendant. Les points forts : Bon état. Emplacement stratégique : tout faire à pied (commerces, transports). Étage élevé offrant luminosité.
À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : Homme 78 ans Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.
Sur le Secteur Marché Forville ! un appartement de 2 Pieces en bon état général, terrasse de 12 m² vue Mer panoramique, étage élevé, climatisation réversible. Une cave et garage (rare) complètent cet appartement, A voir absolument!
À vendre – 2 pièces – étage élevé – vue dégagée – cannes banane situé en plein cœur de la très prisée banane de cannes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce 2 pièces de 42 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. En étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose de : • une entrée avec placard, • une cuisine indépendante, • un séjour confortable, • une chambre, • une salle de bain, • des wc séparés. Atout rare dans le secteur : une terrasse de 12 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable, en plein centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. En option : box fermé disponible en supplément, un avantage précieux dans ce quartier central. Les + du bien : • emplacement ultra recherché – banane de cannes • étage élevé avec ascenseur • terrasse spacieuse et exploitable • fort potentiel locatif saisonnier • idéal investissement ou résidence secondaire contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel au cœur de cannes. Référence agence : 1132.
Croix des Gardes / Cannes, lumineuse 2 / 3 pièces de 34,67 m² + grande terrasse avec vue mer Secteur recherché – Bas Croix des Gardes, Cannes Situé dans le secteur très prisé de La Croix des Gardes, à Cannes, dans la célèbre résidence Villa Francia, réputée pour ses jardins paysagers et sa superbe piscine à débordement avec apercu vue mer panoramique. Amateurs de sport ? Vous profiterez également de courts de tennis et d’un terrain multisports et du parc. La plage se trouve à seulement 800 mètres. Cet appartement parfaitement agencé de 34,67 m² (2 / 3 pièces), situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, rénovée en 2025, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest offrant une magnifique vue mer et jardin. Une chambre avec placard intégré. À l’entrée, un espace nuit supplémentaire avec canapé-lit et 3 placard de rangement. Une salle de bains et un WC indépendant. Capacité : 4 à 6 couchages. L’appartement est vendu meublé, équipé, climatisé (AC) et a été rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Une place de parking sous sol peut être acheté en supplément pour 14 500 euros. Ce appartement au calme de la residence prêt à vivre est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. Excellente rentabilité assurée pour la location annuelle ou saisonnière (familles, touristes, congrès). Airbnb autorisé ! Ne tardez pas à visiter votre nouvel appartement de rêve sur la Côte d’Azur !
Idéalement situé en plein centre de Cannes, au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, ce charmant 2 pièces entièrement rénové et vendu loué ( 920 euros cc) jusqu'au 31 juillet 2026 établi sur le bail, bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du Palais des Festivals, l’appartement profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et l’animation cannoise. Rénové avec soin, ce bien moderne, lumineux et parfaitement agencé offre une atmosphère cosy, chaleureuse et pleine de charme. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare, idéale tant pour un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière) que pour une location longue durée.
Iad France - Elena Schmitt vous propose : Suquet : agréable T2 de 25 m² au calme et avec du potentiel Situé 12, rue du Pré, au cOEur du quartier recherché du Suquet, à deux pas des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Bien que l’entrée se fasse de plain-pied, les fenêtres donnent sur un 1er étage grâce à la topographie vallonnée du quartier, apportant de l'intimité. Exposition : ouest. Les atouts du bien : ️ Une rénovation partielle récente qui doit être achvevée selon votre projet ️ Une belle hauteur sous le plafond ️ Faibles charges de copropriété ️ Forte rentabilité locative Situé dans un quartier prisé, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l’année, un pied-à-terre plein de charme ou un premier achat. Contactez-moi pour en connaitre plus sur les revenus locatives. ENGLISH : Suquet : Pleasant and Quiet 1-Bedroom Apartment with good potential Located on Rue du Pré, in the heart of the sought-after Suquet district, just steps from the beaches, shops, restaurants, and the Palais des Festivals, this ground-floor apartment offers a comfortable living environment. Although the entrance is at street level, the windows open onto a first floor, thanks to the hilly topography of the area, providing both brightness and privacy. Key Features : ️ This flat is partially renovated ️ Low condominium fees ️ High rental yield Located in a vibrant and highly desirable neighborhood, this apartment impresses with its high ceilings and warm atmosphere. Its great potential makes it an excellent choice for a rental investment (short- or long-term), a charming pied-à-terre, or a first-time purchase. Possibility to put you in touch with a concierge service that has already estimated the rental income of this apartment. DEUTSCH Suquet : Ruhige und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial Diese Wohnung befindet sich in der Rue du Pré, im Herzen des beliebten Suquet-Viertels, nur wenige Schritte von den Stränden, Geschäften, Restaurants und dem Palais des Festivals entfernt. Die Erdgeschosslage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Obwohl der Eingang ebenerdig ist, liegen die Fenster auf Höhe des ersten Stocks, dank der hügeligen Topografie des Viertels, was für Helligkeit und Privatsphäre sorgt. Besondere Merkmale : ️ Teilweise renoviert ️ Geringe Nebenkosten ️ Hohe Mietrendite Diese Wohnung liegt in einem lebendigen und begehrten Viertel und besticht durch ihre hohen Decken und gemütliche Atmosphäre. Ihr Potenzial macht sie zur idealen Wahl für eine lukrative Vermietung (kurz- oder langfristig), ein charmantes Zweitwohnsitz oder einen Erstkauf. RUSSIAN : Сюке : Уютная и тихая 2-комнатная квартира с большим потенциалом Эта квартира расположена на улице Рю дю Прэ, в самом сердце престижного района Сюке, всего в нескольких шагах от пляжей, магазинов, ресторанов и Дворца фестивалей. Расположенная на первом этаже, она предлагает комфортное пространство для жизни. Несмотря на вход на уровне земли, окна выходят на первый этаж благодаря холмистому рельефу района, обеспечивая больше света и уединения. Преимущества объекта : ️ Частичный ремонт, обеспечивающий комфорт и современный стиль ️ Большие возможности для перепланировки, например, можно создать антресоль для увеличения пространства ️ Низкие коммунальные платежи ️ Высокая рентабельность при сдаче в аренду Квартира расположена в оживленном и престижном районе, очаровывая высокими потолками и теплой атмосферой. Благодаря своему потенциалу, она станет отличным выбором для арендного бизнеса (как краткосрочного, так и долгосрочного), уютного второго дома или первой покупки. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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