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Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

179 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - philippe tran vous propose : appartement 42 m² - fort potentiel - parking en sus coup de coeur assuré pour cet appartement de 42 m² idéalement situé boulevard maréchal juin, en plein coeur de cagnes-sur-mer. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien lumineux exposé plein ouest est une excellente opportunité de valorisation. Un espace à personnaliser : actuellement configuré en grand f1 ou t2 (entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, wc indépendant), cet appartement de 1965 offre un beau potentiel pour repenser l'espace selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il permet une personnalisation totale. Les points forts du bien : - extérieur rare : profitez d'un jardin privatif / terrasse donnant sur cour, garantissant un environnement calme malgré la situation centrale. - confort et accessibilité : résidence de 6 niveaux avec interphone, fibre optique et accès pmr. Chauffage individuel pour une maîtrise optimale des consommations. - polyvalence : idéal pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'exercice pour professions libérales (sous réserve des autorisations). - stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément, un véritable atout sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un cadre de vie sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 48 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat c indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface totale : 42 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 492

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 179 000 € (soit 4 262 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2067284
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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