Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck LECA vous propose : * SOUS COMPROMIS * 2 Pièces rénové avec cave et parking – à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces Idéal premier achat ou investisseur !

Au sein d’une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état.

Le bien se compose de : •Une entrée fonctionnelle •Un séjour lumineux •Une cuisine séparée et aménagée •Une chambre •Une salle d’eau contemporaine avec WC Les vrais + qui font la différence : •Extérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet).

•Une cave complétant le bien.

•Aucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020.

•Fenêtres en double vitrage et volets installés en 2023.

•Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

Côté localisation : Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.