AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – RÉNOVÉ – POTENTIEL LOCATIF

Avignon intra-muros – appartement de caractère – rénové – potentiel locatif au cœur du centre historique d'avignon, je vous propose cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

D'une surface habitable de 55 m², il est composé d'un agréable séjour / salle à manger lumineux donnant sur la cuisine.

À l'arrière se trouvent la chambre, la salle d'eau, le wc et le dressing.

Entièrement rénové, ce logement a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses fenêtres de caractère et ses tommettes.

Le parquet a également été restauré.

Le plafond a été doublé, apportant un meilleur confort thermique et contribuant à limiter les nuisances sonores.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude.

La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail en zinc.

L'emplacement est particulièrement pratique pour profiter d'avignon à pied : commerces, services, transports en commun, pôle bus de la porte de l'oulle, station vélo et liaison directe vers la gare sont à proximité.

Le bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière.

La copropriété se limite à 5 lots principaux.

Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre en plein cœur d'avignon, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la vie culturelle avignonnaise.

Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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