Appartement 2 pièces à vendre à Arradon (56610)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation idéal pied-à-terre - grands logements sur demande et personnalisables a arradon, pour habiter ou investir, découvrez une belle adresse au calme, à 3 minutes à pied de l'hyper-centre, tout en proposant un agréable cocon de verdure. Une réalisation "les nouveaux constructeurs" de 37 appartements du 2 au 4 pièces avec de beaux extérieurs. Nichée au sud du morbihan, à l'ouest de vannes et face à l'une des plus belles baies du monde, arradon compte parmi les destinations bretonnes les plus prisées. La ville est dotée de toutes les infrastructures permettant une vie paisible à l'année (écoles, collèges, médecins, pharmacie, église, supermarché etc), et de digérer le flux de population l'été. Sa proximité à vannes, lui permet aussi de profiter de ses infrastructures et commerces.

Ile aux moines, sur le port, vue mer panoramique imprenable pour cet appartement en résidence, situé au 1er étage. Hall d'entrée, pièce de vie -cuisine aménagée / équipée-séjour-salon avec 2 portes-fenêtres vers balcon-terrasse, chambre, salle d'eau / wc, loggia sur le palier. Un local commun au rdc permet de garer vos vélos. Commerces et plage accessibles à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copro dont eau) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 606305 ).

Iad france - camille corduan vous propose : ploeren – appartement t2 avec balcon appartement t2 de 45,30 m² habitables (51,8 m² au sol) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l’entrée de la voie express, tout en offrant un environnement calme, sans nuisance sonore. Il se compose de : •entrée : 3,33 m² •séjour / cuisine : 23,78 m² •chambre : 11,68 m² •salle de bains : 4,06 m² •wc : 1,05 m² •couloir : 1,80 m² • balcon : 5,68 m², plein sud, agréable pour profiter de l’extérieur. • cave extérieur assurant le stockage • une place de parking privative garantissant un stationnement aisé charges de copropriété : 172 € / trimestre. Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de vannes, de auray, arradon, le bono. Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Appartement au 5ᵉ étage avec vue dégagée – Locataire en place Appartement de type T2 d’environ 35 m², composé : - d’une chambre, - d’une salle d’eau avec WC, - d’un séjour avec cuisine ouverte. Terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges (relevé des compteurs une fois par an avec régularisation). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric fresneau vous propose cet appartement t2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate d'un pôle étudiant dynamique sur vannes. Implanté dans un secteur recherché, à deux pas de l'école d'ingénieur, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. D'une surface de 31 m², cet appartement se situe au 2 ? Et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et facile à exploiter en location. Une place de stationnement extérieur complète le bien. Les atouts majeurs : -dernier étage, garantissant calme et luminosité -emplacement stratégique à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur -produit clé pour un investissement locatif sécurisé idéal pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer, avec une demande locative régulière et peu de vacance. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 134000 euros hai, dont 9000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 125000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels. En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivite ! Frédéric fresneau propriétés privées immobilier, vous présente « flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de vannes, au rez de chaussée de la résidence françois fromentin, à proximité du quartier albert 1er et à 10 minutes à pied du port, des commerces et de la place de lices. Description  : il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable chambre avec placard et salle de douche. Wc séparés. Exposition ouest. Cote technique : copropriété de 1969 sécurisée avec interphone, menuiseries pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout faibles charges de copropriété : 26eur / mois commodités et transports en commun à proximité. Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437 729 973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - dpe ges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

222 000 € – Rare sur le marché ! Découvrez ce charmant appartement d'environ 30 m², situé dans une résidence de 2000 bien entretenue, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Points forts : Luminosité optimale grâce à un séjour ouvert sur une kitchenette moderne Chambre séparée pour plus d'intimité et de confort Balcon agréable pour profiter des beaux jours Place de parking extérieure sécurisée Emplacement privilégié : à deux pas du port et des plages d'Arzon, un secteur recherché pour sa qualité de vie et son potentiel locatif. Prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce bien est en excellent état, comme neuf. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir toutes les informations pratiques. Référence agence : 5178.

Arzon centre – appartement 2 pièces avec terrasse à vendre : découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une superficie de 36,5 m² carrez, idéalement situé au cœur d'arzon (56640). Installé au 1er étage d'une résidence de standing édifiée en 2000 et composée de 27 lots, ce logement se distingue par son excellent état général. L'appartement comprend : -une chambre confortable, -une cuisine aménagée et équipée, -une salle d'eau, -des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à panneaux rayonnants. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaitement entretenue, offrant un bel espace extérieur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5185.

Découvrez cet appartement T2 situé à Arzon, à seulement quelques pas du Port du Crouesty et de la Plage du Fogeo. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'une résidence idéalement située avec piscine, permettant un accès à pied à la plage du Fogeo pour profiter pleinement du cadre de vie en bord de mer. Un bien parfait pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement en location saisonnière. Ps : les 2 premières photos sont la projection de travaux à faire. Référence agence : 5216.

L'agence Orpi Arzon vous propose ce duplex lumineux, entièrement rénové, situé au premier et unique étage d'une résidence de 11 lots principaux. Atmosphère contemporaine et prestations de qualité : ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Entrée indépendante, pièce de vie lumineuse composée d'une kitchenette équipée et d'un séjour prolongé par une terrasse exposition ouest, salle d'eau avec WC, chambre de 11 m² à l'étage. Un espace optimisé pour un confort maximal Une cave de 4 m² est vendue avec ce bien. La résidence dispose d'une piscine Charges modérées, aucun travaux à prévoir, emplacement central sur la commune. Une visite s'impose ! Référence agence : 5077.

Cet appartement de 28 m² est situé dans une résidence recherchée d'Arzon, en première ligne face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, d'une chambre cabine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage du Fogeo. Les résidents profitent également d'un parc arboré et d'une piscine collective. Appartement idéal pour projet de pied à terre balnéaire ou pour investissement locatif Référence agence : 5207.

Situé dans une des résidences les plus appréciées de Arzon, à proximité immédiate de la plage du Fogéo, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. À seulement quelques pas du club de voile et des commerces, vous apprécierez la proximité de tous les services tout en profitant du calme et de la verdure environnante. L'appartement traversant Est / Ouest vous offre une belle luminosité tout au long de la journée et particulièrement le soir, pour des belles soirées estivales. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! L'appartement dispose de grands espaces verts dans la copropriété, ainsi qu'une piscine pour vos moments de loisirs. Le bien est également vendu avec un casier de plage, pratique pour stocker vos affaires pendant vos journées en bord de mer. Points forts : Situation idéale à Arzon, à proximité des plages et commerces Appartement traversant Est / Ouest avec ouverture sur jardin et vue dégagée En excellent état, sans travaux à prévoir Copropriété calme avec grands espaces verts et piscine Casier de plage inclus Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5105.

Un pied-à-terre idéal à Arzon, au cœur du Golfe du Morbihan Cet appartement T2 de 29 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Son jardinet privatif de 15 m² et sa terrasse permettent de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Morbihan. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec kitchenette Une chambre confortable Une salle de bains et toilettes séparées Un casiers de plage, idéal pour ranger vos équipements après une journée en bord de mer Situé à proximité immédiate du Port du Crouesty, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de nautisme et de balades en bord de mer. Arzon et le Port du Crouesty : Une destination de rêve Arzon, située à l'extrémité de la presqu'île de Rhuys, est une station balnéaire charmante et dynamique. Son port, le Port du Crouesty, est le plus grand port de plaisance de Bretagne et constitue un point de départ idéal pour explorer les îles du Golfe du Morbihan, telles que l'Île aux Moines et l'Île d'Arz. Que faire à proximité de l'appartement ? Profiter des plages : La plage du Fogeo, située à quelques minutes, est parfaite pour la baignade et le farniente. Flâner sur le Port du Crouesty, avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. Visiter le Cairn du Petit Mont, un site mégalithique impressionnant avec une vue panoramique sur l'océan. Se détendre au Miramar La Cigale, un centre de thalassothérapie réputé pour ses soins et son spa. Découvrir le sentier côtier GR34, qui longe la côte et offre des panoramas à couper le souffle. Participer aux événements nautiques, comme le Mille Sabords, l'un des plus grands salons du bateau d'occasion d'Europe. Un cadre idéal pour des vacances ou un investissement Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vos vacances ou d'un investissement rentable en bord de mer, cet appartement est une belle opportunité dans un cadre exceptionnel. Si vous souhaitez plus de détails ou organiser une visite, rendez-vous sur le site d'Orpi ou contactez l'agence immobilière locale. Référence agence : 5116.

Pourquoi ce bien sort du lot ? - Situation géographique très centrale à Arzon, entre bord de mer, commerces et port - Construction récente (2021) dans une résidence de qualité - Extérieurs privatifs (terrasse et jardin), rare à ce prix - Parking en sous-sol sécurisé, ascenseur et confort moderne - Coûts d'usage raisonnables (chauffage, charges, etc.) Attention, l'appartement est vide, les photos des meubles et équipements ont été créés avec IA. DPE n°2456N0528059P Référence agence : 5159.

Arzon, presqu'ile de rhuys : claire foureau vous propose cet appartement t2 de 40 m², idéalement situé en plein bourg d'arzon, à quelques pas des commerces, du port du crouesty et à proximité de la plage du fogeo. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardinet de 21 m² environ dont 8 m² de terrasse. Côté nuit, une chambre de 11 m² et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. Place de parking privative. Dernière opportunité à saisir ! Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 14 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 234900 euros ttc honoraires agence inclus charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 409373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

EXCLUSIVITE. Situé dans une copropriété de 2006 à taille humaine et sécurisée, ce 2 pièces est idéal pour un projet d'investissement. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon d'environ 7 m², une chambre et une salle de bains. Un parking aérien. Locataire en place depuis 2007, appartement loué 452 euros par mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 594.38 euros.

À vendre appartement de 40 m² à arzon, port du crouesty, golfe du morbihan, les points forts : - exposition sud - vue dégagée sur le port et la mer - 7 minutes à pied de la plage du fogeo - grande terrasse - chambre spacieuse - cuisine équipée et aménagée fonctionnelle - vendu meublé ou vide à votre convenance - un garage en option - pas de frais de copropriété à prévoir a améliorer : - la salle d'eau sera à mettre à votre gout ! Prenez rendez-vous avec votre agent orpi pour une viste ! Référence agence : 5101.

Au cœur du nouveau quartier du Bondon à Vannes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie moderne et accessible, idéalement situé. Sa position stratégique permet un accès rapide à la rocade et un accès facilité au centre-ville grâce à un réseau de bus bien desservi. Composé de trois résidences à taille humaine, ce projet propose 66 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant des intérieurs optimisés pour un confort de vie optimal. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce cadre convivial, favorisant les moments de détente et les échanges entre résidents. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, garantissant calme et intimité au quotidien. La résidence dispose également de locaux à vélos sécurisés et de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité. Un véritable équilibre entre confort, modernité et qualité de vie à Vannes. Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en C, double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de Pompidou, à mi-chemin entre la gare et le quartier du Bondon, ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Implanté au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard. La pièce de vie, d'environ 23 m² et orientée plein sud, profite d'un accès direct à un balcon tourné vers un environnement verdoyant. La cuisine, aménagée et intégrée à l'espace de vie, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parquetée et d'une salle de bains. Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur privatif sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 852.05 euros.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 33 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de mer. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Aucun travaux à prévoir : les radiateurs ont été récemment remplacés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'Arzon, entre Golfe du Morbihan et Océan. Référence agence : 5155.

Dans un immeuble cossu, sécurisé, et équipé d'un ascenseur. Situé en plein centre-ville de VANNES, cet appartement est littéralement au pied des commerces. En étage élevé, cet appartement aux beaux volumes, se compose d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec de grandes fenêtres, un coin cuisine ouvert sur cette belle pièce, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec fenêtre. Une adresse de premier choix pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2327.44 euros.

Iad france - marion brunas vous propose : * rare à la vente, coup de coeur assuré ! Bel emplacement au centre de vannes, dans le secteur prisé de « la garenne », appartement au dernier étage avec balcon plein sud et place de stationnement privative * idéal résidence principale ou secondaire / investissement locatif, cet appartement (vendu meublé ou non) résidence les remparts, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud / sud-ouest. L’accès à cette résidence de 1988 entretenue et rénovée se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter. Cet appartement lumineux de 54 m² carrez (58 m² au sol) se trouve dans une copropriété de standing, calme, proche de tous commerces et du port à pied ! Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie de 21 m² environ, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel, ouvrant sur le balcon plein sud de 4 m² parfait pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux bois avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce. La cuisine équipée d’une fenêtre et d’une vmc est actuellement séparée. Elle peut être ouverte à moindre coût, en reliant l’entrée et le couloir afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 31 m², bénéficiant d’une double exposition. La chambre spacieuse de 12,51 m² est dotée d’un placard intégré, d’une fenêtre avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition plein sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, espace machine à laver, vélux, vmc et possibilités d’installer un sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes disposent aussi d’une vmc. Les plus de cet appartement : un balcon déjeunatoire plein sud au dernier étage avec vue dégagée, une place de stationnement privative aérienne en plein coeur de vannes et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 l entretenu, - tableau électrique ok, ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture et moteur vmc neufs local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). Aucun travaux de copropriété à prévoir ! - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

211 600 € – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! À deux pas des plages et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², situé dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue. Son agencement optimisé et son excellent état général en font un bien prêt à vivre ou à louer. Vous profiterez d'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La piscine collective ravira aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année ! Une place de parking privative complète l'ensemble, pour un confort absolu au quotidien. Emplacement recherché à Arzon, entre mer et commodités, garantissant une forte attractivité saisonnière et un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 5173.