Appartement 2 pièces à vendre à Aizenay (85190)

Dans la commune d'aizenay et proche de tous commerces et services, la résidence se compose de 26 appartements du 2 au 4 pièces. Située entre la roche-sur-yon et challans, aizenay est une commune dynamique et attractive d’un peu plus de 10 000 habitants. Aizenay propose une vraie qualité de services avec une médiathèque, une piscine intercommunale, des services médicaux et para-médicaux ainsi qu'un cinéma. Les infrastructures scolaires y sont nombreuses avec 3 écoles primaires, 2 collèges, un lycée et un ime. Elle attire chaque année de jeunes familles qui trouvent là une ville à taille humaine avec une vie culturelle et associative très riche. Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes : aizenay est située à 30 minutes en voiture de la côte vendéenne. Bénéficiez des frais de notaire réduits.

Devenez proprietaire du 2 au 3 pieces a la roche sur yon, au coeur du quartier de la brossardiere ! Votre 2 pièces à partir de 688,39€ / mois * . Frais de notaire offerts * jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Rencontrez-nous dans notre boutique au 5 place du theatre a la roche-sur-yon sur rendez-vous ! Découvrez notre nouvelle résidence à la roche-sur-yon, ville dynamique et pleine de charme. Au cœur du quartier de la brossardière, réputé pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, notre résidence « les jardins de la brossardiere » offre un véritable havre de paix. À seulement 11 minutes * à vélo de la place napoléon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité ! « les jardins de la brossardiere » se compose de 28 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages seulement. De plus, 6 appartements-jardins, de 2 et 3 pièces, se trouvent dans un bâtiment d’un seul étage. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des appartements-jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre un lieu où qualité de vie et nature se rencontrent harmonieusement. Vivez dans un cadre de vie pratique avec de nombreux équipements à portée de main. À seulement 7 minutes * à pied, vous trouverez 6 lignes de bus et vous pourrez rejoindre en 15 minutes * à pied la gare sncf. Les principaux axes routiers (a87, d763, d948, d160) assurent une connexion rapide avec nantes, challans et les sables-d'olonne. Côté commodités, vous bénéficiez à moins de 15 minutes * à pied de commerces de proximité (hypermarché, boulangerie), d’écoles de la maternelle au collège. De plus, le lycée est accessible en 11 minutes * en bus et le centre commercial les flâneries à 7 minutes * en voiture. Pour vos loisirs, le complexe sportif pierre alain gaudel est à seulement 6 minutes * à pied, le complexe aquatique et la patinoire à 13 minutes * à pied et de nombreux terrains de sport sont à 5 minutes * à vélo. Côté santé, le centre hospitalier se trouve à 8 minutes * en voiture. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous aux « jardins de la brossardiere » à la roche-sur-yon. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions e-h. Fr * source google maps (ref. 1510 / 1242-424312) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon, 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24 m² à 85 m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques. ) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 !

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La résidence voit le jour dans un environnement idéal entre un lotissement résidentiel et le centre commercial. Les abords de la résidence sont végétalisés et l’aménagement des espaces extérieurs permettront de profiter d’un cadre de vie agréable. Près de 30 000 habitants dont plus de 8% ont plus de 75 ans dans un périmètre de 10 kms. Véritable pôle économique à 15kms au Nord de la Roche-sur-Yon, Bellevigny est idéalement situé à moins d’une heure de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Nantes. Résidence Services Séniors de 84 logements (R + 3) se décomposant comme suit : 25 T1 (à partir de 30 m²) 48 T2 (à partir de 47 m²) 11 T3 (à partir de 68 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéal premier achat ou investisseur ! Découvrez ce charmant appartement T2 moderne et fonctionnel, vendu libre de toute occupation (valeur locative : 600€ / mois). Situé au cOEur d’une petite copropriété bénévole et calme de seulement 3 logements, ce bien offre un agencement optimisé sans aucune perte de place. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée. Un cellier / buanderie attenant complète parfaitement la cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre confortable avec dressing intégré et d'une salle d’eau contemporaine soignée avec douche à l’italienne et meuble vasque suspendu. WC séparés. En complément, une cave privative offre un précieux espace de stockage sécurisé. Chauffage électrique (radiateurs récents), ouvertures double vitrage avec volets roulants. Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Profitez du calme des Lucs-sur-Boulogne, de ses commerces et de sa proximité stratégique avec l'axe La Roche-sur-Yon / Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ultra rare dans le quartier - la roche sur yon 85000 - proche zone commerciale acti sud - a 2 pas de toutes les commodites de la ville, au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement de type t2 avec petits rafraîchissements à prévoir de 52.80 m² habitables loi carrez… avec 1 terrasse / balcon de 6.10 m² et 1 place de parking privative ! L'appartement : fonctionnel, lumineux, stratégique situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose de : entrée avec placard sur salon / séjour lumineux 23.50 m² profitant d'un accès à la terrasse / balcon cuisine ouverte aménagée 6.50 m² avec rangements cellier / buanderie 4 m² chambre traversante 13 m² avec dressing, dont une avec balcon dégagement 2.50 m² avec placard salle de bains 3.25 m² wc séparés 1.50 m² un appartement, parfaitement entretenu, à moderniser selon vos goûts pour en faire un bien encore plus valorisé. La vraie différence : la terrasse et le parking privatif 1 terrasse exposée sud / ouest 1 place de stationnement dans l'enceinte de la résidence confort absolu valorisation patrimoniale immédiate atout locatif majeur les + qui font la différence résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 1 chambre très spacieuse 1 terrasse : balcon 1 place de stationnement privatif 1 an de gestion locative offert toutes les commodités, commerces, écoles et services à pied 122 000 € fai seulement ! À ce prix, dans ce secteur, avec ces prestations… c'est une opportunité claire et rationnelle. Mon avis d'expert : - un appartement idéal pour : - un premier achat sécurisé - un investissement locatif performant un placement patrimonial intelligent en centre-ville exclusivité franck aubret – optimhome lucon 85400 & mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 suivez-moi sur instagram : @franckaubret dossier complet avec photos et plan sur demande. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! - 117 000 € fai - nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 607907 ).

Découvrez ce charmant duplex de 51 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à La Roche-sur-Yon. Ce logement moderne et accueillant est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, qui offre un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux. La salle de bain, astucieusement aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace optimisé, tandis qu'un placard intégré ajoute une dimension pratique à ce bien bien conçu. La localisation de ce duplex est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que médecins, pharmacies, boulangeries et grandes surfaces. De plus, sa situation permet un accès facile aux principaux axes routiers de la Vendée, facilitant vos déplacements vers Nantes ou Les Sables d'Olonne. La gare, à moins de 100 m, offre une excellente connexion en transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : 1 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - Consommation énergétique : E - Émissions de gaz à effet de serre : C (11) - Taxe foncière : 621 € - Charges de copropriété : 87 € - Stationnement : 1 parking extérieur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Les données peuvent évoluer dans le temps; il est conseillé de consulter les sources officielles pour obtenir les informations les plus récentes. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anna Girard vous propose : Nouveauté à la Roche sur yon appartement 2 pièces- 33 m²- 1 chambre, 1 parking privé, proche des commodités et des écoles, idéal étudiant, investisseurs pour rentabilité locative. DPE EN D Situé dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon, cet appartement de 2 pièces offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un nouveau projet. Avec une surface de 33 m², cet appartement nécessite quelques travaux de peinture pour en faire un véritable cocon moderne et confortable. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'un espace séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et d'une kitchenette. L'espace est à repenser et à réaménager pour créer un intérieur harmonieux et fonctionnel selon vos goûts et besoins. L'avantage de cet appartement est son exposition idéale, avec des orientations ouest et sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve bénéficie d'une infrastructure rassurante avec un système d'interphone et un accès sécurisé. L'appartement est situé dans un bâtiment de 1991, offrant ainsi un potentiel de modernisation et de personnalisation pour en faire un espace de vie moderne et confortable. En outre, une place de parking est incluse pour votre plus grand confort et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves à La Roche-sur-Yon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : rare, profitez d'une opportunité exceptionnelle aux achards : votre appartement t2 d'environ 43.89 m² avec terrasse et parking privés ! * frais de notaire reduits * ideal 1er achat, residence secondaire, ou investissement locatif : eligible dispositif 'denormandie'. Entre la roche et les sables (15 min), proche du collège et à 2 min (en voiture) du centre-bourg de la mothe-achard, devenez l'heureux propriétaire de votre appartement duplex t2 situé dans une bâtisse en pierre au sein d'une petite copropriété de 7 logements seulement, avec un accès indépendant pour chaque. L'appartement se compose au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée (hors réfrigérateur), une salle d'eau avec wc et à l'étage : une chambre en mezzanine. En extérieur : une terrasse / cour privative d'environ 10 m² et sa place de stationnement. Ces appartements s'intègrent dans un bâti de charme (grange en cours de réhabilitation) qui offrira également un parking dédié et un espace extérieur privatif pour chaque logement dans un cadre très agréable et un quartier calme et verdoyant. Cette magnifique grange en cours de rénovation sera réhabilitée avec le soin de respecter les matériaux d'origine, pierre et poutres entre autres, avec un résultat final chaleureux et d'excellent standing, ainsi qu'un chauffage performant : p. A.C. Air / air climatisation réversible. Photos non contractuelles. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de précisions. À bientôt ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : rare, profitez d'une opportunité exceptionnelle aux achards : votre appartement t2 d'environ 33.13 m² avec terrasse et parking privés ! * frais de notaire reduits * ideal 1er achat, residence secondaire, ou investissement locatif : eligible dispositif 'denormandie'. Entre la roche et les sables (15 min), proche du collège et à 2 min (en voiture) du centre-bourg de la mothe-achard, devenez l'heureux propriétaire de votre appartement duplex t2 situé dans une bâtisse en pierre au sein d'une petite copropriété de 7 logements seulement, avec un accès indépendant pour chaque. L'appartement se compose au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée (hors réfrigérateur), une salle d'eau avec wc et à l'étage : une chambre en mezzanine. En extérieur : une terrasse / cour privative d'environ 7 m² et sa place de stationnement. Ces appartements s'intègrent dans un bâti de charme (grange en cours de réhabilitation) qui offrira également un parking dédié et un espace extérieur privatif pour chaque logement dans un cadre très agréable et un quartier calme et verdoyant. Cette magnifique grange en cours de rénovation sera réhabilitée avec le soin de respecter les matériaux d'origine, pierre et poutres entre autres, avec un résultat final chaleureux et d'excellent standing, ainsi qu'un chauffage performant : p. A.C. Air / air climatisation réversible. Photos non contractuelles. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de précisions. À bientôt ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

La roche sur yon 85000 a proximite immediate des commerces, services et commodites dans une residence agreable et bien entretenue franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous conseille d'acquerir cet agreable appartement t2 au 3 / 3 sans ascenseur avec loggia exposee sud, parking privatif, cave et local velo securise ideal pour vivre ou investir en toute serenite - cet appartement fonctionnel et lumineux d'environ 40 m² habitables comprend : sas d'entrée 3.30 m² avec grand placard, agréable salon / séjour 18 m² baigné de lumière avec accès direct loggia exposée sud 10.20 m² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée 5.85 m², chambre confortable 9.05 m², salle d'eau 2.45 m², wc séparés 1.05 m² - les plus : - appartement au 3 / 3 sans voisin au dessus - residence tres calme et bien entretenue - grande loggia exposee sud - double vitrage 4 / 6/4 - chauffage central gaz de ville - appartement raccorde au tout a l'egout - proximite immediate des commerces et services a pied de la roche sur yon - charges de copro maitrisees 745€ / an (eau, poubelles et entretien des communs) - potentiel locatif estime entre 600€ et 700€ / mois selon le mode d'exploitation avec possibilite d'1 an de gestion locative offerte pour un investissement en toute serenite mon avis d'expert : un appartement agreable, pratique et facile d'entretien idealement situe dans une residence agreable et bien entretenue ! Sa loggia, son parking privatif, sa cave privee et son acces au local velo en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapte pour une residence principale, un pied a terre ou un investissement locatif avec une belle perspective de rentabilite - 89.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 608270 ).

Pass'Invest : Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ), expert-comptable ( * ), Cuisine ( * ) Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernière opportunités a la roche-sur-yon ! Derniers studios, 2 et 3 pièces ! Frais de notaire offerts * ! Au sein d'un petit collectif de 25 logements, découvrez villa joséphine : des appartements lumineux, situés en plein centre-ville de la roche-sur-yon. À deux pas des commerces et des services, accessibles à pied ou à vélo, habiter ici un quartier animé à seulement 500m de la place napoléon ! Profitez ici d’un habitat confortable, agréable à vivre avec loggia ou terrasse en cœur de ville ! Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez du pret a taux zéro, un vrai coup de pouce pour votre achat ! Envie d'acheter un appartement neuf sur la roche-sur-yon pour investir ? Villa joséphine offre un emplacement stratégique entre le puy du fou et les plages des sables d'olonne à proximité de la gare sncf, des transports en commun et des commerces. Villa josephine une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions sur / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce bel appartement de 50 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon. Son emplacement offre une proximité immédiate aux commerces, établissements scolaires et espaces verts, garantissant un quotidien des plus pratiques. Ce cocon lumineux s'organise autour d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre confortable et bien agencée complète parfaitement cet espace, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les finitions récentes et de qualité permettent une installation immédiate sans besoin de travaux. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement inclut un box privatif et une cave, qui optimisent le stationnement et le stockage. Son cadre et sa configuration en font un choix judicieux aussi bien pour un foyer principal que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étages de l'immeuble : 5 - Étage de l'appartement : 1 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Roche sur yon : SUPERBE T2 ! Venez découvrir ce joli appartement de type T2 dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et bien située, à moins de 10 minutes à pied de la place Napoléon ! Il comprend un agréable hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée neuve, un petit cellier fonctionnel, un séjour très lumineux, une belle chambre et une salle de bain avec wc. Un balcon filant de 7 m², très bien exposé, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un emplacement de parking privatif et un box. La résidence est arborée, en retrait de la route et en bon état. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, entièrement rénové, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements et / ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.55€ par mois (soit 1074.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Place Napoléon et des Halles, au cœur de toutes les commodités, commerces, transports et services. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différentes pièces. Le séjour, lumineux et agréable, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine, aménagée, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Un dégagement mène à la partie nuit composée d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est complété par des annexes très appréciées : une cave pour le rangement et un garage, un atout rare et recherché en centre-ville. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant du confort d'un logement fonctionnel avec stationnement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 411.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

Coup de Cœur Garanti – T2 Rénové au Cœur de La Roche-sur-Yon Orpi Pass'Yon Immo | Le Pentagone | Prêt à habiter Vous rêvez d'un premier chez-vous bien situé, sans travaux et à un prix accessible ? Ou vous cherchez un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé ? Je vous propose exactement ce qu'il vous faut. Niché au cœur du prestigieux quartier du Pentagone, à deux pas du centre-ville animé de La Roche-sur-Yon, ce charmant T2 de 59 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre chaleureux et immédiatement habitable. Implanté au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue — sans ascenseur —, chaque détail a été pensé pour votre confort. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable (avec dressing), d'une salle de bain et d'un WC séparé. La loggia privative de 5 m² vous offrira vos moments de détente dès les premiers beaux jours. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal toute l'année, pour des charges parfaitement maîtrisées — un vrai atout pour un investissement locatif serein. Cerise sur le gâteau : une cave pour vos rangements et un garage individuel privatif — denrée rare en hypercentre — pour en finir définitivement avec le stress du stationnement ! Entièrement rénové – prêt à habiter Idéal primo-accédant ou investissement locatif 1er étage – sans ascenseur Garage individuel Cave privative Loggia 5 m² Chauffage gaz Hypercentre – Quartier du Pentagone Prix de vente : 156 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite — les belles opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps disponibles ! Référence agence : 421.

Quartier Gare, sur le boulevard Leclerc Appartement T3 comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, balcon, chambre, salle d'eau, wc séparée, place de parking. Logement neuf aux normes RT 2012. Frais de notaires réduits a seulement 2.5%. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Livraison en 2025. Choisissez le confort et l'écologie du neuf. Bâtiment basse consommation, accès PMR. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.

Exclusivite sixieme avenue idéalement situé au dernier étage, cet appartement de 36 m² très lumineux offre une vue panoramique sur la ville, et la proximité des commerces et bus. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre avec placards, wc, salle d'eau, et un balcon filant donnant sur les 2 côtés. Cave idéal pour un étudiant ou une location car il est vendu meublé et équipé ! Charges : 231 euros / trim chauffage au gaz individuel - ascenseur les + : l'emplacement, tout à pied ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925.50 euros. Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé À 5 min en voiture de l'hypercentre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 24.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.