Appartement 2 pièces de 40 m² à Aix-en-Provence

À quelques pas des Allées Provençales, du Grand Théâtre de Provence et du Cours Mirabeau, découvrez ce charmant deux-pièces de 40 m², niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère cosy et chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, agréable et parfaitement agencée, accueille un séjour et une cuisine ouverte équipée.

Elle se prolonge par une loggia d'environ 2 m², véritable petit extérieur en plein cœur d'Aix-en-Provence.

La chambre indépendante dispose de rangements intégrés et la salle d'eau contemporaine avec toilettes complète un agencement fonctionnel où chaque mètre carré a été optimisé.

Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique : l'appartement offre tout le confort recherché au quotidien.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, transports, Allées Provençales, Grand Théâtre et Cours Mirabeau sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en bénéficiant du confort d'un étage élevé.

Un appartement cocooning, plein de charme et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial.

Informations pratiques - Taxe foncière : 1245 € - Charges de copropriété : 124 € / mois (chauffage & climatisation compris) - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.