Vente appartement 1 pièce 22 m² Vénissieux (69200)

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie, commerces, boulangerie) et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T1 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie commerces boulangerie) et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 9.09%.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 21 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 570 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 61 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 17 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 480 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau de type T2 avec balcon à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 9.71%.

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,26 m², 2ème étage, DPE C, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 241,80 €. Taxe foncière : 396 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.