Appartement 1 pièce à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

Retour de lot – t2 de haut standing avec grande terrasse à vaires-sur-marne – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à vaires-sur-marne. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Iad france - manuel nivollet vous propose : studio de 18 m². * cet appartement dispose : - une entrée - une pièce de vie - une kichenette - une salle d'eau - un wc séparé. Vous attend également un jardin en jouissance collective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du centre-ville de Brou-sur-Chantereine, dans un environnement résidentiel agréable avec accès rapide aux commerces, transports et bassins d’emploi du secteur, découvrez ce 2 pièces de 47 m² situé au 1er étage sur 3 d’une résidence neuve de standing.

 L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal en fin de journée. L’espace séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour un usage quotidien.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain moderne ainsi que de rangements fonctionnels.

 Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, avec un bon équilibre entre surface, budget et emplacement, ou pour un investissement locatif sur un secteur dynamique.

 Prix : 215 000 €
(Prix communiqué hors parking – prévoir + 12 000 € obligatoire)

 Appartement situé au 1er étage sur 3

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

À proximité immédiate de Brou-sur-Chantereine, dans un environnement résidentiel avec accès rapide aux commerces, transports et bassins d’emploi du secteur, découvrez ce studio de 30 m² situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence neuve de standing.

 L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle permettant d’aménager un espace séjour et cuisine, prolongé par un balcon de 5 m², apportant luminosité et confort au quotidien.

 Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, avec un budget maîtrisé, ou pour un investissement locatif sur un secteur dynamique et recherché.

 La résidence bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants.

 Prix : 154 900 €
(Prix communiqué hors parking – prévoir + 10 000 € obligatoire)

 Livraison : fin 2028

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Iad france - philippe ferreira vous propose : a brou-sur-chantereine, accolé à la mairie, à 15 minutes à pied de la gare vaires-torcy, et à proximité de tous commerces et commodités ! Situé au 2ème étage d'une résidence livrée en 2023 avec ascenseur, ce studio de 27 m² vous offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc et un espace de vie polyvalent lumineux doté d'un balcon exposé à l'ouest ! L'appartement restera équipé comme sur les photos (mobilier de la cuisine et du séjour ainsi que l'électroménager : plaque, hotte, four et lave-linge). Au sous-sol, une place de stationnement privatif est associé à ce bien. Idéal premier achat ou investisseur pour location meublée ! Les plus : emplacement de choix, bien récent à excellentes performances énergétiques, fenêtre en pvc double vitrage, volet roulant manuel, electricité aux dernières normes, chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière collective. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chelles, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un écoquartier en plein essor, offrant un cadre de vie contemporain et équilibré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra renforcer cette accessibilité, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence propose une large gamme de logements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, répondant aux exigences actuelles. Les prestations respectent les dernières normes environnementales, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS ! Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles Pinel + , Prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Plus d'infos .

TRAVAUX EN COURS ! Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles Pinel + , Prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Plus d'infos .

Appartement atypique de 38 m² avec mezzanine, idéalement situé avenue Jean Jaurès à Brou-sur-Chantereine. Ce bien lumineux bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort d'une petite maison sans voisin au-dessus ni en dessous. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une mezzanine apportant charme et optimisation de l'espace, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement offre un cadre calme et agréable tout en restant proche des commerces, transports et axes principaux. Une place de parking est disponible à proximité immédiate, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur grâce à son caractère atypique et son indépendance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 06 61 74 72 27, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477.

Retour de lot – t2 de haut standing avec grande terrasse à torcy – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à torcy. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Propriétaire de votre 2 pièce a partir de 795e / mois * en commercialisation appartements neufs en tva à 5.5 % ! Cette nouvelle résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante, intégrée harmonieusement à son environnement verdoyant. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, que ce soit un jardin, un balcon ou une terrasse. Programme conforme aux normes re 2020, avec espaces paysagers, stationnements sécurisés et local pour vélos. À seulement 10 minutes du centre-ville, torcy offre un cadre de vie unique, entre tranquillité et dynamisme. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité. Accès rapide aux grands pôles économiques de l'est parisien et à la capitale. Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

[dernières opportunités - disponibles dès maintenant ! ] plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à torcy. Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de torcy, un emplacement stratégique de marne-la-vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la marne, la résidence s'intègre au quartier des coteaux de la marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié nf habitat hqe avec un niveau 2 en biosourcé, labellisé re2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme re2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro, compatibles avec la location meublée (lmnp) et idéaux pour le nouveau statut de bailleur privé (loi jeanbrun). Plus d'infos sur — offres disponibles auprès de nos conseillers.

[dernières opportunités - disponibles dès maintenant ! ] plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à torcy. Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de torcy, un emplacement stratégique de marne-la-vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la marne, la résidence s'intègre au quartier des coteaux de la marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié nf habitat hqe avec un niveau 2 en biosourcé, labellisé re2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme re2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro, compatibles avec la location meublée (lmnp) et idéaux pour le nouveau statut de bailleur privé (loi jeanbrun). Plus d'infos sur — offres disponibles auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero ! 
 si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83

 magnifique appartement 2 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 2 pièces traversant de 45 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, 1 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
 porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 €
 * offre pour les 5 premières réservations.

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Retour de lot – 2 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain. La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris. Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par : son architecture contemporaine élégante, ses prestations de qualité, ses espaces paysagers et cheminements doux, ses performances énergétiques modernes. Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix. Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement T1 de 27,57 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente construite en 2013, à Noisiel. Offrant un séjour spacieux de 21 m², une cuisine nue à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC, ce bien est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants garantissant calme et confort. Chauffage au gaz par radiateurs et eau chaude par chaudière. Profitez d'une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking en sous-sol sécurisé accessible aux personnes à mobilité réduite, avec digicode et portail électrique. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, des parcs et à 10 minutes de la gare, cet appartement est parfait pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Torcy, lot n°106, au prix attractif de 139 700 €.

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose : À Pomponne, dans une résidence de 2014 sécurisée. Studio comprenant pièce à vivre avec kitchenette, salle de bains et W. C., Une place de parking complète ce bien. À 5 minutes de la gare de Lagny Thorigny (RER E, ligne P). Proche des bords de marne. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot – 2 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Studio à rénover – Centre-ville de Champs-sur-Marne Au cOEur du centre-ville de Champs-sur-Marne, découvrez ce studio plein de potentiel, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au calme. Ce bien se compose : •D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer votre espace sur-mesure •D’un coin nuit malin, parfaitement intégré •D’une salle d’eau avec WC Les commerces et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif : ce studio peut être loué entre 600 et 650 € par mois. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D sont disponibles, vous permettant d’imaginer toutes les possibilités de rénovation. Une visite à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.54€ par mois (soit 270.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot – t2 de haut standing avec grande terrasse à lognes – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à lognes. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé à 8 mn à pied de la gare rer E, rer P (Paris gare de l'est en 11mn) et du futur métro ligne 16 A 5 mn à pied des commerces et des écoles. Dans une résidence sécurisée de standing 2020 encore sous garantie décennale jusqu'en 2030, Studio au Rez-de-chaussée comprenant : *une entrée de 4,53 m² * un salon séjour avec cuisine américaine de 20 m² * une salle d'eau avec douche et WC de 5,77 m² Sont compris dans les charges le chauffage en géothermie, l'eau chaude, l'eau froide, etc. Idéal investisseurs, primo-accédant etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien idéal pour investissement (DF, Pinel, LMNP) ou résidence principale. Studio de 39 m² (surface fiscale) avec jardin de 7 m² et parking, au coeur de Chelles, situé à seulement 5 minutes à pied du RER A qui rejoint Paris en 30 minutes. Commerces et services à deux pas de l'immeuble. Cet appartement sera rénové au dernières normes énergétiques et respectera les éléments architecturaux de la bâtisse. Il disposera de matériaux de qualités à savoir : - parquet massif - carrelage grand carreau - cuisine semi équipée - etc Absence de travaux (parties communes et privatives) pendant de nombreuses années. Frais de notaire réduits : 10 133 Euro Pour plus d'information, veuillez contacter Hortense JARRIER au 06 61 65 23 90 ou 04 34 22 71 00.

Situé dans un secteur calme et recherché de Chelles, cet appartement de 35 m² offre à ses résidents un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1970 bien entretenue, ce studio compact et fonctionnel a été entièrement refait à neuf. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage PVC garantissant une excellente isolation thermique et phonique. L'emplacement est idéal pour un quotidien simplifié. Le bien bénéficie d'un accès piéton immédiat aux commodités, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus et la gare, facilitant grandement les déplacements vers Paris. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Il constitue un investissement idéal pour un célibataire, un jeune couple à la recherche d'une première acquisition, ou pour un investisseur de par sa forte demande locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Special investisseur ! . Dans une résidence de services, studio de 21 m² situé à chelles à seulement 20 mn du parc de disney et à proximité immédiate de la future ligne 16 du grand paris. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 6.73 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 9 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers de 4579 euros ht. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un taux de remplissage de 100% ! Photo de l'immeuble sur demande ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 143 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 829 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.94% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit c, ges : 5, soit a. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84557.