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"Bail commercial" LMNP, loyers garantis 5319,84 € HT ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 25.40 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères. ) avec coin cuisine ( évier, plaques, placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette. Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1424.
Le programme de restauration “Le 220 Casselardit” est situé au cœur de la résidence Sporting Riverview, à deux pas de l'hôpital Garonne. Sécurisée et entièrement restaurée, "Le 220 Casselardit" est une ancienne maison de maître qui abrite 8 appartements T1 et T2. Rive gauche de la Garonne, à proximité immédiate du bassin d'emplois de Purpan, ce nouveau projet de restauration éligible au Déficit Foncier saura vous séduire par son emplacement privilégié. Vous voulez profiter des avantages de vivre en ville tout en conservant un cadre de vie paisible ? À deux pas du tramway, de l'hypercentre toulousain et des bassins d'emplois de Purpan et Blagnac, c'est dans le quartier de Casselardit que la résidence « Le 220 Casselardit » vous ouvre ses portes. Respectant l'utilisation de la palette de couleurs des Architectes des Bâtiments de France, la restauration sublime cette adresse historique du Château d'Ancely, abritait autrefois des artistes peintres puis, plus récemment, était un centre d'hébergement attaché au CHU de Toulouse Purpan. Tours typiques mur en pierre rénovées, fenêtres surdimensionnées, volets bois peints conservés, et listel en brique sont autant de caractéristiques des maisons de Maître, que nous avons souhaité conserver et valoriser ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - Toulouse - Quartier Saint-Etienne - Grand Rond - Jardin Royal - Situé dans une rue calme, en rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien avec charme, venez découvrir cet appartement T1 de 17.09 m² vendu loué en meublé. Il se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Au coeur d'un quartier prisé de Toulouse, il se situe à 6 minutes à pieds de la station de métro des Carmes, à 5 minutes à pieds du jardin royal et proche du Jardin des plantes. Idéal pour les étudiants. Actuellement loué en meublé : 450 Charges Comprises, dont 40 de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.87 euros.
Au pied de toutes les commodités du centre ville. Venez découvrir ce studio sur cour de 29 m² au calme et sans vis à vis. Son charme et sa rénovation de qualité en font un bien rare sur le secteur. Vous serez séduits par son emplacement à proximité de la fac de droit, ce qui en fait un bien idéal pour la location. Faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
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Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché. À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes. Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme. Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse. La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services. Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité. Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale. Découvrez la résidence en avant-première ! Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rare sur le secteur ! À toulouse lardenne, découvrez ce charmant appartement t1 de 30 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec wc. Véritable atout du bien, la vaste terrasse de 55 m² offre un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Vendu entièrement meublé, le logement a bénéficié de travaux récents : climatisation, peintures, tableau électrique, mobilier et électroménager. Un stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive. À proximité immédiate des lignes de bus 46,67 et l3, dans un environnement résidentiel recherché, avec commerces accessibles à pied. Un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 600 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Arènes - arenes. Dans immeuble agréable, à deux pas du métro des arènes et du tram, t1 comprenant un séjour, une kitchenette équipée, une salle de bain et un wc. Parking. Transports et commerces à proximité. Actuellement loué en location nue jusqu'à octobre 2028. Le loyer actuel est de 478.58 € charges comprises (dont 40,00 € de charges) agence patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 107 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Toulouse Nord 31200 Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer ce charmant T1 studio au sein d'une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'un agencement bien pensé, une cuisine semi équipée donnant sur un bel espace de vie et une salle d'eau avec WC Le plus : un agréable jardin et une entrée individuel font un atout pour cet appartement idéal pour un investissement ou premier achat N'attendez plus et contactez nous ! Référence agence : 374.
Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous / sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le bien est vendu avec une cave. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.
Saint Michel - Proche de toutes commodités, cet appartement T1 bis est situé à deux pas du métro saint Michel. Il est situé dans une charmante copropriété entièrement réhabilitée dont le cachet de l'ancien à été conservé. Venez découvrir ce studio spatieux et traversant. Une place de parking complète son confort. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 46 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l'avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions. €€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n'est pas assurée par VOUS, MAIS l'exploitant; En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous.
Sur le secteur des carmes, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable studio de 16.97 m² en rez-de-chaussée au calme. Dans une copropriété bien entretenue, réhabilitée dans les années 1950, cet appartement se compose d'un coin cuisine, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec wc. Cet appartement est vendu loué en location nue. Situé à 190 mètres du métro des carmes ligne b et 200 mètres du métro esquirol ligne a, cet appartement est idéal pour un investissement locatif de qualité. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros. Valentin mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 932524135 - toulouse.
Idéalement situé dans une petite copropriété, à 5mn de la station Ligne B François Verdier, à 100 du jardin des Plantes, venez découvrir ce charmant studio composé d'une belle pièce principale lumineuse, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Une petite terrasse accompagne ce logement qui est un très bon investissement. Vendu loué. Bail jusqu'au 1 / 08 / 2027. Référence agence : 946.
Située à mi chemin entre le quartier Côte Pavée et la Terrasse, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 bis de 36 m² situé au premier étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et confortable au quotidien. Vous trouverez également une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial selon vos envies. L'ensemble donne accès à un agréable balcon extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente. Côté nuit et confort, le bien dispose d'une salle de bains spacieuse ainsi que de WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien. Pour compléter les prestations, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking aérienne. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports et services accessibles rapidement. Un bien idéal pour un jeune actif, un investisseur ou même des retraités à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier prisé. Chauffage collectif au sein de l'immeuble À visiter sans tarder ! Référence agence : 1103.
Exclusivité toulouse rangueil / pech david - appartement - studio - terasse - jardin - calme studio d'environ 20 m² situé dans une résidence calme dans le quartier de rangueil, pech david. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec la présence de commerces de proximité, d'espaces verts, d'établissements scolaires et d'un bon réseau de transports en commun. Au sein d'une copropriété, le studio se compose d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec jardin ainsi que d'une salle de bains, l'entrée dispose d'une arrivée pour une machine à laver et des rangements. Ce bien est complété par une place de parking privative. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2799.
À vendre - appartement t1 / studio entièrement rénové en 2025 - 31200 toulouse (minimes / bonnefoy) découvrez ce charmant appartement studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La résidence sécurisée offre un environnement calme et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de la gare matabiau à pied, du métro ligne a et du métro canal du midi ligne b. Idéal pour investisseur ou premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * quartier saint-cyprien, toulouse. Joli appartement meuble avec balcon de 24 m² au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur), vue degagee, au calme absolu, très lumineux, orienté nord, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Kitchenette meublée et équipée, table de cuisson 2 feux, frigo top, évier inox. Séjour ouvert sur la kitchenette, équipé d'un canapé-lit et d'une table basse ainsi que d'une double porte-fenêtre + une imposte vitrée fixe toute hauteur et toute largeur offrant beaucoup de luminosité et permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Espace nuit séparé équipé d'un lit avec matelas, deux tables de chevet et une armoire. Salle d'eau avec vmc : douche, miroir, meuble avec une vasque simple et toilette. Volets roulants électriques. Parquet. Balcon. Chauffage au gaz collectif • vendu libre avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. • les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. • charges trimestrielles : 478 euros • taxe foncière : 759 euros •• ses atouts •• bon état - lumineux - espace nuit spacieux - balcon- copropriété sécurisée, bien entretenue. Double accès (avenue etienne billieres et rue du ravelin) et double portail d'accès, vendu avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. •• vie pratique •• • a proximité immédiate du métro ligne a saint-cyprien - bus - vélo libre service • commerces & services de proximité dans le quartier. Nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – etc. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 1973969 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous recherchez un placement immobilier fiable, sans gestion et avec des revenus sécurisés ! Ce studio situé dans la résidence étudiante représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans l'immobilier à toulouse. Idéalement située au coeur du quartier patte d'oie, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports permettant de rejoindre facilement les écoles et universités toulousaines. Un emplacement recherché qui garantit une forte demande locative étudiante. Un investissement clé en main le studio est vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, offrant une gestion totalement déléguée. Vous profitez ainsi des revenus locatifs sans aucune contrainte de gestion avec un rendement de 4.2 %net après impôt. La résidence propose également des services appréciés des étudiants : - salle de fitness - salle commune conviviale - laverie un studio fonctionnel et parfaitement équipé le logement se compose : - d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur - d'une salle d'eau avec douche et wc - d'une pièce de vie optimisée avec canapé-lit gigogne, placard, bureau, table, chaises et étagères murales - prise tv et connexion internet le studio vient d'être entièrement remis à neuf : - peinture refaite - sols remplacés - mobilier renouvelé la résidence a également bénéficié récemment de travaux de rénovation des espaces communs, incluant la salle de fitness, la salle commune et le hall d'entrée (travaux déjà financés). Les points forts pour un investisseur - économie sur le prix d'achat par rapport à un bien similaire hors bail commercial - gestion professionnelle complète et gratuite grâce au bail commercial - charges de copropriété maîtrisées : seulement 51 euros / mois - loyers garantis : 3 683,40 euros par an, indexés sur l'inflation et versés quoi qu'il arrive - fiscalité très avantageuse : possibilité de percevoir les loyers quasi sans fiscalité pendant de nombreuses années déficit foncier - priorité de réservation pour un logement étudiant pour vos enfants (avec possibilité d'apl) en résumé un investissement patrimonial sécurisé, dans une ville universitaire dynamique, avec revenus réguliers et gestion totalement déléguée. L'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans contraintes. Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'investissement à toulouse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442783gjy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 608 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
T1 bis - pont des demoiselle - parfait etat découvrez ce charmant et lumineux t1 bis en parfait état et entièrement repeint, au troisième d'une une petite résidence calme et sécurisée à faibles charges. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et des wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking et un balcon. À proximité immédiate de toutes les commodités : canal, métro, bus, écoles, facultés et commerces.
TOULOUSE - JEANNE D'ARC : Votre conseillère ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente situé à Toulouse centre ville (à 3min à pied de Metro Jeanne d'arc), studio à fort potentiel, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 35 m² venez découvrir ce magnifique studio lumineux avec la possibilité d'être agencée en T2, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un salon lumineux avec possibilité d'aménager un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, un vrai plus pour votre confort au quotidien. En bonus : une cave privative vient compléter le bien, idéale pour du rangement supplémentaire. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 lots dont 24 lots en habitation Charges de copropriété annuelle : 1400 EUR A visiter sans tarder ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite ? N'ésitez pas à appeler Louise Bellot spécialiste du secteur : TOULOUSE 31000,31200, 31300,31400, 31500,31700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.
BAS MINIMES - A proximité immédiate de la vie de quartier et du métro - Situé au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter ce T1bis alliant praticité, confort et optimisation des espaces. Vous apprecierez son coin nuit indépendant pouvant être entièrement fermé, sa spacieuse cuisine, ses rangements et sa climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.
- sous offre acceptee-compromis en cours ideal investisseur vendu loue / bon rapport locatif / cave situé dans le quartier animé de toulouse (31400), cet appartement de type studio au 4ème étage offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités. La ville de toulouse, connue pour sa gastronomie, son patrimoine et sa vie culturelle riche, offre un cadre de vie agréable et animé. Doté d'une surface habitable de 34 m², cet appartement de type studio construit en 1965 présente une pièce lumineuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire. Son emplacement stratégique au cœur de toulouse en fait un bien recherché, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine et de toutes les activités qu'offre la capitale de l'occitanie. Les + : ideal investisseur vendu loue / bon rapport locatif / cave le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud prouteau, tél. : 06 30 49 99 56, e-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422836312.
Quartier carmes à toulouse, studio de 30 m² dans une résidence services séniors " les jardins d'arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche. Les atouts : appartement lumineux, accueil 24h / 24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités. Idéal investissement locative ou résidence principales. Dpe dges b prix : 54 990 euros honoraires : 4990 ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre studio meublé idéal investisseur au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce studio de 25,6 m² situé au 3 ? Et dernier étage, offrant un cadre agréable et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle vendue entièrement meublée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien agencé, il constitue un investissement clé en main sans contrainte d'aménagement supplémentaire. Le bien est actuellement loué au prix de 503 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. Proposé au prix de 94 000 € frais d'agence inclus, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : tom derognard espace carnot immobilier 45 bd lazare carnot 31000 toulouse.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
