Appartement 1 pièce à vendre à Taninges (74440)

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Loft rénové avec fort potentiel – Situé au cOEur du Vieux Bourg de Taninges, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce loft rénové de 61 m² environ allie charme de l’ancien et confort moderne composé d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, d'un espace nuit et une salle de bain et WC séparé. Les combles de 36 m² environ restent à aménager selon vos envies (possibilité de créer deux grandes chambres, emplacement des velux déjà prévu). Un atelier indépendant complète le bien, idéal pour le rangement ou le bricolage, avec un potentiel global d’environ 100 m² environ habitables après aménagement. Le gros OEuvre et l’isolation ont déjà été réalisés — il ne vous reste plus qu’à personnaliser l’ensemble selon vos goûts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.6 € par mois (soit 1027.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Studio plein centre vous cherchez un bien idéal pour un investissement locatif dans un cadre pratique et attractif ? Ce studio de 24 m² situé en plein centre de taninges est fait pour vous ! Pièce principale, espace kitchenette optimisé, salle de bains et un wc. Centre-ville de taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1858 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jacquard (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Grand-Horizon 2 - Studio Appartement dans la Résidence Grand Horizon 2 Situé à Morillon Les Esserts, ce studio de 21.44 m² aux pieds des pistes dispose actuellement d’un coin montagne avec un triple couchage, d'une salle de bain et de WC séparés. Le séjour donne sur un balcon exposé Sud. Vous êtes à la recherche d’un pied à terre en altitude à rénover à votre goût ? C’est l’investissement idéal ! Bien en copropriété : 106 lots principaux Charges courantes : 1480 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 106 000 Euros * dont Honoraires 5% du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 Euros et 890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Studio à morillon 1100 morillon les esserts - grande neige surface 18 m² - loi carrez- à rénover. Il comprend une entrée avec vestiaire, et coin montagne, un salon séjour avec une cuisine équipée, vendu meublé, avec un casier à ski et un parking privatif dans la résidence doina. Bien en copropriété : 51 lots charges courantes : 1176 euros / an pas de procédure en cours prix : 75 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Ana Costas vous propose : Superbe Studio Cosy au COEur de Les Gets, Idéal pour les Amoureux de la Montagne. Situé dans la charmante station Les Gets, au cOEur des Alpes françaises, ce studio cosy de 15.5 m² offre un nid douillet pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce studio est idéalement placé pour profiter des joies de la station toute l'année. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, pouvant servir à la fois de salon et de chambre, avec une petite kitchenette équipée pour préparer de délicieux repas après une journée sur les pistes. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée pour un maximum de confort. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. De plus, la résidence est dotée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en toutes circonstances. La localisation de ce studio est idéale pour les amateurs de ski et de nature, avec un accès facile aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux commerces locaux. De plus, la résidence est bien entretenue et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Pour les passionnés de sport d'hiver et de montagne, ce studio représente un pied-à-terre idéal pour profiter des nombreuses activités qu'offre la région. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis à Les Gets ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 414 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Costas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 991195918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Cluses (74300), cet appartement se distingue par sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les transports en commun via bus et train sont facilement accessibles, offrant une grande mobilité. L'environnement citadin apporte dynamisme et praticité aux résidents, tout en profitant d'une exposition ouest recherchée. À l'extérieur, cet appartement offre un balcon pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé aux occupants. À l'intérieur, ce studio de 28 m² construit en 1972 se compose d'une pièce principale à aménager en espace de vie polyvalent, comprenant un coin cuisine. Une salle de bain et un WC séparée complètent l'aménagement, offrant les bases essentielles du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter à ce bien un nouvel éclat et un confort personnalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

À Cluses, découvrez cet appartement de type T1, vendu entièrement meublé, situé au 3e étage d'une copropriété sans ascenseur. D'une surface de 28,84 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie avec accès à une loggia, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Situé en hyper centre, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare est accessible à 5 min à pied, avec la possibilité de rejoindre le Léman Express, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La location saisonnière étant autorisée, ce bien représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat. Fonctionnel, bien agencé et vendu meublé, il offre aussi une possibilité d'aménagement en T2, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un appartement agréable, pratique et prêt à l'emploi, à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1293€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 961979.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio à Morillon - Idéal Investissement Locatif vendu avec bail commercial. Ce charmant appartement d'environ 22 m² loi carrez environ situé à dans une résidence tourisme à Morillon est un investissement locatif idéal. Fonctionnel, il offre 1 pièce lumineuse avec espace kitchenette. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2010, et est en bon état général. Les équipements de cet appartement incluent le chauffage collectif, un parking extérieur et une belle piscine chauffée accessible. Situation géographique idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude. La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles avec piscine chauffée et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole. Opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour un placement immobilier. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole. Fin du bail 2027. Revenu annuel environ : 4200€ sur les 3 dernières années. Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Studio rénové avec terrasse sud – Idéal investisseur ou pied-à-terre montagne Envie d’un petit cocon à la montagne sans exploser le budget ? Ce studio de 17,62 m² environ, récemment rénové, est parfaitement optimisé. Coin montagne Salle de bain avec WC Kitchenette équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse Terrasse bois de 10 m² environ exposée plein sud Vendu meublé Casier à ski Parfait pour les séjours week-end, la location saisonnière ou un premier investissement locatif rentable. Petit format, grand potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lancement commercial ! Investissez a scionzier grace au dispositif jeanbrun et profitez du dynamisme industriel du pôle arve industrie du studio au 2 pièces, conçus pour les nouveaux modes de vie. Soyez les premiers à découvrir notre nouvelle résidence, columbia. Cette résidence moderne propose des appartements lumineux s'ouvrant pour la plupart sur des balcons ou terrasses, le tout dans un quartier calme à seulement 400 mètres d'un supermarché et 600 mètres de la mairie. Chaque logement bénéficie d'une conception durable certifiée re2020 avec chauffage individuel par panneaux rayonnants et eau chaude par ballon thermodynamique. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant services collaboratifs et nature, avec un accès direct à une salle de sport équipée, un espace de coworking ainsi qu'une laverie au sein même de la résidence. L'emplacement stratégique permet un accès direct aux grands axes routiers avec l'a40 à 2 km, ainsi qu'au réseau de transports incluant le léman express via la gare de cluses à 3,5 km pour rejoindre genève ou les stations de ski. La sécurité est assurée par un accès via qr code sur smartphone et la présence d'un animateur pour dynamiser la vie de la résidence. Contactez nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité au cœur du bassin d'emploi le plus dynamique de haute-savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Marignier, découvrez ce charmant studio mansardé vendu entièrement meublé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Ce bien offre une surface de 22,30 m² Loi Carrez et environ 28,50 m² au sol. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon / nuit, d'un coin séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un terrain commun, permettant de profiter d'un extérieur partagé, ainsi que d'une cave commune. Idéalement situé à proximité de la gare, du CEVA, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vendu meublé et prêt à l'emploi, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, un premier achat ou un pied-à-terre. La location saisonnière étant autorisée, il offre également un beau potentiel pour un projet de location courte durée. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1537€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 961965.

À onnion studio en rez de jardin nouvelle exclusivité à l'agence a onnion venez découvrir ce charmant studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée sud / ouest, une salle de douche avec wc. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à 5 mn du domaine nordique du 'plateau de plaine joux' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - chauffe-eau neuf logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Consommation conventionnelle : 372 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 780 euros et 1 120 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Studio de 22,63 m² environ au Pied des Pistes du Grand Massif * Profitez d'un emplacement exceptionnel avec ce studio de 22,63 m² environ, situé au pied des pistes du Grand Massif. Idéal pour les amateurs de ski et de nature, ce bien se trouve dans une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Le studio comprend un coin montagne, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. La vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes vous promet des moments de détente et de sérénité. Proximité immédiate des commerces et restaurants de la station. Un garage est disponible en supplément pour 20 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 947.42 € par mois (soit 11369.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le lac bleu, la rivière sauvage, la vallée du griffe, le Mont blanc, Genève et Annecy proche, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire 40% en dessous de sa valeur avec un budget raisonnable de 65 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont beaucoup rêvent de pouvoir un jour y investir ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet dans lequel il se trouve ! Vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. Vous y allez quand vous voulez. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère sans changer vos habitudes de vie. Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de belle facture avec 40% de réduction, vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis de 350 euros par mois, qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Fiche id-sit176322 : nouveauté ! À morillon 1100m, 2 pièces situé dans une résidence aux pieds des pistes. Situé au r-1, vous apprécierez sa praticité pour décharger sans effort tous les bagages ! Grâce à son exposition ouest, le balcon est ensoleillé en fin de journée, profitant également d'une vue sur la forêt. Avec ses 22 m², il est composé d'une entrée avec grand placards, un séjour avec cuisine et coin salon, 1 salle de douche rénovée (wc non séparé) et une chambre. Vendu meublé avec un casier skis. Loi carrez : 22.05 m² charges annuelles : 1236€ taxe foncière : 265 € taxe habitation : 565 € - mentions légales : proposé à la vente à 93000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2025 - classe-energie e : 323 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1236 euros / an (soit 103 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du centre du village d'Onnion, au cœur d'un quartier calme, ce grand studio récemment rénové de 26,06 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Entièrement remis au goût du jour, il présente un intérieur soigné, moderne et particulièrement agréable à vivre. Cuisine, revêtements, peintures, salle d'eau : tout a été pensé pour offrir un bien clé en main, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez également sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Espace repas, salon cosy, coin lecture, bureau ou espace nuit complémentaire : chacun pourra l'adapter selon ses envies et ses besoins. Vous apprécierez la proximité du centre du village ainsi que l'accès rapide à la station des Brasses, idéale pour les amateurs de ski, de randonnée et d'activités de plein air. En annexe, vous bénéficierez d'un casier à skis ainsi que d'une place de parking privative extérieure. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours à la montagne, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf. 960157.

Appartement t3 de 79 m² a saint jeoire / onnion venez découvrir dans cet ensemble immobilier de 22 logements / vendus en plateaux, situé sur les hauteurs de saint-jeoire, cet appartement t3 traversant de 79 m², vue mont -blanc se trouve au 1er étage de la résidence, exposé est / ouest avec un balcon de 5.80 m². Une place de parking complète ce bien. Livraison prévue fin décembre 2025. Option : possibilité d'acquérir un box d'environ 3 m² selon disponibilité 5000 euros place de parking supplémentaire selon disponibilité : 2 500 euros ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, à deux minutes de la station de ski ' les brasses', à 5 minutes du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Référence annonce : a5 non soumis au dpe rentabilité locative de 4.61 % soit 790 eur / mois hors charges. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Nestenn Immobilier vous propose, au coeur de la station familiale d'Hirmentaz Bellevaux, ce studio avec jardin de 22 m² environs et une orientation SUD, vendu en plateau brut, au sein d'une petite copropriété de 9 logements. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur et de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves. La vente en plateau brut signifie que l'appartement est livré sans aménagement intérieur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Les finitions et aménagements peuvent être réalisés en option, sur devis Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / arâches-la-frasse venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 20.73 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, à proximité de l'aquacime. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, le tout rénové cette année. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - proximité aquacime, accrobranche, skatepark - accès à un terrain de tennis + terrain de pétanque - parking - salle d'eau rénovée - cuisine rénovée - peinture complète refaite - navettes gratuites à proximité 150m - parfait pour avoir un pied à terre - parfait pour investisseur - vendu tout équipé et meublé situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 400 et classe climat e indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé aux portes de Saint-Jean-d'Aulps, ce studio de 22 m² est bien plus qu'un pied-à-terre, c'est votre promesse d'évasion. Aménagé avec goût et entièrement équipé, ce cocon a été pensé pour optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le confort : Une entrée accueillante équipée d'un placard pratique pour libérer votre espace de vie dès votre arrivée. Un espace nuit bien distinct, conçu pour préserver votre intimité. Une salle d'eau fonctionnelle avec un WC séparé, un atout rare dans les petites surfaces. Une grande pièce de vie conviviale : véritable cœur de l'appartement, elle regroupe une cuisine équipée, un espace repas chaleureux et un coin salon. Grâce à ses larges baies vitrées, le panorama montagneux s'invite naturellement à l'intérieur. Aux beaux jours, la vie s'étend sur votre terrasse de 10 m², offrant un accès direct au jardin de la copropriété et à l'espace barbecue commun : le cadre parfait pour vos soirées estivales. Les atouts qui font la différence : k Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec deux caves (idéales pour le matériel de ski) et une place de parking extérieur nominative. Enfin, l'arrêt de bus situé juste devant la résidence vous permet de rejoindre en quelques minutes la télécabine du Roc d'Enfer ou le village, en toute sérénité. Ce studio "clé en main" n'attend que vos valises pour faire de la montagne votre nouveau refuge au coeur du domaine des Portes du Soleil. Accès : 10' de Morzine 30' de la Gare de Thonon 75' de l'aéroport de Genève Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

À visiter sans plus tarder ! Ce studio de 28.12 m² situé au coeur de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 100m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible au sein de notre agence). La résidence est très appréciée car elle dispose d'une piscine couverte chauffée. Ce studio a été aménagé avec goût et de manière optimale afin que chaque partie soit utilisée, et ce qui laisse place à de nombreux rangements. Il dispose d'un large balcon couvert exposé Sud depuis lequel vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, et d'une cave privative. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés et des rangements -Une salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo et fenêtre -Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, ouvert sur la partie séjour avec un canapé lit, de nombreux placards de rangement et un coin repas; le tout ouvert sur le balcon couvert exposé Sud EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres do.

Situé dans la station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), sur le domaine du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil, ce studio au pied des pistes saura séduire les amoureux de de la montagne en toutes saisons grâce à son balcon exposé au sud offrant une vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes. L'appartement "Ski aux pieds" de 19 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose un agencement optimisé avec une entrée comprenant un coin montagne avec lits superposés, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, coin repas et salon avec vue sur les pistes. Il offre une capacité de 4 couchages. Inclus une cave au rez-de-chaussée de la résidence. Grand parking public à disposition juste devant la résidence. Lumineux et fonctionnel, ce studio est un parfait pied à terre pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Situé dans le Station familiale de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, au sein du domaine des Portes du Soleil, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et authentique, au sein d'une résidence construite en 2001 à proximité immédiate des pistes et des commerces. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieur privative et d'une cave, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. De plus, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes et prendre l'air frais des Alpes. À l'intérieur, ce charmant appartement de 23 m², vendu meublé, propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse incluant une kitchenette, une chambre cabine avec fenêtre, une salle de bains, des toilettes indépendantes pour plus de confort. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre à la montagne avec tous les éléments essentiels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.