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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Sautron (44880)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Sautron (44880)
55 000 €

Appartement 1 pièce Sautron (44880)

Iad france - nicolas blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : appartement 1 pièce de 28 m² environ : investissez dans ce placement lmnp et créez-vous un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé dans une résidence au calme en périphérie de nantes, ce studio meublé est composé d’une pièce à vivre avec une cuisine américaine toute équipée et d’une salle d’eau avec wc. Un balcon terrasse et une place de parking extérieure numérotée complètent ce bien. Loyer annuel : 4392 euros ttc – rendement brut 8 %– taxe foncière 2023 : 403 euros ttc – exploitant cap west. Facilité d’accès par la d965 à 2 km environ de la porte de sautron, la résidence de la hubonnière est située dans un quartier calme à proximité des commerces du centre-ville et des grandes surfaces (lidl et super u). Ce bien est sous contrat de location régi par un bail commercial de 9 ans et demeure un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Deux appartements identiques sont disponibles à la vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.06 € par mois (soit 528.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas blanchouin ei (id 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 166
  • Moyenne de la quote-part (an) : 528 €

A propos du prix de cet appartement

  • 55 000 € (soit 2 037 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1473275
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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