Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Votre agence 123webimmo vous présente : Saint-Michel-Chef-Chef : Situé au 2ème étage d'une résidence avec accès direct à la plage, ce studio avec balcon constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé Sud offrant une agréable vue sur l'océan. Le studio comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que deux espaces de couchage, dont un intelligemment aménagé dans l'entrée. Le bien est vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez en complément d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement au sein d'un parking privatif. La gare de Pornic se situe à seulement 15 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Vivez entre campagne et littoral à saint-père-en-retz ! À 15 min de pornic et 30 min de saint-nazaire, découvrez impulsion, une résidence moderne de 23 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon ou un jardin privatif, un local à vélos et des stationnements extérieurs. Conforme à la re2020, la résidence allie confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Proche des écoles, commerces et restaurants, tout est à portée de main ! Devenez propriétaire à saint-père-en-retz dès aujourd'hui. - 2 pièces à partir de 178 900 € - 3 pièces à partir de 207 900 € - 4 pièces à partir de 282 900 € livraison 4 trimestre 2027 • simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis facebook : patrick orpi référence agence : 1787.

Situation exceptionnelle pour cet appartement à deux pas de la plage, dans une résidence sécurisée. Appartement au 1er étage qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc. Présence d'un gardien à l'année. Equipements collectifs à la disposition des résidents : mini golf, salle de jeux, table de ping pong, baby foot. Local vélo et salon commun pour jeux d'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Quartier résidentiel, proche centre ville, nouveau ! Quasiment 9% de rendement locatif sans impôt, ni csg, placement immobilier sécurisé, des charges mensuelles de 10 euros, rentabilite assurée : loyer mensuel de 855 euros, payés régulièrement, indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 12 rue du traité de paris, 44210 pornic surface : 20 m² nombre de pièces : 1 étage : 1 er étage année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 74 822 ht eur loyer annuel garanti : 4 264,9eur ht avec des possibilités d'occupation moyennant une baisse de loyer selon le nombre de semaine et la périodicité choisie (haute saison, moyenne saison, basse saison) rendement locatif brut : 5,7 % charges annuelles de copropriété : eur taxe foncière : 240 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

PORNIC, dans ce célèbre site touristique, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances OU BIEN celles d'un pied à terre pour vous, ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 50% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 5 833 euros (490 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 490 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 80 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T2 de 40 m² et son balcon de 9 m².

Nouveau en exclusivité plein centre de saint-brevin les pins, dans résidence bbc de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking. Ce bien vous est proposé par isabelle maheo au 06 48 89 70 46. Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Locataire en place (fin du bail janvier 2027). Loyer 365 euros plus 40 euros de charges. Chauffage électrique, volets roulants. Résidence bien entretenue; copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces) dpe c 115 ges c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 430 et. 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423531. Prix honoraires inclus 132 500 euros, honoraires 6% soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 570 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.89 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2768€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.44% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Saint-Nazaire offre un cadre de vie unique entre littoral, nature préservée et vitalité urbaine. Situé entre les plages et le parc paysager, le quartier des Guindreff vous propose un cadre paisible en pleine nature. La résidence "L'Écrin" s'y intègre naturellement, dans un environnement verdoyant et facilement accessible. Du studio au 5 pièces, chaque appartement neuf est pensé pour votre confort : volumes généreux, lumière naturelle, belles terrasses et hautes performances énergétiques. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez façonner votre logement selon vos envies : aménagement des espaces, sélection des matériaux, personnalisation des finitions. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble et réponde à vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - corinne deleplace vous propose : studio de 19,70 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé au coeur du centre-ville de saint-nazaire, 31 rue des caboteurs 44600. Commerces et plage à pied. La résidence est surveillée et entretenue par un gardien. Pas de stationnement privee, locataire en place depuis le 26 / 12 / 25. Bail de 1 an. Loyer de 450€ hors charges d'énergie. Taxe fociere de 447€ le studio est vendu avec son aménagement, vous y trouverez sa cuisine équipée et meublée. L'espace est facile à occuper grâce à sa circulation, un coin nuit peut y être agencé ainsi qu'un espace repas. Il est sans vis-à-vis donnant sur le parking à l'intérieur de la cour exposé plein sud. Une salle de douche, avec son wc et un meuble de rangement. Possibilité d'installer une petite machine à laver. Fenêtre double vitrage pvc sud / ballon d'eau chaude 75l / convecteur électrique / interphone / sol parquet stratifié. Les charges de copropriété s'élèvent à 154€ / mois pour février 2026 + 296€ de loyer = 450€ / mois. N'hésitez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Picard vous propose : RARE A LA VENTE ! Studio avec terrasse et stationnement Saint-Marc-sur-Mer – Plages Hulot et de la Courance à pieds ! Forte rentabilité ! Ce studio avec terrasse idéalement situé avec les plages de M. Hulot et de la Courance à pieds, ainsi que tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérettes, restaurants…). Vous profiterez également du marché deux fois par semaine ainsi que des animations, concerts et restaurants qui font la réputation de ce quartier dynamique. L’IUT de Saint-Nazaire, situé à seulement 3. km, est facilement accessible en bus ou à vélo, ce qui en fait un investissement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et saisonniers. Le bien situé au rez de chaussée avec une terrasse privative clôturée d’une petite copropriété de 6 logements avec de faibles charges. Cet appartement bénéficie d'une très grande baie vitrée coulissante qui donne le sentiment de vivre à l'extérieur. L'espace dispose d'un espace cuisine, D’une salle d’eau avec douche et WC. La terrasse clôturée et orientée Sud Sud-ouest offre un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air marin. Le logement dispose d'un stationnement privatif, très intéressant lorsqu'on sait que les places sont prisées dans les périodes estivales. Atout supplémentaire : classé en DPE E, ce logement peut être reclassé en D avec de simples travaux et à moindre coût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St nazaire, sortie ouest, dans résidence sécurisée, proche universités, studio parfait état, au dernier étage, exposé sud, vue agréable, comprenant entrée - bureau, pièce de vie avec placard et coin cuisine équipée (plaque de cuisson - élément mural ), salle d'eau style cabine de bateau avec w-c. Parking commun. Ideal investisseur. Saisissez l'opportunite ! Référence agence : 2924.

Iad france - marlene morisson vous propose : quartier parc paysager / a 2 minutes a pied du front de mer et des commerces. Au sein d'une résidence sécurisée, au 4 éme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, orienté sud. Une entrée dessert la pièce à vivre donnant sur le balcon, une cuisine actuellement fermée (avec possibilité d'ouverture) est en partie équipée également (plaque induction et frigo top ), une salle de bains avec wc. Une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement cosy avec une terrasse lumineuse situé dans la charmante ville côtière de SAINT-NAZAIRE. Ce ravissant appartement de type studio offre un cadre de vie confortable et pratique, Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme, bien entretenu en bon état et sécurisé. Il est un parfait pied-à-terre en résidence secondaire, pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur avisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 32 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée en espace salon et chambre selon vos besoins. Une agréable cuisine équipée et fonctionnelle est à votre disposition pour préparer de délicieux repas et une salle d'eau avec toilettes vient compléter la prestation. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour prendre son petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre en fin de journée. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. La résidence est également sécurisée avec un digicode et elle dispose d'un espace clos. L'immeuble date de 1983, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, de la plage, des transports en commun et des commodités rend le quotidien facile et confortable pour ses occupants. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme situé dans le quartier du Parc Paysager, entre le centre-ville et le front de mer de Saint-Nazaire. Harmony of the Sky, qui prend place sur un grand espace commun paysager de plus de 1000 m² développe deux belles tours élancées qui offriront bientôt des vues exceptionnelles panoramiques sur la mer, sur l'estuaire et sur la ville de Saint NazaireUne large gamme d'appartements neufs de prestige du studio au 5 pièces dotés de généreux espaces extérieurs pour s'adapter à toutes vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour rester informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélie breton vous propose : appartement cosy au coeur de saint marc sur mer - idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre découvrez ce charmant appartement de 23 m², situé en plein coeur de saint marc sur mer, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un confort cosy dans un quartier dynamique et recherché. Il est situé à 200 mètres des commerces (2 min à pied) et 400 mètres (4 min à pied) de la célèbre plage de monsieur hulot. Lumineux et bien agencé, cet appartement comprend une pièce de vie principale polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies. La cuisine aménagée équipée, est un espace fonctionnel et convivial. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment de 1970 est en bon état général et offre un environnement agréable et sécurisé grâce à sa résidence fermée. Profitez également des prestations modernes telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Situé en rez-de-jardin, avec une cave, cet appartement est un véritable cocon au calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces annexes tels qu'un parking, un garage ou un jardin, sa localisation centrale et sa disposition fonctionnelle en font un véritable bijou pour qui souhaite investir dans un bien de qualité à saint marc sur mer. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce petit nid douillet sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.08 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2914 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.41% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Special investisseur a deux pas du marché et près de la gare, au 1er étage d'une résidence de 2 étages, studio, entièrement meublé, de 22 m², avec balcon (4 m²) exposé est, proposant entrée (placard) desservant pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (2 plaques de cuisson électrique - four- réfrigérateur) salle de bains avec w-c. Loué 455 € (hors charges) par mois. À saisir référence agence : 2919.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- saint-nazaire-boulevard de la fraternité- t1 bis -29 m² - rez-de chaussée. Venez découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée à saint-nazaire, boulevard de la fraternité, à 5 mn de la gare, bien conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement de 29 m² environ est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour lumineux et d'une salle d'eau avec un wc. Il n'y a pas de chambres à proprement parler dans cet appartement, mais la pièce principale peut être aménagée pour créer un coin nuit confortable. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme avec un joli jardin commun pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter des avantages du quartier et de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Les atouts : idéalement situé- rez-de-chaussée- petite copropriété- place de stationnement- jardin commun. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.95€ par mois (soit 335.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 4 rue jeanne chauvin 44600 saint nazaire  année de construction : 2013 surface : 22,10 m² nombre de pièces : 1 etage : 3 etat général : bon etat  dpe en cours gestionnaire : appartcity   informations financières :     prix de vente : 61 200 eur loyer annuel garanti : 3492 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 276 eur charges : 275 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Quartier Dolmen T1 bis d'environ 29 m² en rez de chaussée, comprenant entrés, cuisine, pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur un jardin privatif, salle d'eau, wc indépendant. Local vélo commun dans la copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.

SAINT NAZAIRE Ouest proche Océanis dans résidence avec services Appartement T1bis de 34,27 m² comprenant une pièce principale sur balcon avec coin cuisine aménagée (évier, placard hotte, plaque de cuisson), coin chambre, une salle d'eau (douche vasque et radiateur sèche-serviettes) et wc. Vendu avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .