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appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Saint-Maurice (94410)
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Vente appartement 1 pièce 24 m² Saint-Maurice (94410)
175 000 €

Appartement 1 pièce Saint-Maurice (94410)

Iad France - François Hussein (07 57 87 48 83) vous propose : Opportunité d'Investissement Idéale : Studio à Proximité du Bois de Vincennes Découvrez cette perle rare nichée dans une rue tranquille, à proximité immédiate du magnifique Bois de Vincennes, offrant un accès privilégié à la nature tout en étant à seulement 10 minutes du cOEur de Paris en voiture. Avec un arrêt de bus juste en face (le 111), la commodité de transport est à portée de main. Ce charmant studio, avec la possibilité d'acheter avec le locataire actuel (congé le 20 juin 2024), vous avez la flexibilité d'envisager une augmentation de loyer jusqu'à 850 euros, offrant ainsi un rendement potentiellement encore plus attractif. Meublé, de 23 mètres carrés, en excellent état, dans un immeuble ravalé en 2019 ce bien vous présente une opportunité d'investissement sûre et rentable. Le locataire actuel de confiance depuis 5 ans, vous bénéficiez d'une source de revenu stable à un loyer mensuel de 700 euros. L'intérieur du studio se distingue par son agencement optimal, fraichement repeint. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel. Le coin cuisine offre une vue paisible sur une cour intérieure, vous permettant de profiter de moments de tranquillité. Le séjour, d'une superficie de 13 mètres carrés, est impeccablement entretenu et bénéficie d'une exposition sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Les charges associées à ce bien sont extrêmement faibles, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, le locataire actuel est pleinement satisfait de son logement, ce qui témoigne de la qualité de la sécurité et de continuité pour les investisseurs qu'offre ce studio. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier bien situé, bien entretenu et offrant un rendement attractif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 302 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 7 292 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1511116
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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