-T2 AVEC TERRASSE À DEUX PAS DE LA PLAGE

À Palavas-les-Flots, au cœur d’un environnement méditerranéen recherché, découvrez cet appartement T2 situé au niveau R + 2 / attique, à environ 200 mètres de la plage.

Une adresse idéale pour profiter de la douceur du littoral tout en restant proche des commerces, des restaurants et des promenades du centre-ville.

L’appartement développe 46 m² habitables et propose un agencement optimisé, où chaque espace trouve naturellement sa place.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une surface de 26 m², offre un beau volume pour aménager un séjour convivial et un espace repas.

Sa baie vitrée prolonge les moments de vie vers l’extérieur et apporte une agréable continuité entre intérieur et terrasse.

La chambre, associée à sa salle d’eau, forme un espace nuit confortable et préservé.

Un WC indépendant complète la distribution.

L’ensemble présente une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer.

À l’extérieur, la terrasse de 8 m² constitue un prolongement privilégié du séjour, propice aux petits-déjeuners au soleil ou aux soirées douces.

Elle est équipée d’un éclairage, d’une prise électrique et d’un robinet de puisage.

L’exposition Est, confirmée par le commercial, accompagne les premières heures de la journée dans une lumière agréable.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine à taille humaine et ses détails de résille métallique, pensés pour préserver l’intimité des espaces extérieurs.

Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, des menuiseries à double vitrage, des peintures lisses et une porte palière sécurisée.

Le chauffage est électrique; l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.

La plage se rejoint à pied en quelques minutes.

À proximité, le canal, le port de plaisance, les commerces et les marchés contribuent au charme vivant de Palavas.

Une ligne de bus relie Montpellier, située à environ 10 km, et les grands axes facilitent les déplacements vers l’A9 et l’aéroport.

Un bien lumineux et bien pensé, conjuguant confort contemporain et art de vivre balnéaire.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.

• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.