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Orly : Studio, parking Situé Situé à 400m du métro ligne 14, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Jusqu'a 20 000 € d'economies + vos frais de notaire offerts ! * découvrez cette nouvelle résidence avec des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Autour d'un jardin central, à l'image d'un patio qui apporte lumière et verdure, la résidence privilégie les petits volumes avec des bâtiments de 2 ou 4 étages. Préservés des regards, les loggias, les terrasses ou les jardins pouvant atteindre 78 m² invitent à profiter plus souvent de son extérieur privatif. Des déplacements facilités avec les connexions vers les métros 14,18, le rer c ainsi que le tramway t7, la ligne de bus sénia-orly. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! * conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Du 15 / 09 / 2025 au 30 / 11 / 2025 : Vos frais de notaire offerts (1). À moins de 30 min * de Paris, découvrez un nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique d’Orly-la-Ville et de son célèbre Parc Méliès. Cette nouvelle réalisation s’entoure de verdure et accueille d’agréables jardins potagers. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux extérieurs, jardins, balcons ou terrasses plein ciel en dernier étage. À 5 min à vélo de la station « Pont de Rungis » (RER C, Tramway 7, Ligne 14), cette adresse permet de rallier le cœur de Paris en à peine une demi-heure. Des parkings sécurisés en sous-sol, des locaux vélos et poussettes situés au rez-de-chaussée viennent également sécuriser vos moyens de transport. * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - David MACALUSO vous propose : En vente chez iad france et disponible en visite virtuelle ce studio cosy idéal ! Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et garer RER C C Orly, ce studio offre un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce charmant studio de 19 m² situé dans la paisible commune de Villeneuve-le-Roi. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 17,5 m² intégrant un espace séjour avec cuisine ouverte. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie et stockage en extérieure à proximité de 7,15 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage en lot arrière au calme, ce studio bénéficie d' une luminosité naturelle agréable avec un excellent DPE en D et aucune anomalie électrique. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce petit bijou saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.11€ par mois (soit 1069.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - carole dauba vous propose : ideal primo accedant ou investissement locatif le charme de l'ancien pour ce studio refait à neuf, de 22 m² environ et situé au rdc d'une ancienne écurie transformée en appartements, dans le quartier du haut-pays de villeneuve-le-roi. Au rdc de l'immeuble, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une kitchenette donnant sur le salon. Le chauffage est électrique, il est doté d'un ballon électrique pour l'eau chaude et de doubles vitrages pour l'isolation. Faibles charges rentabilité brute : 7% ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 345 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sebastien mangin vous propose : rare sur le secteur ! Un studio clé en main avec ravalement envalement (isolation thermique) ayant debuter completement charge vendeur - avec cave – proche de toutes les commodites : transport (rer c et d, les lignes de bus 482 et 483 desservants notamment les gares rer d'orly et de choisy-le-roi ainsi que la ligne 14 du metro), magasin (centre commercial intermarche), ecoles collegees et lycee - idéal pour habiter ou investir à petit prix avec ravalement intégralement pris en charge par le vendeur. Au sein d'une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette excellente opportunité immobilière offrant un rapport qualité-prix exceptionnel. Le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et financé à 100 % par le vendeur, avec des travaux déjà en cours de réalisation, vous garantissant une valorisation immédiate du bien sans aucune dépense supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles, du collège, du lycée, des transports et à seulement quelques pas du centre commercial intermarché de l'avenue le foll ainsi que des agréables bords de seine, ce superbe studio entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Parfaitement agencé, lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave privative. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les rer c et d, les lignes de bus 482 et 483 desservants notamment les gares rer d'orly et de choisy-le-roi ainsi que la ligne 14 du métro, offrant une excellente accessibilité vers paris et sa région. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare grâce à son prix attractif et son potentiel locatif. Sa rentabilité permet d'envisager facilement une mise en location dans d'excellentes conditions. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Une opportunité à saisir rapidement. Coup de cœur assuré ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 844 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Joel Levy vous propose : THIAIS - APPARTEMENT - T1 30 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Thiais, cet appartement lumineux type studio de 30 m² saura séduire par sa situation au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1970 et dotée de toutes les commodités modernes. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie bien dimensionnée, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement optimisé offre un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'exposition ouest. Une cave privative est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence présente un niveau d'équipements soigné : ascenseur desservant les 15 niveaux, digicode, interphone, porte blindée et gardien assurant sécurité et tranquillité. Côté équipements, la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont disponibles. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveau a thiais (94) : profitez de notre offre exceptionnelle pour les t3 : remise de 10 000€ + frais de notaire offertsvinci immobilier et areal s’associent pour créer "sainte-marthe parc" une résidence d’exception aux lignes raffinées, inspirées de l’art déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières, "sainte-marthe parc" a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien. Un cadre pratique et agréable : commerces du centre-ville et centre commercial thiais village à proximité immédiateécoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementà seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux rer c et tramways t7 et t9. Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « thiais-orly » du métro 14 du grand paris express qui offre une connexion en 12 minutes vers paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de ptz) ou pour un projet locatif, "sainte-marthe parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 35,81 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Thiais : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
THIAIS Idéal investisseur - Résidence de Standing - Centre Ville Votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio avec balcon et box, vendu loué 678 € hors charges. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports (TVM, RER C, tramway et ligne 14), cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Ce charmant studio lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un investissement clé en main offrant une belle situation géographique et une rentabilité immédiate.
Thiais. Centre-ville. Studio avec parking et cave. Notre agence century 21 aars immo vous présente en exclusivité cet appartement de type studio au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine situé à proximité du tvm, des commerces de la place du marché et du parc de l'europe. Venez découvrir cet appartement fonctionnel comprenant un séjour, un pièce nuit, une cuisine ouverte, une salle de bains et un wc. 1 cave et 1 place de parking extérieur viennent parfaire l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Bien proposé par françois paul masse ei, agent commercial (rsac 900658212).
Résidence "le theodas" à découvrir sans tarder ! Studio de 33 m² avec jardin privatif de 30 m² et place de parking, situé dans une résidence de standing à proximité des commerces et des transports. L'appartement est actuellement loué 728 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027. Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate ou pour un projet de résidence principale à moyen terme. Bien proposé par victor da costa ei, agent commercial (rsac 903317790).
Iad france - vanessa uvon vous propose : * centre-ville de thiais * dans une résidence familiale, calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² situé au 4ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Aucun travaux à prévoir ! À proximité immédiate de toutes les commodités : • commerces de proximité à 400 m • thiais village à 8 min à pied • centre commercial belle épine à 5 min en voiture • tvm et lignes de bus à 350 m (environ 5 min à pied) idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Dans une résidence récente de standing (2016), sécurisée et idéalement située dans un environnement recherché, venez découvrir ce charmant studio de 32 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Iédal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
AVANT-PREMIÈRE à Thiais ! Découvrez une nouvelle résidence à Thiais et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du studio au 4 pièces. Idéalement située au coeur du quartier de la Belle Épine, cette nouvelle résidence propose 64 appartements dans un environnement pratique et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Belle Épine et à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services, cette adresse facilitera votre quotidien. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte grâce à la nouvelle station de la ligne 14 _ Chevilly-Larue _, située à seulement 300 mètres. Vous rejoignez ainsi rapidement l'aéroport d'Orly, le centre de Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole. Inspirée de l'élégance de l'architecture Art déco, la résidence séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif _ balcon, terrasse ou jardin _ permettant de profiter pleinement des beaux jours. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Thiais et concrétiser votre projet immobilier !
NOUVEAU à Choisy-le-Roi ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min * à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s'ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilitant l'accès aux communes environnantes. Pour les amateurs de mobilité douce, la ville encourage les déplacements à vélo grâce à des pistes cyclables bien aménagées le long des berges et dans le centre-ville favorisant un mode de vie écologique et pratique. Notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et modernité au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi l'espace de vie pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Des parkings en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont disponibles. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Choisy-le-Roi et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves aux portes de Paris !
Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Opportunité à saisir – Studio très récent à Thiais, Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Bienvenue à Thiais, dans une résidence de standing tout juste achevée en 2022, où se situe ce charmant studio de 29 m² au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux. Idéalement conçu pour une vie moderne et agréable, ce studio propose un espace de vie optimisé pour votre confort. Maître mot : optimiser l'espace ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, lit escamotable et de nombreux rangements rendent ce studio parfait pour les célibataires ou les couples. Une salle d'eau et une cuisine toutes équipées, offrent des commodités essentielles dans un espace bien pensé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la télévision câblée assurent un quotidien connecté et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, visiophone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par un système écologique et économique à base de géothermie. Situé dans un quartier en plein développement, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. En un mot : on pose ses valises ! Ne tardez pas à visiter ce bien très récent offrant un cadre de vie moderne et pratique à Thiais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 495.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RUNGIS, 5 ' de l'aéroport d'Orly, à 5 ' du RER, à 5 ' du marché international, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu 30% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui garantit un loyer sans impôt, ni CSG, des charges de co pro réduites à 20 euros par mois, que votre appartement soit loué ou pas, Profitez d'un prix de vente bradé pour acheter cet appartement en bon état et idéalement placé.
Rare sur le secteur ! À Thiais, au sein d'une résidence de 2025 de standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² qui réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un véritable atout : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m², un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement rassurant, calme et qualitatif. Le voisinage, l'entretien irréprochable des parties communes et l'environnement résidentiel contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Côté praticité, tout est réuni pour faciliter la vie de ses occupants. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports constituent également un véritable point fort avec un accès rapide au T9, au RER C, au T7 ainsi qu'à la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien rare qui coche toutes les cases et qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et éviter de passer à côté de cette belle opportunité. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² (Carrez) - Terrasse : 15 m² - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective par géothermie - Charges de copropriété : 780 € - Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Julie Bouyerden (06 40 75 54 67) vous propose : Investissement locatif ou residence principale – Studio avec extérieur rare – Rungis Situé à Rungis, ce studio de 30 m² environ, au sein d’une résidence récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur à forte tension locative. Le bien propose une entrée avec deux placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux. Atout différenciant majeur : un jardin privatif d’environ 40 m² environ avec terrasse de 6 m² environ, au calme et sans vis-à-vis. Ce type de bien avec extérieur, particulièrement rare sur ce segment, renforce fortement l’attractivité. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble, critère recherché et valorisant. Un emplacement stratégique, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique : Accès rapide au tramway T7 (liaison Orly et métro ligne 7) Connexion directe aux axes A6 et A86 Proximité immédiate du MIN de Rungis et des zones d’activités Commerces et services à proximité Les fondamentaux d’un investissement performant : Forte demande locative sur le secteur Typologie recherchée et peu concurrentielle Résidence récente limitant les charges et les travaux Bonne liquidité à la revente Un bien réunissant des critères recherchés sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden EI (ID 87631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a choisy-le-roi, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.45 m² + ex parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4630€net de charges de loyer garanti / an soit 6.19% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Studio à vendre – Idéal investisseur ou premier achat Votre agence vous propose en exclusivité ce studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, au cœur de Choisy-le-Roi, à deux pas des commerces, transports (RER C, bus) et des commodités du quotidien. Ce bien se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une exposition nord-est et d’une vue dégagée sur rue. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, l’eau chaude est collective, et le chauffage individuel électrique. La copropriété offre des charges faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un logement étudiant / jeune actif. Le studio est libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre conseiller Arthurimmo.
Iad france - emilie carbasa vous propose : a moins de 20 minutes de paris, découvrez ce charmant studio de 28 m² ! Idéal investissement locatif ou 1er achat. À 17 min de bibliothèque françois mitterand par le rer c (gare d’athis-mons), venez découvrir ce studio situé en centre-ville et donnant accès facilement à toutes les commodités (transport, commerces, parc, mairie…) au sein d’une petite copropriété sécurisée, il est composé d’une pièce principale de 18 m², facilement aménageable, d’une cuisine séparée aménagée et d’une salle d’eau avec toilettes. * les points forts : - faibles charges (elles comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes) - aucune procédure en cours - fenêtres pvc double vitrage ne tardez pas pour programmer votre visite. 1er contact par sms possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un secteur recherché de thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en sous-sol. Il coche toutes les cases d'un premier achat serein, d'un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale. Description du bien surface habitable : 25 m² agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec wc atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé stationnement : place privative en sous-sol sécurisé prestations et équipements résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013) chauffage collectif menuiseries double vitrage, volets roulants faibles charges environnement proche du centre-ville de thiais : commerces, écoles,. À deux pas transports : tram 9 à 1 min à pied – arrêt trois communes (porte de choisy orly – gaston viens) accès rapides aux principaux axes routiers profil d'acquéreur primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre investisseur recherchant un placement sûr et locatif profession libérale indication locative et rentabilité loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois rendement brut indicatif ≈ 6,5 % première photo : proposition d'aménagement contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 910884.
À deux pas de Paris et au cœur des transformations du Grand Paris, Orly attire en 2026 acheteurs et investisseurs. Prix au m², marché locatif, projets urbains et potentiel de valorisation : découvrez pourquoi la ville monte en puissance.
