Appartement

Immo réseau- virginie lamidez vous propose ce magnifique studio de 28 m² entièrement rénové, alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Situé en plein cœur de lomme, sur la très recherchée avenue de dunkerque.

À deux pas de la station de metro 'maison des enfants' installé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu composé de seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste.

Le studio se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert.

D'une salle de bain avec baignoire, vasque et wc le bonus : une mezzanine optimisant parfaitement l'espace et permettant de créer un coin nuit confortable et distinct.

Vous serez immédiatement séduit par son agencement intelligent et sa rénovation récente, qui en font un logement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, des stations vélolib, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique tout en restant parfaitement connecté à lille et ses alentours.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à une forte demande sur ce secteur recherché.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Faible charge de syndic bénévole de copropriété : 150€ / trimestre prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie lamidez 06 50 26 18 16 selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lamidez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dunkerque sous le numéro rsac n° 840 282 065 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38403) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.