Vente appartement 1 pièce 18 m² Le Pouliguen (44510)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t2 meublé localisation : le pouliguen (44) surface : 29,72 m² année de construction : 1991 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre et vacances   informations financières :   prix de vente : 122 338 eur loyer annuel garanti : 6 789,96 eur ht rendement locatif brut : 5,55 % charges annuelles : 652 eur  taxe foncière : 388 eur bail commercial jusqu'en septembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits du Pouliguen. Une cave complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre, ou un premier achat. Gare du Pouliguen à 10 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Entouré d'une pinède centenaire, dans un quartier résidentiel du Pouliguen, célèbre station balnéaire, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix. PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis : 6 800 euros par an, soit 567 euros par mois par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété : 0 euros, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Pied-à-terre - La plage de LA BAULE à portée de tongs ! À vendre : à LA BAULE (44500) venez découvrir cet appartement 1 pièce avec terrasse. Il dispose d'une pièce principale, d'une kitchenette équipée, d'un coin salle d'eau avec wc. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Une cave de 4 m² est associée à cet appartement. Avec une terrasse gagnez aussi en confort et en espace. Cet appartement se situe dans un petit immeuble des années 60 à portée de pies de la plage. Le bâtiment comporte deux étages. Il est en bon état général. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking et une cave. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports, il y a la gare La Baule Les Pins à moins de 10 minutes. La nationale N171 et l'aéroport Saint-Nazaire-Montoir sont accessibles à moins de 16 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (336 kWh / m² / an) et de classe B (chiffre annuel : 13 Kg CO2 / m²). L'appartement est proposé à l'achat pour 106 750 € Frais d'Agence Inclus (prix hors honoraires : 100 000 €)€. C'est un appartement en copropriété. Idéal pour un pied-à-terre et / ou un investissement locatif (dérogation départementale obtenue). Vendu meublé et équipé. Affaire en vue ! Prenez contact avec notre équipe pour toute question rapidement ! Référence agence : 146.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. * Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Evidence Immobilière vous présente, ce studio de 31 m² avec une chambre en parfait état, avec locataire en place. Ce bien dans un quartier privilégié de La Baule proche mer, est situé dans une résidence senior à La Baule. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé ouest, bénéficiant d'une agréable vue sur un parc arboré, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Référence agence : 0000.