Vente appartement 2 pièces 33 m² Le Pouliguen (44510)

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits du Pouliguen. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat. Gare du Pouliguen à 10 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t2 meublé localisation : le pouliguen (44) surface : 29,72 m² année de construction : 1991 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre et vacances   informations financières :   prix de vente : 122 338 eur loyer annuel garanti : 6 789,96 eur ht rendement locatif brut : 5,55 % charges annuelles : 652 eur  taxe foncière : 388 eur bail commercial jusqu'en septembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

44740 - batz sur mer / centre. Emplacement idéal, au coeur de batz sur mer, à proximité des commerces, et de la plage saint michel, cet appartement duplex de type 2, de 46 m², situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 4 lots, comprend, une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, salle de bains avec wc au 1er niveau, chambre sous combles au 2nd. Réglement de copropriété, et immatriculation en cours d'enregistrement afin de définir le montant des charges de copropriété. Bail en cours avec locataire en place jusqu'au 19 / 2/2027 surface carrez : 46.1 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 990 € honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b bouquet : 45 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) prix de vente 140 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33765) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 990 € honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À quelques minutes à pied de la plage Valentin et au cœur de la résidence très connue "LES TAMARIS" à Batz sur Mer, cet appartement en excellent état avec aire de parking privative propose un séjour cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéale pour les vacances, et très bien sécurisée pour les enfants, cette résidence dispose d'une piscine. Référence agence : 9973.

Pied-à-terre - La plage à portée de tongs À vendre : à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) venez découvrir cet appartement 1 pièce avec terrasse. Il dispose d'une pièce principale, d'une kitchenette équipée, d'un coin salle d'eau avec wc. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Une cave de 4 m² est associée à cet appartement. Avec une terrasse gagnez aussi en confort et en espace. Cet appartement se situe dans un petit immeuble des années 60 à portée de pies de la plage. Le bâtiment comporte deux étages. Il est en bon état général. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking et une cave. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports, il y a la gare La Baule Les Pins à moins de 10 minutes. La nationale N171 et l'aéroport Saint-Nazaire-Montoir sont accessibles à moins de 16 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (336 kWh / m² / an) et de classe B (chiffre annuel : 13 Kg CO2 / m²). L'appartement est proposé à l'achat pour 111750 € Frais d'Agence Inclus (prix hors honoraires : 105 000 €)€. C'est un appartement en copropriété. Idéal pour un pied-à-terre et / ou un investissement locatif (dérogation départementale obtenue). Vendu meublé et équipé. Affaire en vue ! Prenez contact avec notre équipe pour toute question rapidement ! Référence agence : 146.

Dans le quartier du Guézy, à seulement 5 minutes à pied de Pornichet, ce studio cabine de 22 m² environ au 1er étage d'une copropriété calme avec piscine. Il se compose d'une entrée cabine, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure exposée Sud. Ce bien est vendu loué, offrant un investissement locatif serein et immédiat, dans un emplacement attractif et recherché à proximité de la plage, de la gare et des commerces. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 301.00 euros.