Vente appartement 1 pièce 25 m² Le Grau-du-Roi (30240)

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose : • d'une cuisine ouverte d'environ 6 m², • d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage, • d'une véranda de 8 m², • d'une salle de bain avec WC. Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence privée et sécurisée propose également : • une grande piscine à proximité immédiate du logement, • un parking intérieur, • un accès direct au port de plaisance. • d'un local vélo Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 956248.

Studio cabine + grande cabine fermée au 1er étage. Vue sur le port et un aperçu latéral sur la mer, parking + cellier privés, bon état. Agréable loggia, climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, toilette suspendue. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et gardien. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 200 m du chenal et 250 m de la plage et des commerces. Estimation rapport locatif : 9 000 € / an.

Studio cabine rez-de-jardin au Grau-du-Roi Rive Gauche À vendre au Grau-du-Roi, Rive Gauche, dans le secteur du Palais de la Mer et à proximité du Seaquarium, agréable studio cabine traversant de 21,10 m² Carrez situé en rez-de-jardin, au calme, côté espaces verts. Il se compose d'une entrée cabine, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. L'appartement est en bon état, vendu meublé, et bénéficie d'une climatisation réversible, d'un volet roulant électrique et d'une eau chaude individuelle électrique. Son extérieur est un véritable atout : une loggia de 5,25 m² prolongée par un jardinet de 18,20 m², soit environ 23 m² d'espace extérieur exposé Ouest avec vue sur jardin. Situé dans une résidence sécurisée de 1983 avec ravalement récent, le bien dispose également d'un parking privé. L'emplacement est idéal, dans une impasse, à environ 250 mètres de la plage et des commerces. Au cœur de la Petite Camargue, Le Grau-du-Roi bénéficie également d'une situation pratique entre mer et grandes villes : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, avec son aéroport et sa gare TGV, tandis que Nîmes se rejoint en environ 40 à 45 minutes. Un pied-à-terre pratique et agréable en bord de mer, parfait pour profiter du Grau-du-Roi ou envisager un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 608080 ).

Iad france - paul ricou vous propose : appartement de 31.4 m² environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce polyvalente. À cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m² environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio cabine rez-de-chaussée avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage et 300 m du port et de la gare.

P2 + grande cabine côté espaces verts. Environ 35 m² avec loggia repoussée, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, cuisine équipée. Double vitrage, climatisation, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage.

P2 de 31 m² au 2éme et dernier terrasse 11 m², pk commun piscine, local à vélos vendu meublé accès direct sur le port 300m de la plage résidence sécurisée.

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Studio 1er étage au calme, en excellent état, vendu meublé. Climatisation mobile, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur rive droite, à environ 150 m de la plage, du port et des commerces, et 400 m de la gare.