Vente Appartement 1 pièce

Iad france - pol ruel vous propose : studio avec terrasse – port de gruissan – emplacement premium 🔥 89.900€ vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ?

👉 ce bien coche toutes les cases. 📍 situation exceptionnelle : sur le port de gruissan, à deux pas de la place des menhirs, des restaurants et des commerces.

Tout se fait à pied. ⸻ 🏡 le bien studio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de : ✔️ coin nuit séparé (lits superposés) ✔️ salle d’eau avec wc ✔️ pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 👉 capacité optimisée = idéal pour location saisonnière ⸻ 🌿 le gros + qui fait la différence terrasse de 7 m² exposée idéalement : ☀️ table pour 4 à 6 personnes 🌴 vue dégagée sur la piscine 🍹 parfait pour les soirées d’été 👉 un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur) ⸻ 💰 idéal investisseur ✔️ forte demande locative sur gruissan ✔️ emplacement ultra recherché ✔️ rentabilité optimisable immédiatement ⸻ ⚡ ce qu’il faut retenir 👉 emplacement numéro 1 👉 extérieur exploitable (rare) 👉 bien prêt à louer ou à profiter ⸻ 📞 à savoir 👉 les biens avec terrasse sur le port partent très vite 👉 peu d’offres disponibles dans ce secteur ➡️ contactez-moi rapidement pour une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.