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Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Je vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce idéalement situé en plein centre-ville de Draveil. Il se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Pouvant diviser l'espace de vie en ajoutant un coin nuit. Le bien nécessite des travaux de rénovation, idéal pour un investisseur ou premier achat. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Je vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce idéalement situé en plein centre-ville de Draveil. Il se compose d’un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, idéal pour un investisseur ou premier achat. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 792 et classe CLIMAT G indice 192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Je vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce idéalement situé en plein centre-ville de Draveil. Il se compose d’une entrée donnant sur séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, idéal pour un investisseur ou premier achat. Une place de parking vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 721 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Profitez d'une remise jusqu'à 8 000€ de remise, frais de notaire et courtage offerts pour devenir propriétaire !* Lancement des travaux ! Au cœur de l’ile de loisirs d’environ 200 hectares de Draveil, L’EFFIGIE vous propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ainsi que des maisons de ville avec jardins privatifs. Situé à 1km de la gare de Juvisy, desservie par les lignes de RER C et D, la résidence offre un cadre de vie privilégié permettant de vivre au plus proche de la nature et à moins de 30min de Paris. L’Effigie bénéficie également de toutes les commodités essentielles au quotidien qu’offre le centre-ville de Draveil à environ 1km. * voir conditions sur le site eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Offre exceptionnelle de lancement : frais de notaire offerts + 5000 € / piece de remise sur les 3 premieres reservations découvrez votre futur appartement au sein de notre nouvelle réalisation à draveil, composée uniquement de 30 appartements du studio au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-ville de draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du port aux cerises, cette résidence baignée de lumière bénéficiera de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, signe de confort et de bien être. Son respect de la règlementation re2020 vous garantira une haute performance économique et énergétique et ainsi une meilleure maîtrise de votre budget. Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour choisir en avant-première votre futur appartement !
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur vigneux-sur-seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m * du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes * . Un appartement décoré est directement accessible au sein de la résidence, vous permettant de vous projeter dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - toumani keita (06 95 17 23 61) vous propose : superbe studio situé au 5 et dernier étage d’une résidence sécurisée. Auparavant loué 800€. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée et agréable sur l’intérieur de la copropriété, garantissant un réel calme. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc, un dressing, ainsi qu’une place de parking privative. Un placement sûr, rentable et sans souci. À saisir rapidement. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 169 et classe climat c indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Toumani keita ei (id 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez un havre de paix résidentiel, niché au coeur d'un oasis verdoyant en pleine ville. Cette oasis urbaine offre de spacieux appartements neufs, allant de deux à cinq pièces, ainsi que des maisons flambant neuves de quatre pièces. Chaque logement, quelle que soit sa taille, se distingue par ses finitions haut de gamme. Conçus pour respecter les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ils offrent des espaces de vie spacieux, bien agencés et baignés de lumière. L'isolation thermique et acoustique de pointe assure un confort optimal, transformant chaque espace en un cocon chaleureux et privé, adapté aux besoins de chacun. Les habitations sont astucieusement conçues avec des espaces de circulation aérés et des rangements intégrés, reliant harmonieusement les chambres au salon et à la cuisine ouverte, sans oublier les terrasses et balcons qui enrichissent ces espaces de vie avec un coin extérieur. Ces espaces extérieurs, modulables à souhait, deviendront rapidement vos endroits préférés pour accueillir des amis ou pour profiter d'un moment de détente en buvant une boisson fraîche pendant l'été. * Ce projet est éligible à la loi Pinel et bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% (sous certaines conditions de ressources, plus de détails en agence). * Les prix sont calculés avec la TVA réduite à 5,5%. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Scarlett Noël vous propose : Ce logement se situe au sein d’une copropriété calme et arborée disposant de nombreux espaces verts. Elle est à deux pas du lac de Viry Châtillon et se sa piscine. Des bus permettent de rejoindre la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, la gare de Viry-Châtillon se trouve à 1.7 Km. Ce charmant studio vendu loué en meublé d’un peu plus de 40 m² (780 euros) dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d’une grande cuisine séparée et équipée avec un coins repas. La pièce de vie avec sa mezzanine donne accès au balcon avec vue sur le parc de la résidence. Une place parking ainsi qu’une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - amandine lair vous propose : forte rentabilite proche gare ! Magnifique studio de 20 m² vendu libre ! 30 minutes de paris rare sur le secteur, ce studio de 20 m² sans aucun travaux s'adresse aux investisseurs souhaitant une forte rentabilité mais convient aussi à ceux qui recherchent un pied à terre à moins de 30 minutes de paris. Ce lumineux studio de 20 m² comprend : - une entrée avec rangements, - une pièce à vivre baignée de lumière avec un espace kitchénette, - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et wc. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants. Les charges d'un montant d'environ 100 euros mensuelles comprennent la consommation de l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Ce studio vous offre une forte rentabilité dans un secteur tendu, forte demande, en tant qu'investisseur vous aurez la possibilité de louer ce studio 630 euros charges comprises ! Les dpe sont de d, aucun souci à moyen ou long termes pour la mise en location. Ce studio est proche de tous les services : écoles (2 minutes à pied), centres médicaux, épicerie, supermarché (lidl à 10 minutes à pied), gare à 5 minutes à pied, commerces et services du centre-ville à 5 minutes à pied. Bientôt grigny accueillera un supermaché au marché frais, et un complexe cinématographique. La ville et le quartier sont actuellement en renouveau et en total réhabilitation (plus value à moyen terme), les + : - aucun travaux à prévoir : sols, murs, salle de bain et kitchénette en excellent état ! - forte rentabilité sur secteur tendu - volets roulants - vendu libre : choix du locataire et du type de bail (nu ou meublé) n'hésitez plus, venez visiter du lundi au dimanche de 8h à 22h, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - karine hocini vous propose : nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville studio vendu loué – rentabilité immédiate – emplacement premium opportunité d’investissement locatif sécurisée au coeur de juvisy-sur-orge : bail meublé d'un an renouvelable en cours jusqu'au 31.12. 2026, locataire sérieux et fiable en place, loyer mensuel de 750 € soit 9 000 € de revenus locatifs annuels, faibles charges de copropriété de 395 € / an, taxe foncière de 1 042 €. En plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare rer c / d de juvisy et de son pôle intermodal, ce studio bénéficie d’une localisation extrêmement privilégiée. La place du marché, les commerces de proximité, ainsi que l’ensemble des services de la commune (dont l’espace marianne) sont accessibles en 5mn à pied. Le studio est situé au rez-de-jardin d'un immeuble en meulière de 1947, bien entretenu, fermé et sécurisé. D'une surface de 30 m², et en très bon état général, le bien se compose d’un séjour de 21 m², offrant un bel espace de vie, avec une séparation permettant l’aménagement d’un coin nuit, d’une cuisine séparée récente aménagée et equipée, d’une salle de bain avec wc et espace buanderie, en bon état général. Atouts complémentaires rares en centre-ville, le bien dispose d'une place de stationnement privative et d'une cour privée. Un placement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant allier : emplacement stratégique, sécurité locative, charges maîtrisées, et performance durable ! Pour plus d’informations, échanger sur ce bien ou programmer une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! À juvisy-sur-orge - succès commercial cette nouvelle résidence moderne et bien pensée s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'orge et de la seine. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien. Programme re 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce. Aux portes de paris, avec une excellente desserte via le rer c et d à 400m de la résidence, ainsi que le tgv (paris-austerlitz-nantes), juvisy-sur-orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain. Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le port aux cerises et le parc du pré aux boeufs, pour des moments de détente à quelques minutes à pied ou à vélo. Le programme est éligible aux dispositifs lli et lmnp - idéal pour investir une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant et faites de juvisy-sur-orge votre nouveau chez-vous. * voir conditions sur lnc. Fr.
Iad France - Nadège Perelli vous propose : En exclusivité ! À vendre - Charmant studio avec Loggia aménagée - Idéal investissement ou primo accédant ! Situé à Ris Orangis, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, découvrez ce studio de 33 m² en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d’une agréable loggia de 10 m², parfaitement isolée. Cet espace supplémentaire offre un véritable confort et peut aisément être aménagé en coin nuit ou chambre indépendante. L’appartement se trouve au premier étage et bénéficie d’un environnement paisible, sans vis à vis, idéal pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative complète ce bien. Affaire à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .
Centralité et convivialité à deux pas de Paris Au cœur du nouveau quartier “Cœur de Ville – République“, en pleine métamorphose, la résidence Les Allées de la Ferme s'installe dans un environnement moderne et dynamique. À proximité immédiate des bassins d'emplois de Massy et d'Évry, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne de tramway T12, au RER D et à l'autoroute A6, plaçant Paris, Orly et les grands pôles économiques à portée de main. Avec son architecture contemporaine et élégante, la résidence propose 72 logements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Un parking, un local vélos et des espaces vélos extérieurs complètent ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Bénéficiez également de tous les avantages de la TVA réduite à 5.5% et du Prêt à Taux Zéro (Sous condition de ressources et d'éligibilité). Un cocon végétal au quotidien Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager s'ouvre comme un véritable espace de respiration. Lieu de rencontres et de détente, il favorise les échanges entre voisins et offre fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Des appartements baignés de lumière Les intérieurs, pensés pour conjuguer confort et intimité, se prolongent par des espaces extérieurs privatifs offrant de belles vues dégagées. Les pièces de vie spacieuses et conviviales invitent au partage. Un cadre de vie idéal Ville verte par excellence, Grigny consacre plus de 25 % de son territoire aux espaces naturels : parcs, lacs et promenades viennent enrichir le quotidien des habitants. La commune offre toutes les infrastructures pour les familles, tout en s'inscrivant pleinement dans la dynamique du Grand Paris Sud. Les Allées de la Ferme, c'est la promesse d'un quotidien équilibré, entre nature, accessibilité et convivialité. Plus d'informations : .
Centralité et convivialité à deux pas de Paris Au cœur du nouveau quartier “Cœur de Ville – République“, en pleine métamorphose, la résidence Les Allées de la Ferme s'installe dans un environnement moderne et dynamique. À proximité immédiate des bassins d'emplois de Massy et d'Évry, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne de tramway T12, au RER D et à l'autoroute A6, plaçant Paris, Orly et les grands pôles économiques à portée de main. Avec son architecture contemporaine et élégante, la résidence propose 72 logements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Un parking, un local vélos et des espaces vélos extérieurs complètent ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Bénéficiez également de tous les avantages de la TVA réduite à 5.5% et du Prêt à Taux Zéro (Sous condition de ressources et d'éligibilité). Un cocon végétal au quotidien Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager s'ouvre comme un véritable espace de respiration. Lieu de rencontres et de détente, il favorise les échanges entre voisins et offre fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Des appartements baignés de lumière Les intérieurs, pensés pour conjuguer confort et intimité, se prolongent par des espaces extérieurs privatifs offrant de belles vues dégagées. Les pièces de vie spacieuses et conviviales invitent au partage. Un cadre de vie idéal Ville verte par excellence, Grigny consacre plus de 25 % de son territoire aux espaces naturels : parcs, lacs et promenades viennent enrichir le quotidien des habitants. La commune offre toutes les infrastructures pour les familles, tout en s'inscrivant pleinement dans la dynamique du Grand Paris Sud. Les Allées de la Ferme, c'est la promesse d'un quotidien équilibré, entre nature, accessibilité et convivialité. Plus d'informations : .
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .
À deux pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, découvrez ce charmant studio rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine équipé de deux plaques électriques, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude. Entièrement rénové en 2025 (peintures, plomberie et salle d'eau), il vous permettra d'emménager sans prévoir de travaux. Une cave complète ce bien, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode. Les + : - Appartement rénové de 17,92 m² habitables (22,70 m² au sol) - Double vitrage et chauffage électrique individuel - Calme – Vue dégagée – Sans vis-à-vis direct - Exposition sud-est (ensoleillement en matinée et après-midi) - Copropriété sécurisée – Cave – Parking gratuit à proximité – Faibles charges Emplacement pratique : - Commerces (boulangerie, coiffeur, tabac…), transports (gare RER C et D, lignes de bus) à moins de 5 minutes à pied - Accès rapide aux axes N7, A6 et A86 - Aéroport d'Orly à moins de 20 minutes en voiture - Gare TGV de Massy-Palaiseau et portes de Paris à moins de 30 minutes Cadre de vie agréable : - Quais de Seine à 600 m - Nombreux parcs et squares à proximité - Base de loisirs de Draveil à environ 3 km N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes + fond de travaux) : 298€ soit 24€ par mois, en syndic coopératif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 595300 ).
Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * proche toutes commodités : a pied : 10 min centre ville, 15 min gare rer d viry-châtillon ou 20 min rer c / d juvisy s / o - (arrêts de bus à proximité également pour y accéder encore plus rapidement). Dans une petite copropriété sans charge, charmant studio de 21,66 m², entièrement rénové. Totalement indépendant comme une maison, il se compose ainsi : - entrée - espace cuisine aménagée - salle d'eau avec wc, sèche serviette - pièce à vivre. Jardinet. Menuiseries double vitrage chauffage et ballon électriques contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * proche toutes commodités : a pied : 10 min centre ville, 15 min gare rer d viry-châtillon ou 20 min rer c / d juvisy s / o - (arrêts de bus à proximité également pour y accéder encore plus rapidement). Dans une petite copropriété sans charge, au premier et dernier étage, studio à rafraîchir de 24,9 m². Il se compose ainsi : - entrée - pièce à vivre - espace cuisine - salle d'eau avec wc l'accès se fait par un escalier indépendant ne desservant que l'appartement. Le palier privatif permet donc de compléter le logement en l'occupant d'un meuble à chaussures et d'un porte-manteaux. Menuiseries double vitrage chauffage et ballon électriques (des projections de l'appartement après rafraîchissement vous sont proposées en photo) contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - amandine lair vous propose : a moins de 30 min de paris ! Ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilite ce studio de 21 m² situé à grigny, à moins de 5 minutes à pied de la gare, est parfait pour des investisseurs recherchant un fort rendement sur un secteur tendu au niveau de la location : loyer de 560 euros charges comprises. Les charges de copropriété d'un montant de 90e mensuelles couvrent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Diagnostics de performance energetique d ce charmant studio se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, les parties communes sont en très bon état. Dès l'entrée vous serez séduits par ce charmant studio très bien agencé qui se compose comme ceci : - une belle entrée avec des rangements, - une salle de bain avec baignoire et des toilettes, - une pièce à vivre avec une belle kitchénette. Tous les services sont accessibles à pied : - transports en commun : gare rer d à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture - écoles à moins de 5 minutes à pied, collèe et lycée à 10 minutes, fac d'evry - centres médicaux - épiceie, lidl, et leclerc à moins de 10 minutes - centre-ville à moins de 10 minutes à pied ce studio se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme) la ville de grigny est en plein essor avec l'implantation d'un grand frais, un complexe cinématographique, le nouveau tram t12 et le t-zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Draveil confirme son attractivité en 2025 avec un marché immobilier recherché, un cadre naturel privilégié entre forêts et bords de Seine, et une proximité pratique avec Paris qui séduit familles et actifs en quête d’un environnement résidentiel apaisé.
