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Grand studio dans un bel environnement - parking au sein de la résidence verdoyante et sécurisée avec gardien « les champs mouton », ce studio de 32 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 17 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec wc. L’ensemble propose une base saine, simple et efficace. Cet appartement bénéficie d’un excellent dpe (c), grâce au ravalement récent, et nécessite des travaux de décoration pour être pleinement personnalisé. Afin de faciliter la projection, des visuels avant / après avec différentes ambiances décorées sont proposés, permettant de se projeter concrètement dans le potentiel de ce bien. Un environnement calme, une résidence entretenue et un potentiel d’aménagement immédiat. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Résidence Le Séquoia, sécurisée, familiale et avec gardien, au calme absolu et à seulement 20 minutes à pied du RER. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 80 m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et deux dressings. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage. Un bien idéal pour une famille, offrant volume, fonctionnalité et environnement privilégié.
L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l je vous propose de découvrir dans un hôtel particulier de 1890 entièrement réhabilité en 2014, ce studio de 30,5 m² en rez-de-jardin situé à chatou. Il se compose d'une grande pièce de vie (18 m²) avec un coin cuisine équipée (5,6 m²), d'un salle de bain avec douche, wc et coin buanderie (7 m²). Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une place de parking. Les + - pas de travaux à prévoir - copropriété intimiste (8 logements seulement) - faibles charges - accès direct à un jardin bon à savoir : - emplacements pour vélos / motos - commodités à deux pas : bus (200m), gares (6mn à vélo), commerces… - double vitrage et chauffage électrique - fibre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence sécurisée. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 921955.
Situé rue des Champs Roger, dans la Résidence Guy De Maupassant, l'agence Richardière vous propose ce beau studio sans aucun vis-à-vis, de 31,39 m² + 13,82 m² de terrasse, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 70. Il se compose d'une entrée, d'un séjour + cuisine semi-ouverte de 22,19 m² (le séjour donnant sur une Magnifique terrasse), d'une salle d'eau, d'un WC et de deux dressings. Un stationnement de parking en extérieur complète ce bien. Contact pour renseignements et visite : Monsieur Nicolas MATHIEU - 06 86 58 30 13 - nmathieu@richardiere.fr.
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Iad France - Lucas Bono vous propose : Opportunité à Saisir : Studio Lumineux avec Terrasse à Montesson, Opportunité parfaite pour les étudiants, les célibataires ou les investisseurs en quête de rentabilité locative. Ce studio d'une surface de 29 m² avec une pièce de vie principale de plus 25 m² lumineuse donnant accès à une terrasse. Des travaux de rénovation sont nécessaires Rentabilité de 5,2 % avec un loyer à 730 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RUEIL-MALMAISON – Avenue Albert 1er – Résidence Les Lierres Dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, au sein de la résidence Les Lierres, découvrez ce grand studio de 36,13 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages construit en 1975. Le bien offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du RER A et à environ 15 minutes du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les commerces de proximité et commodités du quotidien sont accessibles rapidement à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une grande cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. La cloison entre la cuisine et le séjour n’étant pas porteuse, il est possible d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie moderne et plus conviviale. Le studio est habitable immédiatement mais présente également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Sa superficie confortable et son agencement en font un bien idéal pour un investisseur, un étudiant, un primo-accédant ou encore une personne recherchant un logement fonctionnel en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien, des prestations appréciées sur le secteur. Les + du bien : Résidence calme et recherchée, Grande superficie pour un studio, Nombreux rangements, Cave et parking, Cuisine ouvrable sur séjour, Proximité RER A et commerces. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 900 € Taxe foncière : 562 € Copropriété de 113 lots Chauffage collectif gaz DPE : F Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
* appartement neuf 2 pièces de 44 m² avec balcon de 10 m² * découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, situé au 2 ? Étage d’une résidence moderne et sécurisée. d’une superficie de 44 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de wc. le séjour se prolonge par un agréable balcon de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour installer une table, un salon extérieur ou profiter des beaux jours. l’agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. * les points forts : * * appartement neuf * surface habitable de 44 m² * grand balcon de 10 m² * 2? Étage * résidence sécurisée * excellentes performances énergétiques * faibles charges * frais de notaire réduits * éligible au prêt à taux zéro selon conditions une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. * contactez rapidement votre conseiller bonaparte promotion pour obtenir les plans, les prix et organiser un rendez-vous personnalisé. * françois au : 06 03 45 82 12. .
Investisseurs- bon placement ! : Vente Nue-propriété jusqu'au 28 / 11 / 2032. En face de la gare RER A - Le Vésinet Centre, Proche commerces, de lautre côté de la gare, Ecole à 15 minutes à pied. La RésidenceDans un parc, clôturé par des grilles, plusieurs bâtiments à deux étages espacés. Espace vert, parkings intérieurs. Les parties communes intérieures sont propres et bien entretenues. Laccès se fait par Vigik, code ou visiophone pour rentrer dans la résidence. LappartementIl est situé au deuxième étage et dernier étage dune superficie de 26,5 m². Il se compose : Dune entrée avec en face séjour avec coin cuisine (17,85 m²), sur la gauche salle deau avec toilettes. Annexes : parking extérieur et Cave.
Au Vésinet, dans le quartier verdoyant des charmettes, studio en parfait état au calme sur cour, situé au Rdc d'un immeuble de standing sécurisé. Belles prestations. Agréable distribution comprenant une entrée avec rangements, une pièce principale avec une cuisine semi-ouverte aménagée et une salle de bains avec wc. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Iad france - nicolas schleich vous propose : venez découvrir ce superbe appartement de 22 m² composé une entrée desservant un séjour / chambre, une salle d’eau et toilette. Le bien est situé au 1er avec ascenseur. Données financières : le loyer applicable hors bail commercial est de 815 € par mois le loyer appliqué sous bail commercial est de 430 € par mois charges mensuelles : 24 euros / mois prestations : appartement clé en main (vendu meublé), vous offrant un gain de temps d’aménagement et de gestion. La résidence stadium b est idéalement située à proximité immédiate du rer a qui dessert la défense en 20 minutes et le centre de paris (chatelet) en 25 minutes. Les studios et les t2 sont entièrement meublés et équipés pour un séjour tout en confort. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels. Les plus de la résidence à proximité du quartier rueil-sur-seine, de l’ifp school - l’école nationale supérieure du pétrole et des moteurs et de l’université paris - nanterre. à proximité de paris, de nanterre et du quartier de la défense. à 10 mn à pied de la station rer a – rueil malmaison : liaison directe pour paris en 15 mn. à 500 m d’une supérette. à 1 km des cinémas et des théâtres descriptif de appartement • une banquette lit avec dosseret version jour / nuit, couette. • un grand bureau avec bibliothèque murale. • un fauteuil. • une table deux places + deux chaises. • une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle). Fonctionnement signé vous décidez de garder le bail : si vous restez sous bail, la résidence prend en charge la gestion locative et l’entretien général. Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail. Votre locataire est l’exploitant de la résidence. Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nicolas Legrain vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans une belle résidence située dans le secteur recherché du quartier Richelieu-Châtaigneraie, découvrez ce charmant appartement de 29 m² situé au 2ᵉ étage, d'une belle résidence dans un cadre verdoyant. En bon état, l’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’un balcon avec une jolie vue dégagée sur la verdure, véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié et est à proximité de la gare de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre facilement Paris, ainsi que des commerces et commodités du centre-ville. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants, cafés et bars du cOEur de Rueil-Malmaison, tout en bénéficiant du calme de ce secteur résidentiel. Autre avantage : l’appartement peut être vendu meublé, avec le mobilier visible sur les photos, ou libre de tout meuble, selon votre projet. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité découvrir à Rueil-Malmaison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.42€ par mois (soit 1913.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rueil malmaison. Dans une charmante résidence avec gardien, situé à 10 minutes à pied du rer a et à deux pas des commerces, cet appartement de type t1 au dernier étage comprenant entrée, séjour avec balcon de 8 m², cuisine indépendante et salle de bain vous séduira par ses volumes et son agencement. Une place de parking privative et une cave complètent cet appartement. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1206.
Votre attention vient d'être attirée par cet investissement immobilier locatif C'est une forme d'investissement sécurisée, simple et performante bien adaptée aux personnes qui souhaitent percevoir immédiatement des loyers réguliers, sans contrainte de gestion, avec une fiscalité optimisée, tout en achetant UN emplacement de qualité et UN BIEN en bon état, vendu très largement en dessous de leur valeur locale Votre loyer est fixé dans le bail commercial, indépendamment du taux d'occupation, des saisons et des aléas du marché locatif Le loyer est dû que votre logement soit loué ou PAS ! Zéro gestion pour vous : PAS DE recherche des occupants, entretien courant, exploitation commerciale, gestion quotidienne du logement ! Zéro fiscalité, mis à part la taxe foncière : statut fiscal du LMNP version « amortissements ». Nous vous assistons chaque année dans la déclaration. SANS charges de co propriete payées par le gestionnaire, donc tout est lisible, et maîtrisé BREF, Un investissement basé sur l'usage et pensé pour le rendement, la sécurité et la sérénité.
Rueil malmaison, en plein cœur du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles danielou, passy et richelieu, dans une copropriété avec gardien, au calme, studio en rez-de-chaussée donnant sur jardin offrant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une salle d'eau avec wc et une cave. Chauffage collectif par géothermie. Appartement vendu occupé, loué 624,45€ hc. Nombre de lots de la copropriété : 643, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1163€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 593526 ).
Iad France - Céline DUBOIS vous propose : Nanterre Ville à 2 minutes à pied du RER A. Studio de 23,73 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Entrée, cuisine aménagée d'environ 5,5 m², une pièce de vie d'environ 15 m² et une salle d'eau / wc. Une cave en sous-sol. Chauffage collectif. Ancien loyer mensuel hors charges : 780€. Très bon rapport locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Ce bien de type T1 est situé à 150m des commerces en centre ville de Rueil-Malmaison et à 100 m du Parc du Bois Préau. Son agencement intelligent offre une belle surface de 39 m², idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre cosy. L'entrée permet l'acces à la pièce principale de 21 m² ou à la cuisine. L'espace bureau 4 m² pourra le cas échéant etre transformé en chambre qui permet l'accès à la salle d'eau. Cet appartement situé au rez-de-chausée d'une petite copropriété de 3 niveaux, bénéficie d'une exposition est et sud. Les radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantissent une chaleur agréable en hiver. La résidence sécurisée propose un confort de vie optimal avec un interphone et un accès fermé. De plus, la fibre optique et le branchement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour un quotidien facilité. L'absence de places de parking peut être palier par les nombreuses solutionssolutions de stationnement à proximité proposée par Indigo. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison – COEur de ville – Boulevard Solférino Au sein d'une résidence des années 1970, découvrez ce studio d'environ 31 m², en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 900 € charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.15€ par mois (soit 1513.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement connecté. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel menant vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge par un balcon d’environ 9 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour prendre vos repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des rangements pratiques. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant : • Gare desservie par la ligne J accessible en environ 10 minutes • Futur tramway T1 prévu au pied de la résidence • Commerces, services et établissements scolaires à proximité Construit selon les dernières normes du neuf, cet appartement offre une isolation thermique et acoustique performante, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort optimal au quotidien. * Les points forts * - Appartement neuf 2 pièces - -Balcon d’environ 9 m² - - Résidence moderne et sécurisée - - Ligne J accessible en 10 minutes - - Futur tramway T1 au pied de la résidence - - Dernières normes d’isolation thermique - - Frais de notaire réduits - - Éligible au prêt à taux zéro sous conditions - Aujourd’hui à 10 minutes de la ligne J, demain avec le tramway au pied de chez vous : une adresse qui ne se contente pas d’être pratique, elle prend de la valeur. Contact : François au 06 03 45 82 12.
Iad France - Ana Dantas vous propose : Au Le Pecq, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce studio d’une pièce de 33 m² au 6e étage d'un immeuble de 7 niveaux, lumineux il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien desservi par un ascenseur, et une vue dégagée. L'entrée avec placards, dessert l'ensemble des pièces, une pièce de vie et son balcon, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Le balcon prolonge le studio vers l'extérieur, offrant une agréable détente, une cave, une place de parking complet ce bien. L'immeuble bénéficie de nombreux équipements appréciables : digicode, interphone, gardien, ascenseur et fibre optique. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.62€ par mois (soit 1723.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée localisation : rueil malmaison (92) surface : 20,76 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2010 etat général : bon etat gestionnaire : domidep informations financières : prix de vente : 216 337 eur loyer annuel garanti : 12 545 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 22 / 04 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
RUEIL-MALMAISON / studio 31 m² - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER A Rueil-Malmaison à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. PAS DE CHAMBRE une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Special investisseur ! Visite 3d. Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris ! Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84731.
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