Studio de 1 pièce de 32 m² situé à Bourges

VENDU LOUE À Bourges, ce studio de 32 m² en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux.

Situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du charme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confort au quotidien.

Sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une circulation agréable.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble convivial et pratique.

La salle d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio.

Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent à une atmosphère confortable.

Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chauffe-eau permettent de maîtriser ses consommations et d'ajuster le confort selon ses besoins L'immeuble, de petite taille avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et particulièrement appréciable au quotidien.

Ce studio, proposé en exclusivité, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie.

L'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, comme l'école primaire Sainte Jeanne De Valois à environ 200 m, l'école maternelle Auron - Fernault à environ 300 m et l'école primaire Auron B à environ 400 m.

L'école primaire Saint-Dominique est située à environ 400 m et le collège Mathélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé.

Côté espaces verts, le jardin cardinal Joseph Lefebvre se trouve à environ 400 m, tout comme les Fontaines de la Place Séraucourt.

La Trouée Verte est à environ 500 m, tandis que le Jardin de l'Archevêché et la place Gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 569 € - Charges de copropriété : 68€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux.

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