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Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir - INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 1 Pièce avec Jardin à Bourges Cet appartement de 25 m² bénéficie d'un jardin collectif créant une atmosphère de tranquillité au cOEur de la ville. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace salon / chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, d'un bâtiment de 1948. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, collèges, lycées, commerces et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de ces commodités, offrant un accès pratique à tous vos besoins. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le moderniser, il offre un potentiel indéniable. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Appartement vendu loué avec un bail qui sera renouvelé en juillet 2026 pour un loyer de 307€ + 20€ de charges = 327€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de rapport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmant Appartement T1 avec Jardin collectif dans un Cadre Verdoyant Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T1 dans un immeuble de 4 appartements est idéal pour un investissement locatif, proche des commodités de la ville. Situé dans un immeuble datant de 1948, cet appartement offre une surface de 26 m² répartis intelligemment pour garantir un espace de vie fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et accueillante. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. À proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les écoles et les lycées en seulement 10 minutes. Une localisation idéale pour une vie citadine tout en restant proche de la nature. Ce bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre de belles opportunités d'aménagement. Loué avec un bail jusqu'en 2028 loyer : 320€ + 20€ de charges = 340€ / mois Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bourges, alliant confort, calme et verdure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, proche du centre ville et du centre nautique Ce studio bénéficie d'une place de parking et d'une cave, offrant des solutions pratiques pour ses résidents. Construit en 1973, l'appartement possède des caractéristiques extérieures typiques de cette époque, avec un accès facile et des espaces bien entretenus. À l'intérieur, ce bien propose une grande pièce à vivre lumineuse, une entrée avec placard intégré, une kitchenette, une salle d'eau. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 27 m² offre un agencement bien pensé pour un quotidien confortable et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.
18000 - bourges - quartier turly - en exclusivité - dans résidence sécurisée situé au 1er étage avec ascenseur appartement t1 studio de 32.3 m² environ 1 pièce comprenant : entrée avec placard, salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée neuve, salle de douche wc - porte d' entrée blindée neuve - possibilité investisseurs locatif, appartement vendu meublé - rénovation complète récente - vendu avec 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage collectif - parking libre - charge de copropriété : 105 euros mensuel chauffage inclus - copropriété composée de 92 lots principaux - budget : 77990 euros honoraires d'agence inclus forfait 5990 euros à la charge de l' acquéreur soit 8,32% du prix de vente soit 72000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 445152 dpe : classe e, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 445152cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445152cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 1260 euros.
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Bourges hyper centre quartier avaricum rue piétonne appartement t2 de 52,83 m² (loi carrez) situé au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Vendu avec locataire en place (bail meublé) loyer : 450 eur + 50 eur charges / mois description : séjour cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo) 1 chambre salle de bains avec wc dégagement + débarras infos complémentaires : double vitrage bois chauffage électrique charges : 162,50 eur / trimestre taxe foncière : 937 eur les + : emplacement no1 en centre-ville rue piétonne recherchée investissement locatif sécurisé0 revenus immédiats idéal investisseur bonne rentabilitéhonoraires : 7.16% ttc de 70 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 75 400 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [url masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de bourges sous le no 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par ingrid petit-ei - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - contact par message ou téléphone pour plus d'infos / visite 06 79 95 11 95 cette annonce vous est proposée par petit ingrid - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad france - adrien blain vous propose : investissement lmnp – studio en résidence étudiante – bourges bourges – résidence étudiante sécurisée spécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation lmnp, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée. Description studio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestion bail commercial ferme de 10 ans loyer garanti : 2 980 € ht / an exploitant professionnel aucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière) fiscalité statut lmnp au réel loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissement placement patrimonial sécurisé les atouts revenus stables et sécurisés visibilité financière à long terme zéro gestion locative idéal investisseur patrimonial dossier complet, bail commercial disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Démarrage des travaux cet été Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Hervé Bouty vous propose : Studio avec balcon à Bourges quartier Rue Louis MALLET libre de toute occupation. Vous cherchez un projet d'habitation ou vous avez un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ? Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 33.83 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de plusieurs équipements pour un confort optimal : accès à la fibre optique, interphone, et un chauffage individuel au gaz pour votre bien-être en toute saison. Vous bénéficiez d'une local à vélo commun sécurisé. Bien que nécessitant des raffraichissements, cet appartement constitue une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation de cet appartement ne manque pas d'atouts. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à Bourges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.85€ par mois (soit 754.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette grande cave de 150 m² avec un accès indépendant. Idéalement située à deux pas du centre-ville, ce bien offre un espace polyvalent pour laisser place à tous vos projets. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Nouveau a bourges / pour investisseur, au deuxième étage d'un immeuble en centre-ville, studio de 14 m² comprenant; une pièce principale avec une kitchenette équipée, une salle d'eau avec un wc. Actuellement loué : 290 + 20 de provisions de charges avec un bail meublé renouvelable prix : 49 500 fai dpe d : frais annuels d'énergie 251 (dont abonnement de 93). Obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2018-2019, prix des énergies indexés au 15 août 2015. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Bourges séduit autant les acheteurs que les investisseurs grâce à des prix encore accessibles, un cadre de vie paisible et un marché immobilier qui reste dynamique en 2025. Découvrez les tendances, les quartiers les plus recherchés et les opportunités à saisir.
