Appartement 1 pièce à vendre à Auray (56400)

Je vous propose à la vente ce bel appartement rénové avec goût de 38 m², situé dans l'hyper centre d'Auray. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. L'entrée munie de rangements s'ouvre sur un beau séjour lumineux grâce à de doubles ouvertures vitrées, avec vue sur cour, permettant ainsi une vie quotidienne au calme. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine neuve, aménagée et équipée, très fonctionnelle. L'espace nuit quant à lui, peut être séparé du séjour grâce à d'élégants panneaux qui, une fois déployés, vous offriront, un coin nuit intime donnant accès à une salle d'eau. De plus des wc indépendants complètent l'offre de cet atypique bien, libre d'occupation. Une cave s'ajoute aux prestations de cet élégant appartement qui pourra répondre à de nombreuses attentes : pied à terre, location Airbnb pour générer un revenu supplémentaire ou location de longue durée. Autant d'alternatives possibles grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre ville. Par ailleurs de nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés pour plus de praticité au quotidien. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Découvrez cet appartement de 38 m², situé dans l'hyper centre d'Auray. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété calme (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. L'entrée munie de rangements s'ouvre sur un spacieux séjour comprenant un espace nuit. De généreuses ouvertures vitrées laisse entrer la lumière grâce à une idéale exposition Sud Ouest. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc complète l'offre de cet atypique bien. Le locataire en place bénéficie d'un bail jusqu'en décembre 2026. Par ailleurs, une cave s'ajoute aux prestations de cet appartement qui pourra répondre à de nombreuses attentes : pied à terre, location Airbnb pour générer un revenu supplémentaire ou location de longue durée. Autant d'alternatives possibles grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre ville. Par ailleurs de nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés pour plus de praticité au quotidien. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Nouveauté ! Votre agence orpi afm immobilier vous propose en exclusivité ce beau studio de 30 m² avec vue mer, au sein d'une résidence recherchée de la trinite sur mer. À seulement quelques pas du port, des commerces et de l'animation des quais, ce pied-à-terre est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée dans l'axe du chenal, parfaite pour des moments de détente au soleil. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un usage personnel ou pour un investissement locatif à l'année grâce à son agencement optimisable référence agence : 4520.

L'agence orpi afm immobilier vous invite à découvrir ce studio meublé de plus de 26 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas des plages et des commerces. Ce bien se compose de : une entrée avec coin couchage équipé d'un lit superposé une salle d'eau avec wc un séjour lumineux ouvrant sur un balcon une cuisine aménagée et équipée un stationnement privé vient compléter cet appartement. Les atouts de la résidence : a deux pas des plages conciergerie piscine chauffée laverie à disposition compteurs d'eau et électriques individuels référence agence : 4446.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce studio en dernier étage sur le port de la trinité-sur-mer. Il se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une mezzanine pour rangements ou couchage enfants. Ses atouts : les commerces, restaurants et le marché accessibles à pied. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, la navigation ou un investissement locatif avec fort potentiel. Parking zone bleue gratuit à l'année en tant que résident / propriétaire. Entre authenticité et art de vivre en bord de mer, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la trinité-sur-mer. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi. Référence agence : 4492.

Iad france - hervé lunven vous propose : en exclusivité, et rare sur le marché, studio de charme face à la mer (plein sud), entrée (totalement indépendante du reste des appartements), dans cet ancien hôtel du grand air des années 1900. Idéal pour les vacances pour 2 ou pour une petite famille (possibilité 6 couchages). Il est proche de petites plages, restaurants, dégustation de fruits de mer, bourg à pieds avec tous commerces, médecins, pharmacie, gare maritime vedettes du golfe, et ecole de voile pour les petits à partir de 4 ans, ados, adultes. Le studio comprend : une pièce de vie avec vue principale sur mer : - un sas d'entrée - un salon / salle à manger - une chambre double cabine pour un lit en 140 - une autre chambre simple pour un lit en 90 équipée d'un dressing mais qui peut accueillir aussi un grand lit en 140, sans dressing. (ces chambres cabines se ferment avec des portes coulissantes à claire voie) - une mezzanine équipée de 2 couchages en 90, qui se prolonge par une petite porte donnant sur un grenier - une kitchenette, équipée, d'un évier inox lave vaisselle, four, électroménager. - une salle d'eau équipée d'un grand placard et d'une vasque, les wc sont indépendants la résidence possède un parking privatisé extérieur devant votre fenêtre accessible avec une commande. Également un local à vélo fermé à clefs et possibilité de ranger votre annexe. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  espace atlanparc 6 rue camille claudel - 56890, plescop année de construction : 2009 surface : 20.55 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui 2 semaines gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 38 200 eur loyer annuel garanti : 1 985eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 179 eur charges de copropriété annuelle : 173 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

NOUVEAU ! À 2 kms de VANNES, Placement immobilier sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 100 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belz, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7325 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.13% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Studio moderne avec balcon, ascenseur et place de stationnement aux portes de Vannes. Au 2ème étage d'une résidence de standing récente et sécurisée de 2017, il offre un cadre de vie calme et pratique, répondant aux normes PMR. Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un beau balcon de près de 6 m² orienté EST. Pour le stationnement, une place de parking privative dans un espace sécurisé et une cave collective avec local vélo commun. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif à forte demande (proximité immédiate de l'IUT, de l'UBS et de la zone commerciale de Kerlann). Bus ligne 8 au pied de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée prisée, ce studio de 26 m² offre une vue imprenable sur le port de plaisance, avec une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest — l'endroit idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un intérieur optimisé et lumineux : • Entrée avec placard et dégagement (possibilité couchage type lit superposé) • Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur • Lit escamotable confortable (140 cm) • Kitchenette équipée : four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge • Salle d'eau avec douche • WC séparés Un cadre de vie privilégié : • Piscine dans la résidence en saison • Terrain de tennis • Commerces, port et plages accessibles à pied Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement exceptionnel, extérieur rare pour un studio, et prestations recherchées à Étel. Un bien rare à Étel, à découvrir sans tarder. Photos supplémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Situé à Étel (56410), cet appartement T1 bis se trouve dans une commune pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. La résidence bénéficie d'une piscine chauffée par PAC, idéale pour se détendre en été. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et la charmante rivière d'Etel pour des balades agréables. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest offrant une vue partielle sur la rivière d'Etel. À l'intérieur, ce bien de 25 m² se compose d'une entrée avec cabine comprenant 2 lits superposés, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est actuellement loué meublé jusqu'au 30 / 06 / 2026. Idéal pour de la location saisonnière, cet appartement offre un agencement pratique et une belle luminosité grâce à sa terrasse ensoleillée. Une place de parking privée peut être proposée en plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 946 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Exclusivite proximité iut dans le quartier de bernus, au calme d'une résidence sécurisée et appréciée, cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec deux fenêtres (possibilité coin nuit), kitchenette, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 267 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1395.09 euros.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 3.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du golfe du morbihan. À 5 min à pied, supermarché u express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Idéalement situé, aucun travaux, exposé sud-est. Cuisine récente aménagée et équipée. Petite copropriété calme. Prêt à aménager. Idéal investisseur où primo-accédant. Place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Produit à ne pas manquer Vannes Centre ! À seulement 300 mètres du Monoprix et des rues commerçantes de l'hypercentre, venez découvrir ce cosy studio meublé de 26 m², situé au premier étage sur 2 d'un petit immeuble de charme. Les volumes de cet appartement sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Par ailleurs le cachet de l'ancien du bâti qui l'abrite, se combine harmonieusement avec la modernité d'un bien exposé Ouest, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un coin repas. L'espace détente du salon jouxte la partie nuit avec rangements. Une porte dévoile une salle de bain et des WC séparés garantissant ainsi confort et intimité. Un balcon intimiste offre de surcroit une belle ouverture sur l'extérieur. Le système de VMC, le ballon d'eau chaude ainsi que le tableau électrique ont été changés, assurant une totale sérénité pour l'avenir. Le bien est actuellement loué (bail d'un an en cours) pour un loyer de 560 € charges comprises, permettant une opportunité d'investissement immédiate. En prime pour le ce quartier : une place de stationnement privative et un local à vélos pour une vie citadine et urbaine pratique. L'emplacement central de ce bien proche de la gare, des transports, du port et des commerces feront le bonheur des futurs locataires. Investisseurs, n'attendez plus pour découvrir cet appartement soigné et rentable au cœur de la ville de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Au dernier étage d'un immeuble historique du quartier saint-patern, ce plateau de 77 m² carrez (90 m² au sol) est à aménager intégralement. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Les communs sont neufs. Aménagement sur mesure : le duplex est vendu brut, offrant une liberté totale de conception. Des plans d'inspiration sont disponibles pour faciliter la projection des futurs espaces. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des remparts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte gaboriau, tél. : 06 65 21 56 89, e-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938514007.

Pépite ! Je vous propose un studio lumineux de 24,18 m² dans la résidence "Le Jardin des Universités", au troisième et dernier étage. La pièce de vie optimisée offre un bel espace à vivre : un placard accueillera pléthore d'affaires. Le coin cuisine équipé d'une plaque vitrocéramique, d'un frigo permettra une vie pratique. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC. En prime, une belle respiration grâce au petit balcon exposé SO, avec vue dégagée sans vis-à-vis sur un extérieur verdoyant. Une place de parking couverte et numérotée complète l'offre de cet appartement. Il est près des établissements d'enseignement supérieur (ICAM, IUT, UCO). Transports en commun, ligne 6a et 6b et les commerces proches sont un plus. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien, garantissant un cadre de vie calme et confortable. Opportunité rare dans un secteur prisé de Vannes, idéal pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Libre 01 / 26, réservez vite votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

VANNES, à 5 minutes du port et du coeur historique, à 10 minutes des plages, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.70% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros.

VANNES / PLOEREN, à deux pas du célèbre golfe du MORBIHAN et de l'océan, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de VANNES, Vous achetez ce bien 30% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 3 930 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 150 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 70 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.

À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 31 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. À l'entrée un couloir vous mène à une spacieuse pièce de vie. La fenêtre et ses volets roulants électriques apportent une ouverture sur l'extérieur, procurant ainsi une appréciable luminosité. De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à ce studio le confort d'un vrai appartement, permettant une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ses belles prestations. Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété : 243 euros / an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Son emplacement de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes et proche des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces, lui fait bénéficier de fait de commodités certaines. Cet appartement clés en main, n'attend plus que vos meubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Nouveau ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir « le 28 », un charmant appartement de type t1 de 28,30 m², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du xxe siècle. Entre le quartier vivant de saint-patern et la gare de vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise ! Description : cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et wc. Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre). Cote technique : résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en pvc / bois, double vitrage. Dpe : d/ ges : a. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 436613 - "le 28". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (176) pour la consommation énergétique et a (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Localisation ideale pour ce bien dans la residence securisée et recherchée les capucins. 2 mn a pied du port de vannes pour ce studio, de 26,60 m² avec cave de 4 m² env. Situé en rdc, il dispose d un espace vie avec kitchinette de 17,70 m², et d une salle d eau de 5,64 m² avec wc et coin lavage. L entrée dispose de placards pour un rangement pratique. Toutes commodités a pied, ainsi que les cafés, restaurants, et boutiques dans l univers historique et authentique de vannes. En investissement pour location saisonnière ou etudiante, ou meme propriétaire d un pied a terre, dans une ville touristique et en pleine evolution, le choix vous appartient. Il n y a aucuns travaux a prévoir, il vous suffit de deposer meubles et valises. Le parking gratuit des capucins est a votre disposition pour la voiture ou celle de vos locataires. Nombre de lots de la copropriété : 477, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick sahraoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 944 850 greffe de vannes) 06 61 86 89 56 (réf. 590090 ).

Studio 28 m², avec mezzanine pour le coin nuit, lumineux. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode. Caractéristiques principales : - studio duplex - cuisine aménagée et équipée - salle de bain avec baignoire - chauffage individuel électrique - électricité à neuf (raccordement linky donc consuel) - fibre disponibles - digicode - grande ouverture très lumineux - terrain communautaire a savoir sur camors et ses atouts localisation et distances : locoal-camors est une commune du morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 4 grandes villes, vannes, lorient, baud et aurey. Loisirs et nature : - le ludana parc aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de camors, très apprécié pour les sorties nature. - l'arboretum de camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. - la forêt de camors et les bois de floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : -école primaire, collège, lycée à proximité - transport en commun -associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 75 000 euros fai dont 7.14% (5000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros net vendeur. Bien en copropriété : nb lots 45 dont lots d'habitation28 charges annuelles 501.78 euros aucune procédures dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (photos décoration intérieur et extérieur non contractuelle) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 202.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.