Maison à vendre en viager Tarn-et-Garonne (82)

Réf. Annonce : 9997 - vente a terme libre dans 2 ans moissac (82) libre dans 2 ans, paiement sur 15 ans entre agen et montauban, à 3 km. Du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, une belle villa d’architecte construite à la fin des années 70 au milieu d’un beau terrain arboré entièrement clos, très ensoleillée, avec vue panoramique sur. Elle se compose : au rez-de-chaussee : l’entrée se fait par la veranda donnant accès à un séjour-salon, une cuisine, un hall d’entrée, une grande pièce à vivre avec séjour-salon et salle à manger, un bureau, une cuisine et d’un patio. Côté nuit nous disposons d’une suite parentale, 3 chambres, une salle d’eau et un w. C. Indépendant. À l’etage : une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse. À l’entre-sol (rez-de-jardin) : une grande pièce (atelier), un bureau, une chambre, une salle de bains et un w. C. Indépendant, le tout donnant sur la terrasse côté piscine. Sols : carrelages et parquets superficie : 334.22 m² sur terrain de 7 330 m² chauffage au fioul et électrique, eau chaude au fioul et panneaux solaire. Dependances : une piscine 12 x 6 m, 2 garages à l’arrière de la maison, un 3ème garage avec chaudière devant la maison, dependances. N.B. : beaux volumes, fenêtres en pvc double vitrage, portail électrique. Fosse septique. Comptant : 143 500 euros hai + 180 mensualités : 1 000 euros / mois indexées libre dans 2 ans abattement des mensualités de 50 % pendant les 2 premières années d’occupation, soit 500 euros pendant les 24 premiers mois puis 1 000 euros une fois libérée jusqu'au terme des 15 années. Valeur vénale : 323 500 euros t. F. : 4 544 euros dont 656 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9927 - viager occupe - lavit-de-lomagne (82) en plein centre du village, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, 95 m², 3 pièces, mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose de : • une entrée, • un séjour / salon, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle de douche. Sols : carrelage superficie : 95 m² sur parcelle de 171 m² chauffage électrique + cheminée avec insert eau chaude par cumulus • garage • jardin avec terrasse couverte • cuisine d’été donnant sur le jardin n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, volets roulants. Reliée tout à l’égout. Comptant : 40 000 euros hai + rente : 420 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 130 000 euros t. F. : 468 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation et environnement : le moulin des coudrayes se situe sur la commune de st beauzeil, au cœur du tarn-et-garonne, dans un environnement naturel préservé et vallonné entre vallées du lot et du tarn. Le village se trouve à environ 9 km de moissac (sous-préfecture), 25 km de montauban (préfecture), et 35 km d'agen. L'accès à l'autoroute a62 (sortie valence-agen) est à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre toulouse en environ 1 heure et bordeaux en 1h40. La gare sncf la plus proche est celle de valence-d'agen, desservie par des trains régionaux vers toulouse et bordeaux. Le moulin, édifié au xvie siècle, borde une rivière tranquille dans un paysage de prairies, de bois et de vergers. Ce cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis, offre un environnement authentique et paisible, propice à la détente et à la contemplation, tout en restant proche des services de proximité des villages de roquemor et montaigu-de-quercy. Descriptif sommaire de la maison : ce sublime moulin du xvième siècle avec parc de 3 hectares, rénové de 1981 à 1986 se développe sur une surface de 170 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine à l'américaine (23 m²) ouverte sur la salle à manger (72 m²) et un salon (49 m²) donnant sur une terrasse (35 m²) à l'étage : deux chambres (12 et 9 m²), une salle de bains et un wc indépendant une dépendance de 109 m² à aménager offre également en sous-sol une cave de 109 m². Le tout est implanté sur un terrain de 29.732 m² avec bois, verger, potager et jardin. Chauffage au bois, fuel et électrique. Dpe : e/282 – ges : d/32 – estimation des coûts annuels d'énergies : entre 2.550 € et 3.500 € / ans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 81 ans et d'une femme âgée de 79 m², ce droit ne leur permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 420.000 € prix de vente : 237.000 € payé comptant frais d'agence inclus rente viagère : 0 € / mois) (prix de vente 100 % comptant) indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee. Frais de notaire : 15.100 € calculés sur le prix de vente de 189.000 € impôt foncier 2025 : 1.382 €, la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214 € vous étant remboursée par les vendeurs. Dominique charrier - expert-conseil en viager depuis 1977 initiateur du viager occupé sans rente ou 100% bouquet avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 183.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 43 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€ - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Réf. Annonce : 9907 - viager occupe montbeton (82) a la sortie du village dans un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, mais néanmoins proche des commerces et commodités, une très agréable, spacieuse et lumineuse maison sur trois niveaux, avec combles et sous-sol aménagés, sur terrain de 1 981 m², elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon donnant sur terrasse, • deux chambres, • une salle de douche, • un wc indépendant, • combles aménagés. Sols : carrelages et parquet bois superficies : 116,64 m² + terrasse de 25 m² sur terrain de 1 981 m² chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible, eau chaude par cumulus thermodynamique. • un garage, un atelier et un cellier • diverses dependances n. B. : maison et jardin bien entretenus. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, moustiquaires. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 30 000 euros hai + rente de 740 euros / mois occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros t. F. : 1 515 euros dont 220 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .