Maison à vendre en viager Pyrénées-Atlantiques (64)

VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare aux portes de la tranquillité Salles-Mongiscard (64300) – Maison récente de plain-pied sur 2 445 m² Et si vous investissiez aujourd'hui dans une maison de 2005 avec un apport maîtrisé… et un fort potentiel patrimonial ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 445 m². Un bien moderne, fonctionnel, rassurant — et surtout stratégiquement intéressant. Un intérieur lumineux et confortable Avec ses 102 m² habitables, la maison offre : Un séjour baigné de lumière Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Deux chambres, dont une avec espace toilette privatif (douche + lavabo) Une salle d'eau Une distribution fluide et agréable au quotidien En complément : Un sous-sol d'environ 107 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement. Une maison saine, entretenue avec soin, sans mauvaise surprise. Des prestations qui sécurisent votre investissement Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants aluminium Climatisation AIR / AIR récente Portail électrique Cour goudronnée Deux grandes portes de garage (1 motorisée) Sous-sol accessible par escalier intérieur (installation d'ascenseur possible – électricité prévue) Un bien pensé pour durer. Une équation financière particulièrement attractive Bouquet FAI : 91 700 € Rente mensuelle : 104 € Oui, vous avez bien lu. Un investissement patrimonial accessible, sans gestion locative, avec une décote significative liée à l'occupation. Une manière intelligente de préparer l'avenir en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité. Pourquoi attendre ? Les opportunités en viager occupé avec maison récente, grand terrain et prestations modernes sont rares sur le secteur. Vous souhaitez comprendre le mécanisme ? Évaluer le potentiel patrimonial ? Obtenir des informations complémentaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 939325.

Vente a terme libre hôtel particulier d'exception à salies-de-béarn plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent. Situé au coeur de salies-de-béarn, cet ancien presbytère du xiie siècle, élégamment remanié au xviiie, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être. Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de saint jacques. Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel. À deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement. Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité. Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique. Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités. L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable. Situé à deux pas du coeur de salies-de-béarn, sur le chemin de saint jacques de compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable. À proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu. Confort et distribution intérieure, le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne : 15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements; 5 salles de bains; douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique; double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage; atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux; toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare; surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables) possibilité de 50 m² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings. Vente a terme libre valeur vénale : 799 000 euros bouquet initial : 350 000 euros mensualités : 2994 euros honoraires 5% agence a la charge de l'acquéreur soit prix total 389 950 euros bien actuellement sous statut de sci. Dpe d 218 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En région nouvelle-aquitaine, dans le village de ramous. Capifrance viager vous propose en exclusivité le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Valeur vénale = 150 000 € bouquet =33 500€ fai rentes viagere = 463 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 77 ans. Idéalement situé entre salies-de-béarn et orthez, ce bien offre un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 69 m² se compose d'un hall, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un coin atelier complètent ce bien. Le terrain de 1000 m² est plat, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et serein. Cette maison est mitoyenne d'un corps de ferme béarnais, qui était la maison familiale du propriétaire (actuellement en vente également sur mon site). La clôture entre les deux maisons sera terminée pour délimiter les deux biens. Caractéristiques techniques : menuiseries en double vitrage assainissement individuel par micro-station chauffage par convecteurs électriques avec un très bon dpe. (c en 2026) cour intérieure goudronnée. Premiers renseignements par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 931955.

Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 77 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 € payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 209.09 €. Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Classe energie : d. Exclusivite laforêt immobilier orthez. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ANGLET- Camiade / Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ / mois.

Viager occupé sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, accès a bayonne en moins de 15 'minutes pour cette maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage, abri voiture et panneaux photovoltaïques. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Dpe : c/a.

À vendre en viager occupe opportunité d'investissement à jurancon age couple : 87 ans bouquet : 200 000€ valeur occupee : 210 150€ valeur du bien libre : 320 000€ honoraires agence : charge acquéreur développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le couple, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Sauf les travaux 605-606 du code civil et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : lors de la signature du compromis chez le notaire vous verserez : bouquet : 214 000€ (honoraires inclus) + frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien. Description du bien : maison béarnaise située sur les côteaux de jurançon datant de 1860. Avec une superficie de 260 m², cette propriété comprend 5 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une grande famille. Le terrain arboré de 3200 m² offre une vue sur les pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et magnifique. De plus, des dépendances de 150 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer des chambres d'hôtes. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Vous pourrez profiter du calme de la campagne. Contactez nous au 06 82 51 09 08 (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier, vendu en viager occupé moyennant le paiement d'une rente viagère, comprenant : maison de prestige plain pied de 174 m² : entrée avec coin bureau, cellier, wc, grand salon double, cuisine équipée donnant sur terrasse semi-couverte, 2 grandes chambres parentales avec 1 sde, wc et dressing. Maison d'amis de 57 m² avec pergola et abri voiture, 1 pièce principale avec cuisine equipée, 1 sde, wc, cellier. Terrain clos et arboré. Montant du bouquet : 500 000 euros.