Maison 5 pièces à vendre en viager en France

Villa en viager occupé par un couple de 85 ans à proximité du centre ville d'isle-sur-Sorgues dans un endroit calme voilà un support d'investissement rare il s'agit d'une villa en lisière mitoyenne de la Sorgues proche du centre ville avec ses avantages mais sans les nuisances d'environ quatre cent mètres carré de surface cadastrée pour cette maison d'un étage avec sa véranda plein ouest d'une superficie supérieure a deux cent cinquante mètres de surface de plancher après son extension déjà réalisée et une belle vue dégagée. la valeur vénale du bien est équivalente a sept cent cinquante mille euros (750.000 € ) et la décote d'occupation est en train d’être calculée avec le barème notaire des vendeurs nos éléments de commercialisation actuels sont basés sur un couple propriétaire occupant et il n'y aucune alternative au fait de pouvoirs actuellement habiter ce bien même partiellement. ( ni une chambre ou un morceau du logement et / ou pendant une petite période) il s'agit de la résidence principale des consorts vendeurs et par voie de conséquence d'un viager OCCUPÉ. autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 201200 euros * - Prix du bouquet 170000 euros ttc - Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 85 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Exclusivité - Viager Occupé - Cheverny - maison ancienne 7 pièces 224 m² habitables Située sur la commune de Cheverny, dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison ancienne de 224 m² habitables vivable de plain-pied se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec hammam. À l'étage, un palier, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Une dépendance de 110 m² avec une partie de comble aménageable vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare. À propos du viager : Bouquet : 154 000 € Rente mensuelle viagère : 1364 € / mois Viager sur 1 tête : Homme de 80 ans. Valeur vénale : 450 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5261.00 € et 7119.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Réf. 10 066 - viager occupe sans rente fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

10 128 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - mareil-marly (78) proche saint-germain-en-laye, de la forêt de marly, desservie par le tramway t13 (st germain en laye avec accès rer a d’un côté et st-cyr l’école de l’autre, avec jonction gare montparnasse, rec c et la défense), une agréable et spacieuse maison de 184,36 m² sur 3 niveaux, une piscine extérieure couverte sur son terrain de 457 m², elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon double avec cheminée, donnant sur une grande terrasse, • une cuisine aménagée avec partie dinatoire, • une pièce ouverte pouvant faire office de chambre, • une seconde chambre, • une salle de douche avec un wc. Etage • deux chambres, • un dressing, • une salle de bains avec wc, sous-sol (avec accès à une seconde terrasse et à la piscine) • deux chambres, une salle de bains avec wc, • un atelier, • une buanderie / chaufferie, • un garage triple. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 184,36 m² sur terrain de 457 m² chauffage et eau chaude électriques n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage récent, porte blindée, climatisation réversible. Vmc double flux. Réfection de la piscine programmée, ainsi que le ravalement (devis signés). Reliée tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 75 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 1 104 000 euros t. F. : 1 328 euros / an dont 239 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe 2 têtes bouquet : 88.000eur rente : 280eur / mois vente a termes : 15 ans maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 88.000eur (quatre-vingt-huit mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Sur 15 ans. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier sur 15 ans offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.

Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C.

Béziers centre ville, maison avec extérieur de charme de construction début vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cœur historique sans ses nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés, comme un cocon de sérénité à l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable. a ce jour la propriétaire de 75 ans souhaite continuer à vivre chez elle elle anticipe un départ sous une dizaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée. la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 290.000 € en novembre de cette année et les modalités de la transaction se décomposent avec un premier versement (soulte de 100.000€) puis 180 mensualités (soit 15 années) de 1000 euros théorique (soit 180.000 € via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) car la rente sera indexée et révisée annuellement. ces modalités sont évolutives -notamment un viager serait aussi possible- et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnante. concrètement toutes les options de vente sauf un départ immédiat (minimum 5 ans) seront étudiés ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée régulièrement alors n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction et fixer une visite physique avec la propriétaire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 290000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 530 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) 15 an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

CARNON : maison quatre chambres (T5) en troisième ligne dans le quartier des enclos (villas), commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160 m² ( sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et reportée à date ultérieure) cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs propriétaires, il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux d'est en ouest sur un terrain de plus d'environ 300 métres2, cette orientation sud-nord est classique dans ce quartier car parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres nous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être envisagé libre ou / et semi occupée par son propriétaire actuel (mixte) auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période (s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier (acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager libre voire meme une transaction classique a 750.000 net vendeur € la valeur vénale de la maison est d'environ 750.000€ pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2800€ le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500€ mensuelle à votre disposition, l'équipe viagem solutions patrimoniales, un bien pour vivre mieux : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 400000 euros * - Prix du bouquet 400000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 73 an (s) - Age de la femme 89 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 0 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Vente en viager bourcefranc - commerces a pied a seulement 5 minutes à pied du vieux chapus et commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle de bain avec toilette, 3 chambres; à l'étage 1 chambre, un bureau et toilettes séparés. Un double garage de 55 m² au total vient compléter le bien construit sur une parcelle de 538 m² entièrement clos. Valeur vénale : 200 000 euros bouquet : 40.000 € mensualités : 125 euros / mois viager occupe sur 2 tetes (mme 63 / mr 67 ans).

Viager occupé au profit d’une dame de 81 ans bouquet : 26.000€ rente : 400€ / mois venez découvrir cette jolie maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un grand séjour / salle à manger avec accès au jardin, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Une grange, une écurie et une cave complètent ce bien. Petit jardin sur l'arrière avec terrasse et petite dépendance en pierre. Maison bien entretenue située dans un village calme. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller thibaut renard (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 851784686) arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.

Réf. 10 013 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - trebes (11) a 10 kms à l’est de carcassonne, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de tous commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 5 pièces datant des années 80. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • un hall d’entrée • un salon / salle à manger avec cheminée, • une cuisine avec espace repas, • une chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. Etage : • un palier, • trois chambres. Sols : carrelage et parquet superficie : 113 m² sur terrain de 361 m² chauffage central au gaz avec production d'eau chaude • un garage • un parking • un abri-voiture n. B. : maison parfaitement entretenue. Double vitrage. Reliée tout à l’égout. Comptant : 107 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 846 euros dont 269 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe une tete femme de 91 ans bouquet 281 000 € fai rente 0€ par mois pour des raisons de discrétion aucune photo ne sera envoyée avant un premier contact par telephone. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Vous cherchez un investissement à prix décoté ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur saint cyr sur loire dans un quartier proche de tous les commerces. Commune la plus recherchée d'indre et loire. Cette maison avec ses 4 chambres et une belle possibilité d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol surélevé permettra au futur propriétaire de laisser libre cour à son imagination. Un double garage non attenant à la maison permettra un stationnement facile. Maison d'une superficie réelle de 168 m² car une partie du sous sol est aménagé mais tout n'a pas été déclaré. Elle est idéalement située, aux portes de tours centre et de la gare tgv à seulement 1 heure de paris. Cette maison est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Viager occupé sur une femme de 91 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 262 000 € (hors honoraires) au lieu de 385 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet de 281 000 € fai et sans rente avec une espérance de vie de 5.5 ans ! 30% de moins minimum qu'en achat classique environ ! Avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, solidaire et responsable. Bouquet 281 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.

Réf. Annonce : 9930 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation perpignan (66) excellente situation ! À proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. Des plages de canet en roussillon et 30 min. De la frontière espagnole, une très belle villa sur 4 niveaux construite en 1980 sur un terrain plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée, un séjour sur terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w. C. Indépendant. Au 1er étage : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w. C. Au 2ème étage : une suite parentale sur balcon avec dressing et salle d’eau avec w. C., une chambre avec placard sur balcon et un w. C. Indépendant. Au sous-sol : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages superficie : 178,13 m² sur un terrain de 791 m² chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage double. • un parking extérieur (4 voitures). N. B. : agréable maison parfaitement entretenue, avec un spa sous une serre dans le jardin, panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. Comptant : 369 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 499 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 056 euros.

Réf. 9957 - viager occupe - montceau-les-mines (71) proche du centre et de l’étang du plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette maison construite en 1982, orientée nord-sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • veranda 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • une entrée et un espace loggia solarisée, • une cuisine équipée, • un séjour-double, traversant nord-sud, avec poêle, • deux chambres, dont une climatisée, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec vmc. Au sous-sol : • une chambre, avec salle d’eau et w. C. Séparé avec vmc, • une pièce-sauna pré-aménagée, • un espace-atelier, • deux petites caves, • un cellier-buanderie. Sols : carrelages surface habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un terrain plat de 456 m² avec 2 entrées. • un garage double au sous-sol > pour 53 m². • un stationnement devant le garage : 19,5 m². • trois abris de jardin. Chauffage par 3 cellules de climatisation air-air. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Poêle à pellets pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 l [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la gare tgv du creusot-montchanin. Bouquet : 45 000 € hai + rente : 400 € indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t. F. : 1 278 € dont 201 € d’om (2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9894 - viager libre sospel (06) col de castillon, quartier fontan au cœur du pays mentonnais entre mer et montagne, à 5 min. Du village et de la gare de sospel, dans un cadre de verdure, une propriete comprenant une auberge et un restaurant avec une vue panoramique sur la vallée du parc du mercantour, composée d’un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux. Elle comprend : • 14 chambres aux normes handicapées + 1 chambre pmr, toutes équipées tv écran plat, avec salle de douche et w. C. • une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts), • une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village (80 couverts), • une cuisine aux normes, • une brocherie, • une buanderie avec matériel récent. Superficie : 646,50 m² (loi carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un terrain de 7 670 m² chauffage au gaz. Sols : carrelages et parquets. • un grand parking etablissement sous vidéosurveillance, possibilité d’agrandissement (1 100 m² constructibles) bouquet : 550 000 euros hai + rente : 1 696 euros / mois indexée 1 tete : 89 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 4 674 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9610 - viager semi-occupe avec partie libre par perception des loyers saint mathieu (87) au cœur du parc naturel régional périgord limousin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans un secteur privilégié au calme absolu, une vaste propriete comprenant 2 très belles maisons sur un magnifique terrain arboré. Elle se compose : partie occupee 200,04 m² : une maison en parpaing • rdc : une entrée avec placard, un grand séjour double avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, un w. C., une salle de bains avec douche et baignoire. • etage : 2 grandes chambres, une salle d’eau et un w. C. • sous-sol total : 1 chambre, une salle d’eau et un w. C. • garage double, atelier, cave et cuisine d’été partie louee 171,09 m²; une maison en pierres • rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant un salon avec cheminée / insert donnant sur la terrasse, une buanderie, une salle de bains et un w. C. Une grange. • etage : 4 grandes chambres et une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages et parquet chauffage par climatisation réversible (maison occupée) et pompe à chaleur réversible (maison louée), eau chaude par cumulus. N.B. : la 2ème maison étant louée suivant bail du 01 / 05 / 2021 renouvelable tous les 3 ans, pour un loyer mensuel de 650 € cc à percevoir par l’acquéreur. Maisons en très bon état d’entretien (maison occupée construite en 2000, maison louée rénovée en 2010), dans un beau terrain de 14 132 m². Fosse septique. Bouquet : 220 000 euros hai + rente : 915 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 500 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 973 euros.

Opportunité dans le gard et sur la ville de saint-christol-les-ales, il s'agit d'un viager libre sur une tête avec occupation temporaire maximale d'une année avec une propriétaire vendeuse de 80 ans. Venez découvrir cette maison à rafraichir construite en 1961, comprenant 2 logements indépendants et communiquant à la fois sur un terrain plat constructible d’environ 3400 m² clos et arboré laissant la possibilité de construire encore une voir deux maisons idéal pour un placement ou un premier achat en viager, excellent potentiel, il est demandé dans ce dossier un bouquet de 150.000 € et une rente mensuelle de 1200€ honoraires de négociations inclus calculés sur la valeur vénale du bien qui est de 350.000 € exclusivité viagem, solutions patrimoniales immobilières - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 175000 euros * - prix du bouquet 150000 euros ttc - rente mensuelle 1200 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 79 an (s) - viager libre : oui - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. : 9928 - viager occupe trigueres (45) a 1h15 de paris par l’a6, à 30 min. De montargis et 10 min. De château-renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 km. Du bourg de triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle maison construite en 1971 sur un très beau terrain plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un séjour avec cheminée, sud, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau. À l’etage : • 4 chambres mansardées, • une salle de bains avec w. C. Sols : tomettes et moquette (à l’étage) superficie : 160 m² sur un terrain de 5 830 m² et un verger de 1 580 m² chauffage central et eau chaude au fioul. • un parking. N.B. : maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie courtenay) fosse septique, vide sanitaire. Bouquet : 100 000 euros hai + rentes : 600 euros / mois indexées occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 796 euros dont 206 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager : villa 130 m² en exclusivité quartier saint marcel dans un endroit très calme en bout d'impasse dans un lotissement sécurisé à vendre en viager occupé une villa de 130 m² construite dans les années 90 la villa de plein pied a des possibilités d'agrandissement. La villa se compose - d'un appartement t4 avec cuisine, salle d'eau, wc séparé, salon salle à manger (avec possibilité de mezzanine - d'un studio avec emplacement pour une salle d'eau - d'un petit bâtiment de rangement extérieur. L'opération de viager se décompose comme suit : - un bouquet de 200 000 euros - une rente de 650 euros par mois - une commission d'agence de 5 % ttc basée sur l'évaluation de la maison à une valeur de 500 000 euros - l'âge de la crédirentière est de 82 ans les charges de l'association syndicale libre (asl) : 70 par trimestre la taxe foncière : 1900 euros hai jl fourquin (ei) votre agent commercial (ei) pour le compte de la ste martine arnaud transaction rcs 53233938900019 / .

Réf. 9981 - viager occupe sans rente avec partie libre -châssiers (07) a voir absolument - située dans un village de caractère, à 20 mn d’aubenas et 4 mn de largentière (commerces), rare à la vente, maison traditionnelle ardéchoise en pierres en très bon état, avec une vue panoramique, de belles surfaces de terrains autour de la bâtisse dont des oliveraies et surtout une partie grange indépendante proposée en viager libre que vous pourrez aménager immédiatement, en guise de résidence principale ou en résidence secondaire. La propriété se compose ainsi : • la maison principale reste occupee par le vendeur : - sur 2 niveaux : 8 pièces de vie dont 1 suite parentale et 4 chambres + sde - wc - cellier - buanderie - réserve - dressing… pour une surface habitable totale minimale de 160 m². > avec terrasse panoramique de plus de 50 m². - les dépendances comprennent : 1 grand garage-atelier de 100 m² – 2 caves voutées – 3 réserves – un grenier aménageable (hauteur sous faîtière 4m), soit une surface utile totale de près de 260 m² supplémentaires. - les terrains autour de la propriété dont le vendeur conserve la jouissance et l’entretien de son vivant représentent une superficie de 17 208 m². • la grange a amenager est libre pour vous : - sur 2 niveaux, et de façon indépendante de l’habitation occupée, vous disposerez : de 3 salles aménageables pour une superficie voisine de 97 m². Immense cour très agréable, devant la grange avec un forage d’eau potable. Terre-plein ouest au niveau supérieur. Accès véhicule aisé et totalement indépendant. Stationnements multiples. - vous aurez aussi la jouissance immédiate de différentes parcelles de terrain jouxtant la grange, en état de terres arables, de terrasses boisées et de landes, le tout pour une superficie de 6 752 m². Sols : carrelages et parquets chauffage : climatisation réversible air / air + poêle à pellets. Eau chaude par cumulus (200 l). Station de traitement de l’eau potable du forage (au très fort débit). Assainissement par fosse septique. (1 seconde fosse sera à prévoir pour la partie à aménager). N. B. : bien traditionnel rare à la vente sur ce secteur de l’ardèche. Beaucoup de cachet et en très bon état intérieur et extérieur. Secteur touristique très prisé et néanmoins au calme (à ½ heure de vallon pont-d’arc). Le captage d’eau fera l’objet d’une servitude pour une utilisation commune entre le vendeur et l’acquéreur. Déploiement de la fibre optique sur le secteur. Possibilité d’acquisition avec moins de terrain, si cela convient mieux aux acquéreurs, et ce pour limiter les contraintes d’entretien. À noter toutefois que cette disposition pratique n’engendrera pas une baisse significative du prix de vente, s’agissant de terrain agricole. Comptant : 357 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 75 ans (m) valeur vénale : 492 365 euros excellent rapport qualité prix tf : 703 € dont 134 € om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée. le bouquet est de 200000€ la rente mensuelle est de 2000€ les honoraires cumulés (notaire + agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%. la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroute le crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un an il s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant (le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur (s) acquéreur (s). à noter que la taxe foncière est d'environ 3000€ excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros. dans quelques années (5-10) ce bien sera revendu autour du million d'€ à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur dans l'onglet viager à votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 250000 euros * - Prix du bouquet 200000 euros ttc - Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - Age de l'homme 73 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Frontignan à 5 minutes de la mer, cette propriétaire occupante de sa villa de plein pied de plus de 120m avec son T2 indépendant sur un peu moins de quatre cent (400 m²) de terrain avec piscine (396 mètres carrés précisément), souhaite vendre sa maison en viager occupé. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation : le Droit d'usage et d'Habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée concernant le bien il s'agit d'une maison de construction traditionnelle datée des années 1980 très bien entretenue à noter que la propriétaire de 74 ans souhaite résider et entretenir au mieux sa maison, la famille est informée de la vente viagère et ne s'y oppose pas. le choix du notaire est libre dans ce viager et nous conseillerons une étude en particulier mais si le débit rentier souhaite impérativement SON notaire il n'y aura pas de frein particulier. dans un quartier très calme de villas du même ordre, à moins de 10 minutes de l'autoroute et située entre Montpellier et Sete, cet investissement est très séduisant avec notamment son patio dans l'entrée et la capacité à construire sur le toit plat ultérieurement afin de gagner de la superficie et donner encore plus de valeurs a ce bien. il s'agit d'une maison avec 3 chambres et 2 salles d'eau dont celle dans l'appartement indépendant, concrètement la maison a été divisé afin de disposer d'une dépendance libre d'occupation qui était louée auparavant, à visiter sans tarder ! la valeur vénale du bien est estimée à 280.000€ par plusieurs viagéristes, le bouquet est de 40.000€ la rente mensuelle de 450€ la taxe foncière s'élève à 1650 euros et les honoraires sont fixés a vingt huit mille euros (28.000€) à la charge de l'acquéreur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 63000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 450 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 7 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.