Réf. 10 222 - VIAGER OCCUPE - TRIGUERES (45)

Réf. : 10 222 - viager occupe trigueres (45) a 1h15 de paris par l’a6, à 30 min.

De montargis et 10 min.

De château-renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 km.

Du bourg de triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle maison construite en 1971 sur un très beau terrain plat et arboré sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un séjour avec cheminée, sud, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau.

À l’etage : • 4 chambres mansardées, • une salle de bains avec w.

C.

Sols : tomettes et moquette (à l’étage) superficie : 160 m² sur un terrain de 5 830 m² et un verger de 1 580 m² chauffage central et eau chaude au fioul. • un parking.

N.B. : maison très bien entretenue, double vitrage.

Beaucoup de charme, poutres apparentes.

Portail motorisé.

Accès autoroutier aisé (sortie courtenay) fosse septique, vide sanitaire.

Bouquet : 60 000 euros hai + rentes : 450 euros / mois indexées occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 240 000 euros t.

F. : 796 euros dont 206 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .