Maison 5 pièces à vendre en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Vente a terme libre charmante maison construite en 1983, située sur la commune de culan, nous sommes à 30 minutes de montluçon. Le village à 10 minutes à pieds, dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,. Cette belle demeure est composée en plain-pied de 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée, et un grand séjour de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue sur les prairies berrichonnes. Un garage de 35 m² avec grenier communiquant avec la cuisine vient compléter ce niveau. Demandez plus d'informations et la visite virtuelle. Les plus : un étage de 53 m² est aussi présent, où vous pourrez créer facilement deux autres chambres. Bouquet fai : 59 000 € (modulable) rente mensuelle : 486 € sur 144 mois. Plus de photos, visite virtuelle, renseignements, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 889330.

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème avec ascenseur offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m², d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m² donnant sur la terrasse de 44 m², cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. Valeur vénale pleine propriété 420 000 EUR, bouquet à verser à la signature 280 000 EUR. Monsieur seul 79 ans. Pas de rente. Les charges dites locatives restrent à la charge du vendeur. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR / mois, TF 2600 EUR. Pas de procédure ni travaux. Opportunité à ne pas laisser passer ! Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet. 1.

VIRIVILLE 38980, maison de type T4 sur 1295 m² de terrain plat et clos avec piscine, four à pain, garage et abris voitures à vendre en viager occupé. Au rez-de-chaussée un garage, un atelier, chaufferie et une piscine couverte. Au 1er étage une entrée desservant une pièce de vie cuisine ouverte de 25 m² et sa véranda de 15 m², une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes A l'étage, 2 / 3 chambres. Très beau terrain est plat, arboré et bien exposé. DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison à la campagne pour 68 050€ env. (bouquet 59 450€ + FN 8 600€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 355.64€ ! VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant Esp vie : 12ans / 16 ans Valeur vénale libre 170 000€ Conditions financières : Bouquet : 59 450 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 355.64€ Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 44.63% de la rente en cours au jour de l'abandon. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux * s'ils existent. Impôt foncier charge acquéreur 780€ dont ? € ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison dans un village au cadre naturel préservé. La commune compte aujourd'hui un peu plus de 1 600 Virivillois. En termes de localisation, Viriville se situe à à mi-distance entre les métropoles lyonnaise et grenobloise (1 h en voiture). La maison a été construite en limite de propriété et de ce fait, vous jouissez pleinement des 1295 m² de terrain. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 59 450 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre à rives rue de la république viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, maison de village en r + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² : cuisine équipée / salon / buanderie / garage et cave. Au 1er étage, accès à une véranda de 21 m² et un jardin de 52 m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état. Chauffage ind. Gaz. Toiture ok. Devenez proprietaire de cette maison pour 64 075€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 292€ ! Homme 78 ans. Esp vie / estimation temps d'investissement : 10ans / 13ans valeur vénale libre 135 000€ conditions financières : bouquet : 56 475€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère 292€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +51% (148€)- le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'acquereur. L'acquereur supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la taxe fonciere (750€ dont 116€ ordures ménagères) frais d'enregistrement (de notaire) 7 600€ notre avis pour cet investissement : vous achetez une maison au coeur de rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 56 475 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette authentique villa de 1954 rénovée, idéalement située dans le paisible village de Curciat-Dongalon. À seulement 35 km de Bourg-en-Bresse, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des grandes villes comme Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), et Chalon-sur-Saône (50 min). Cette charmante maison est située à 150 m de l'école, parfaite pour les familles et 6 km de Saint-Trivier-de-Courtes, proposant commerces, collège, et pôle médical. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour se ressourcer. Cette maison de 110 m² répartie sur deux niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une chambre, idéale pour recevoir, WC, Une cuisine d'été fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Deux garages avec portes électriques pour votre confort, Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. À l'étage : Une cuisine indépendante aménagée, Un spacieux séjour-salon lumineux, 3 chambres et un bureau offrant de multiples possibilités, Une salle d'eau, WC, Un balcon. Pour vos projets en plein air, un grand jardin de 1 568 m² aménagé avec soin. Vous trouverez potager, poulailler et abri de jardin. Modalités de l'achat en viager occupé : Viager sur une tête. Capital initial (bouquet) : 47 000 € Rente mensuelle : 715 € Frais de notaire réduits. À noter : Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Informations complémentaires : Assainissement collectif. Bien parfaitement entretenu. Contactez moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 883151.

Découvrez cette maison bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie tranquille. Située au coueur de brassac les mînes, elle offre un espace devie agréable et lumineux. Environ 80 m² habitables + un grenier aménageable d'environ 40 m², 3 belles chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et un terrain plat clos de 300 m². Détails du viager : le propriétaire est un homme de 80 ans, le bouquet est de 40 369 €, la rente viagère de 458 € et les honoraires agence de 10 500 € ttc prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b bouquet : 40 369 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 150 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32724) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Maison de construction traditionnelle de qualité année 1980 sur un grand terrain clos et arboré entretenu de 1330 m². Elle est composée de 3 niveaux, un sous sol complet de 100 m² aménagé ( garage, buanderie, salle de douche, carnotzet ), en rez de jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain. La maison nécessitera un rafraichissement intérieur complet. Possibilité d achat en nue-propriété au prix de 540000 € sans rente mensuelle.

À SAINT ALBAN LEYSSE dans un quartier calme et à proximité des commodités, maison à vendre en viager occupée avec droit d'usage et d'habitation par Monsieur 71 ans en 2024 et Madame 72 ans en 2024. L'acquisitiion se définit par un bouquet de 343 716 EUR FAI, sans rente. Cette maison, bien entretenue, de 3 appartements a été construite en 1953, développe une surface habitable de 220 m² et se compose : 1. Rez-de-chaussée, un appartement de (44,33 m²) : une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct sur le terrain, une chambre, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une buanderie et une cave en sous-sol. 2.1er étage, un appartement de (68,38 m²) : un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon avec accès direct sur une terrasse orientée sud, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. 3.2ème étage, un appartement duplex de (106,78 m²) : cuisine équipée indépendante, un débarras, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette. À l'étage une mezzanine, une chambre, une salle de bain et un toilette. Le tout vous est présenté sur un beau terrain plat et clos de 798 m² avec dépendances de 42,40 m² (garage et atelier), cuisine d'été et jaccuzzi. Mode de chauffage électrique pour le rez-de-chaussée et le 1er étage et gaz de ville pour le 2ème étage. Double vitrage. Climatisation pour l'ensemble de la maison. Tout-à-l'égoût. DPE : E pour le RDC et le 1er étage DPE : C pour le 2ème étage. La commune de SAINT ALBAN LEYSSE compte 6429 habitants, est située au Sud de l'agglomération chambérienne et avec un accès rapide aux autoroutes et à la Voie Rapidue Urbaine. Pour visiter ce bien, contactez Monique agent commercial au 06 18 32 13 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9981 - viager occupe sans rente avec partie libre -châssiers (07) a voir absolument - située dans un village de caractère, à 20 mn d’aubenas et 4 mn de largentière (commerces), rare à la vente, maison traditionnelle ardéchoise en pierres en très bon état, avec une vue panoramique, de belles surfaces de terrains autour de la bâtisse dont des oliveraies et surtout une partie grange indépendante proposée en viager libre que vous pourrez aménager immédiatement, en guise de résidence principale ou en résidence secondaire. La propriété se compose ainsi : • la maison principale reste occupee par le vendeur : - sur 2 niveaux : 8 pièces de vie dont 1 suite parentale et 4 chambres + sde - wc - cellier - buanderie - réserve - dressing… pour une surface habitable totale minimale de 160 m². > avec terrasse panoramique de plus de 50 m². - les dépendances comprennent : 1 grand garage-atelier de 100 m² – 2 caves voutées – 3 réserves – un grenier aménageable (hauteur sous faîtière 4m), soit une surface utile totale de près de 260 m² supplémentaires. - les terrains autour de la propriété dont le vendeur conserve la jouissance et l’entretien de son vivant représentent une superficie de 17 208 m². • la grange a amenager est libre pour vous : - sur 2 niveaux, et de façon indépendante de l’habitation occupée, vous disposerez : de 3 salles aménageables pour une superficie voisine de 97 m². Immense cour très agréable, devant la grange avec un forage d’eau potable. Terre-plein ouest au niveau supérieur. Accès véhicule aisé et totalement indépendant. Stationnements multiples. - vous aurez aussi la jouissance immédiate de différentes parcelles de terrain jouxtant la grange, en état de terres arables, de terrasses boisées et de landes, le tout pour une superficie de 6 752 m². Sols : carrelages et parquets chauffage : climatisation réversible air / air + poêle à pellets. Eau chaude par cumulus (200 l). Station de traitement de l’eau potable du forage (au très fort débit). Assainissement par fosse septique. (1 seconde fosse sera à prévoir pour la partie à aménager). N. B. : bien traditionnel rare à la vente sur ce secteur de l’ardèche. Beaucoup de cachet et en très bon état intérieur et extérieur. Secteur touristique très prisé et néanmoins au calme (à ½ heure de vallon pont-d’arc). Le captage d’eau fera l’objet d’une servitude pour une utilisation commune entre le vendeur et l’acquéreur. Déploiement de la fibre optique sur le secteur. Possibilité d’acquisition avec moins de terrain, si cela convient mieux aux acquéreurs, et ce pour limiter les contraintes d’entretien. À noter toutefois que cette disposition pratique n’engendrera pas une baisse significative du prix de vente, s’agissant de terrain agricole. Comptant : 357 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 74 ans (m) valeur vénale : 492 365 euros excellent rapport qualité prix tf : 703 € dont 134 € om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .