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Situé dans la charmante ville de Thouars (79100), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel d'activité pour les professionnels en quête d'une implantation stratégique. Ce local professionnel de 178 m², construit en 2025, se compose d'un espace polyvalent pour une activité commerciale ou professionnelle. Inclus dans le loyer, l'eau, l'électricité, et internet offrent un confort optimal aux occupants. De plus, le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance, garantissant la tranquillité et la sérénité des lieux. Parfait pour ceux à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne pour développer leur activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 2000 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.
EXCLUSIVITÉ – À LOUER Situé en plein cœur de Niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la Brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Réparti sur trois niveaux, ce local se compose : Au rez-de-chaussée : * Un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ; * Une cuisine ; * Un WC indépendant. Au premier étage : * Un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif. Au deuxième étage : * Une salle de réunion ; * Un bureau indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville. Disponible immédiatement. Loyer mensuel HT et hors charges : 1 144 € Provision sur charges : 125 € par mois. Les charges comprennent notamment l’électricité du local. Restent à la charge du preneur : * La consommation d’eau ; * La taxe foncière ; * La taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le loyer est soumis à la TVA au taux en vigueur. Bail commercial 3 / 6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée. Honoraires à la charge du preneur : 2 745,6 € TTC comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Dépôt de garantie : 3 432 € HT, soit trois mois de loyer hors taxes. Niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de La Rochelle et d’un bassin économique dynamique. Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
Dans les Deux-Sèvres (79), le marché immobilier reste accessible mais très localisé. Niort tire la demande grâce à son dynamisme économique, tandis que Bressuire, Parthenay et Thouars offrent des budgets plus doux, avec une exigence forte sur l’état des biens. En 2026, le DPE, la transparence sur les travaux et la micro-localisation font clairement la différence.
