Location commerce 4 pièces 86 m² à Niort (79000)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE DE NIORT

Exclusivité : En centre ville de NIORT, a proximité de la gare, notre agence vous propose à la location un local de 80 m² environ. Idéal pour une activité de bureaux. Au rez-de-chaussée, le local est constitué d'un espace "accueil", d'une cuisine et d'un toilette séparé. Au premier étage, vous accédez à un plateau type "openspace" pour travailler dans un milieu convivial et chaleureux. Au dernier étage, une salle de réunion ainsi qu'un bureau séparé viennent compléter l'espace. Petit plus : Une cave en sous-sol ! Loyer : 1175€ / mois (type de baux possible 3 / 6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 3525€. Les charges sont de 125€ / mois. Elles comprennent le paiement la consommation d'eau, la taxe foncière et d'ordures ménagères. Honoraires d'agence : 2820€ TTC à la charge du preneur soit 20% TTC du montant du loyer annuel HT et HC (constitution du dossier, bail et état des lieux). Dépôt de garantie 3525€ soit 3 mois de loyer. Située à seulement 50 minutes de La Rochelle, Niort est une ville dynamique reconnue pour son bassin d'emploi, sa qualité de vie et ses transports gratuits. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Aux portes du Marais poitevin, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Dernier étage
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 86 m²

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr