À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE DE NIORT

Exclusivité – à louer situé en plein cœur de niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Réparti sur trois niveaux, ce local se compose : au rez-de-chaussée : * un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ; * une cuisine ; * un wc indépendant.

Au premier étage : * un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif.

Au deuxième étage : * une salle de réunion ; * un bureau indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville.

Disponible immédiatement.

Loyer hors charges mensuel est de 960€ ht soit 1152€ ttc dont 192 de tva le forfait de charges (électricité du local) est de 125€ ht soit 150€ ttc et 25€ de tva le loyer charges comprises est de 1085€ ht soit 1302€ ttc (et charges comprises) dont 217€ de tva.

Restent à la charge du preneur : * la consommation d’eau ; * la taxe foncière paiement annuel; * la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Bail commercial 3 / 6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée.

Honoraires à la charge du preneur : 2764.8€ ttc soit 2304€ ht et 460.8€ de tva comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.

Dépôt de garantie : 2880€, soit trois mois de loyer ht, hc niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de la rochelle et d’un bassin économique dynamique.

Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.