Location commerce 4 pièces 86 m² à Niort (79000)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE DE NIORT

EXCLUSIVITÉ – À LOUER Situé en plein cœur de Niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la Brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Réparti sur trois niveaux, ce local se compose : Au rez-de-chaussée : * Un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ; * Une cuisine ; * Un WC indépendant. Au premier étage : * Un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif. Au deuxième étage : * Une salle de réunion ; * Un bureau indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville. Disponible immédiatement. Le loyer Charges Comprises est de 1300€ HT charges comprise et 1560€ TTC dont 260€ de TVA. Loyer hors charges mensuel est de 1175€ HT et 125€ HT de forfait de charges (électricité du local). Restent à la charge du preneur : * La consommation d’eau ; * La taxe foncière ; * La taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Bail commercial 3 / 6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée. Honoraires à la charge du preneur : 3384€ TTC soit 2820€ HT et 564€ de TVA comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Dépôt de garantie : 3525€, soit trois mois de loyer hors taxes. Niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de La Rochelle et d’un bassin économique dynamique. Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 86 m²

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr