Local/atelier/show room à louer VAULX EN VELIN (69) local de 431m2+ 129m2 de mezzanine + parking

Local / atelier / show room à louer vaulx en velin (69) local de 431 m² + 129 m² de mezzanine + parking.

Ce local a une configuration idéale pour un grossiste ou show room avec une partie stockage et atelier.

Mais également pour un magasin ne nécessitant pas d'être sur un axe avec visibilité car le local est en retrait de l'avenue léon blum, donc sans visibilité mais avec du parking privé. 431 m² environ en rdc, répartis avec un grand volume pour l'accueil clientèle et 3 bureaux, et 2 autres grandes pièces pour du stockage ou de l'atelier d'assemblage.

Ensuite 129 m² en mezzanine de stockage ou autres bureaux éventuels.

Attention, pas d'activité industrielle ou bruyante car nous sommes en zone résidentielle.

Loyer 4200€hthc, très raisonnable vu la surface et le secteur.

Le local sera disponible à partir du mois d'aout, et nécessitera un bon rafraichissement selon l'activité.

Ce sera compensé par une franchise de loyer en fonction des travaux envisagés.

Plus d'informations sur demande les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

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