
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement T1 Bis comprenant une entrée avec placard et une buanderie. Un coin cuisine avec éléments bas, une hotte et des plaques électriques, un séjour avec volets électriques. Un dégagement à l'étage. Une chambre avec penderie et étagère. Une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche. Wc indépendant. Un ancien escalier pouvant servir d'espace de stockage. Garage pour voiture citadine et possibilité de stationnement devant le garage. Chauffage individuel au gaz. À rajouter : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T4 situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée avec éléments hauts et bas, une hotte, un four, une plaque au gaz. Un séjour donnant sur la terrasse, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche, un toilette séparé. Une cave n°6 et un garage n°8 situés au niveau -1. Mode chauffage collectif gaz individualisé (VGR). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée avec placards penderie, cuisine avec placards et hotte, chambre avec placards, séjour avec balcon salle de bains, WC indépendant. Chauffage collectif gaz individualisé (VGR) facturation par un prestataire extérieur. Interphone. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine (placards, éléments, hotte, four, plaque vitro, lave vaisselle), 2 chambres avec placards, une salle d'eau, (meuble vasque), WC indépendant, balcon (6.98 m²) devant séjour. Chauffage collectif gaz individualisé. Garage n°128 au niveau -2. Ascenseur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Dans le quartier dynamique de Bourran, proche de toutes commodités venez découvrir ce très bel appartement T3 situé dans une copropriété calme et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine aménagé et équipé, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un balcon, d'une cave et surtout d'un garage double. Alors ? il vous plait ? Appelez-nous !
Rodez - studio avec terrasse à deux pas du centre ville et de la cathédrale ! Il est situé à proximité des lycées monteil, de l'université et de l'iut et comprend : une pièce principale avec terrasse et coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, placards hauts & bas, grand placard mural), une salle d'eau avec wc.
Rodez / quartier iut - université - lycée monteil - studio meuble entièrement équipé et fonctionnel avec balcon exposé sud ! Comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette équipée (frigidaire, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, placards hauts et bas) et un balcon de 1.60 m² environ, une salle d'eau avec wc. Sans oublier son parking commun sécurisé !
Dans le centre ville de RODEZ, dans un immeuble calme et sécurisée donnant sur la place de la cité, venez découvrir ce magnifique appartement T3 composé d'une pièce de vie, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Amoureux de la vie citadine n'attendez plus et appelez-nous, il est pour vous !
Hall d'entrée avec placard - Cuisine avec placards, hotte, une plaque induction, évier, buanderie attenante avec deux branchements lave linge - Séjour salon avec grande terrasse - Trois chambres dont une avec placard - Salle de bains - WC indépendant. Chauffage collectif individualisé Gaz (facturation par un prestataire extérieur). Emplacement de parking extérieur n°1 - Grenier n°7 au 5e étage. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Une pièce principale donnant sur un balcon, un coin cuisine séparé par un meuble comptoir (avec un ensemble de placards hauts et bas, une hotte, une plaque deux feux électriques, un frigo et un branchement machine à laver), une chambre (avec un placard de rangement) et une salle de bain (avec une baignoire, un wc, un meuble vasque avec un coin rangement et un radiateur sèche serviette). Chauffage individuel électrique programmable, ascenseur et visiophone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pièce principale séjour / coin nuit avec placard, donnant sur un balcon. Coin cuisine avec frigo, 2 feux gaz, branchement machine à laver. Salle d'eau avec WC. Chauffage collectif Gaz VGR, facturation par un prestataire extérieur. Cave n°3 au sous-sol, Garage n°48 au sous-sol. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Un sas d'entrée (avec placard rangement), un salon- séjour (pièce principale avec placard) donnant sur les 2 terrasses (environ 40 m²). Une cuisine américaine (avec un comptoir séparatif, une hotte, un évier, une gazinière 3 feux gaz, un lave-vaisselle, un four, des placards hauts et bas). 2 chambres avec placard aménagé (côté de l'avenue B. Montservin), un W. C., une salle de bains avec (baignoire, meuble double vasque et rangements dessous). Un dégagement chambre et placard au sein duquel il y a un branchement machine à laver. Un garage n°36 au niveau -1, chauffage collectif individualisé gaz, un visiophone et un ascenseur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Un sas d'entrée (avec un placard penderie), un salon séjour, une cuisine (avec un ensemble de placards, une hotte, une plaque vitrocéramique et un branchement machine à laver) le tout donnant sur un balcon et une salle d'eau (avec une cabine douche, un meuble vasque et un WC ). Une cave n°5, chauffage collectif au gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, séjour avec coin cuisine (plaques, frigo), salle d'eau-WC. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location cette appartement situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offrira tout le confort nécessaire. Il comprend une cuisine ouverte semi-équipée (plaque électrique, hotte), un séjour spacieux donnant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La chambre dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Les charges mensuelles de 90 EUR incluent une provision pour le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les ordures ménagères. Disponible immédiatement. Contactez-nous au 05 65 60 60 66 pour organiser une visite !
Appartement T2 d’une surface de 40 m², situé à St Félix commune de Rodez. Il se compose d’un hall d'ntrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain. Le logement bénéficie d’un balcon de 5.74 m² et d'une place de parking ocuverte située au sous-sol de la résidence. Chauffage électrique avec convecteurs. DPE : classe C Disponible immédiatement Loyer 450 € + 35 € charges = 485 €.
Rodez quartier iut, université & lycée monteil - studio impeccable, équipé et fonctionnel avec magnifique vue sur les monts d'aubrac ! I comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Sans oublier son balcon / véranda et son parking commun sécurisé !
Situé entre le pôle universitaire et l'hyper centre ville de Rodez, venez découvrir cette pépite meublé. Il bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit avec un grand placard de rangement, et d'une salle d'eau spacieuse. N'hésitez pas et appelez nous pour visiter !
Appartement situé au -1 comprenant une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, un four, un micro-onde, une plaque à induction, un îlot central avec rangement pouvant faire office de mange debout et un meuble bas de rangement complémentaire dans l'angle du séjour. Un séjour avec meuble TV mural ainsi qu'une fixation murale pour télévision. Trois chambres avec placard, un cellier attenant, un grand placard avec étagères dans dégagement chambre / séjour. Une salle d'eau avec meuble vasque, sèche- serviette, cabine de douche et WC suspendu. Une cave située au -1. Chauffage individuel au gaz. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pièce principale avec placard (emplacement pour lave linge), coin kitchenette avec : frigo, hotte plaques. Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Rodez : quartier iut - lycée monteil & université : studio lumineux et fonctionnel comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, placards hauts et bas) exposé sud, salle d'eau. Parking commun avec accès protégé.
Dans le quartier très dynamique de Bourran, dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T1 Bis. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon. N'attendez plus pour visiter !
Rodez, proche centre-ville - Appartement T1 de 26 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Au Calme. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pièce de vie avec accès balcon, salle d'eau / WC Situé à 3 min du lycée Saint Joseph Chauffage au gaz de ville. Loyer : 290 € + 25 € de charges (eau froide, Ordures ménagères et les parties communes) Disponible mars 2026.
Sas d'entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine (placards, hotte), une chambre avec salle d' eau séparées par un meuble, une grande terrasse (15.24 m² environ). Chauffage individuel électrique, ascenseur, visiophone. Un garage n°13 situé au niveau -1. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Hall d'entrée avec placard, penderie et étagères. cuisine équipée avec meubles bas, cuisière électrique avec plaques vitro, frigo. Séjour donnant côté jardin - chambre. salle d'eau et wc. Chauffage individuel GAZ - Gaz de ville - Cave n°B au RDC. Emplacement de parking devant immeuble. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.