
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Iad France - Beryl Royer vous propose : * Opportunité à Saisir ! * Studio Cosy en plein cOEur de Pélissanne * Description du bien : * Ce charmant studio de 27 m² situé au cOEur de Pélissanne est une véritable perle rare. Idéal pour un étudiant, un jeune actif, ce studio présente un agencement astucieux et offre un espace de vie cosy et fonctionnel. * Avantages : * - Situation centrale dans Pélissanne, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. - Studio en bon état général, prêt à emménager. - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Facilité de chauffage avec climatisation réversible. - Possibilité de stationnement facile aux environs. Ce studio offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour les personnes recherchant une vie urbaine tout en profitant du charme d'une ville chaleureuse comme Pélissanne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 470.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 270 euros (soit 10€ / m²).
Votre agence orpi vous propose en location meublée, un t3 rénové en excellent état, climatisé. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 12 m², de 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€.
Spacieux appartement T4 au 1er étage d'une surface habitable de 91,52 m² comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une terrasse, une mezzanine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement bénéficie également d'une cave. - Double vitrage - chauffage électrique.
Situé dans une rue calme, au cœur du centre ville de Pélissanne, venez découvrir ce très joli T2 meublé avec goût de 39.98 m², récemment rénové et en parfait état. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. L'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC et machine à laver. Un local vélo commun vient compléter les prestations de l'appartement. Stationnement facile à proximité. Coup de cœur assuré, à venir visiter sans tarder ! LIBRE 1ER AVRIL 2026.

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PELISSANNE (13330), dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée : Appartement de type 3, en 1er étage avec ascenseur, 59 m² Hab, 2 chambres, séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, sd'eau, wc. Terrasse de 6 m², 1 place de stationnement privée. Disponibilité : 15 novembre 2024 Superficie habitable : 59 m² Loyer : 841€ dont 65 € de provision sur charges, régularisation annuelle Dépôt de garantie : 776€ Taxe enlévement des ordures ménagères : 219 € / an soit 18.25 € / mois Honoraires charge locataire : 767€ TTC dont 178€ TTC pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 487 € et 659 € TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pelissanne est en zone tendue.
Pelissanne (13330) : résidence Clos des Costes, résidence récente sécurisée et fermée. Bel Appartement T2 au 2ème étage, 41.27 m² Hab, 1 chambre avec placard, séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, salle d'eau avec WC. Terrasse, 1 place de parking privative. Disponibilité : 04 / 11 / 2024 Superficie habitable : 41.27 m² Loyer : 764 € dont 64 € de provision sur charges, régularisation annuelle Dépôt de garantie : 700 € Honoraires charge locataire : 413 € TTC donc état des lieux Taxe enlèvement des ordures ménagères : 174 € / an soit 14.50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 400€ et 542€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pelissanne est en zone tendue.
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Iad France - Armelle Stil vous propose : Salon-de-Provence - Résidence « Le Saint-Côme » - En exclusivité Dans un petit immeuble des années 1970 bien entretenu au 4ème et dernier étage avec ascenseur - Appartement de type 5 d'une surface de 95,86 m², orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement calme. Il comprend : une entrée, un grand séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une cuisine séparée avec accès à une terrasse, un grand cellier / buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Possibilité de louer un garage en supplément. Les petits plus d'Armelle : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, logement éligible à la fibre optique, stationnement facile au sein de la résidence, une cave et un local vélos communs, un parc d'agrément. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera appelée séparément, conformément à la réglementation en vigueur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 862 euros (soit 8€ / m²).
Salon de Provence (13300) : Bel appartement de type 2 situé au 1er étage comprenant 1 chambre, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec wc, un balcon. Résidence calme proche du centre ville à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 31.70 m² Loyer : 600 € / mois charges comprises dont 50 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 166 € / an soit 13.83€ / mois. Dépôt de garantie : 550 € Honoraires charge locataire : 412 € TTC dont 95€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 557 € et 753€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Salon de provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Salon centre ville - proche commerces - votre agence square habitat vous propose à la location ce studio entièrement meublé avec des meubles de qualités et modernes; il se trouve à 2 pas de la maire au 1er étage d'une maison de ville et se compose d'une pièce principale avec un coin kitchenette équipée de 17 m², une salle d'eau + wc de 2.12 m², une mezzanine (coin nuit) de 9.44 m². Double vitrage, chauffage individuel électrique. Libre le 4 août. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 248,76 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 57,45 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version.
Au cœur du centre-ville, venez découvrir cet appartement climatisé plein de charme avec ses pierres apparentes et sa terrasse ensoleillée de 18 m². Ce duplex de 73 m² (97 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), se compose : au rez-de-chaussée, d’une entrée et d’une chambre avec dressing; à l’étage, d’une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse avec barbecue, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Disponible immédiatement. Loyer : 870,00 € Dépôt de garantie : 850,00 € Honoraires d’agence : 803,00 €.
SALON DE PCE (13300) : centre-ville, Place Morgan, spacieux appartement de type 3 en 1er étage avec entrée indépendante. séjour avec coin-cuisine aménagé, 2 chambres, sd'eau avec wc. Disponibilité : 03 / 10 / 2024 Superficie habitable : 86.27 m² habitables Loyer : 725 € / mois dont 25 € de provision sur charges,(provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 700 € Taxe Ordure Ménagère : 195€ / an soit 16€ / mois. Honoraires charge locataire : 1122€ TTC dont 259€ TTC pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1434 € et 1940 € / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Salon de Provence est en zone tendue.
Secteur vert bocage 1 - salon de provence venez découvrir ce beau t3 meublé de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Fraichement rénové et très lumineux, il dispose d'un vaste séjour de 25 m², cuisine semi-ouverte équipée avec loggia, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec dressing, jolie salle d'eau avec machine à laver et grand placard et wc indépendant. Stationnement libre sur le parking devant l'immeuble, aire de jeux et commodités proches. Une grande cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Les provisions sur charges comprennent : le chauffage collectif par le sol, l'eau froide et les charges concernant les parties communes. Libre de suite, coup de cœur assuré !
Cet appartement meublé d'environ 67 m² est situé dans une résidence sécurisée au cœur du centre-ville de salon-de-provence, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilettes séparé. Disponible immédiatement. Loyer : 900 € cc dépôt de garantie : 1 700 € honoraires d'agence : 864,63 € ce bien est soumis à la garantie loyers impayés. Pour toute demande de visite, veuillez nous contacter au 04 90 45 59 63 ou au 09 67 03 59 63.
Salon de Provence (13300) : à 2 pas du centre-ville, Bel appartement de type 3 en RDC comprenant deux chambres, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau, un wc, nombreux placards de rangement. Cour fermée de 19 m² avec débarras au calme et à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 52.12 m² Loyer : 750€ / mois (compteurs individuels pour eau et EDF) Dépôt de garantie : 750 € Taxe d'enlèvement des ordures ménagéres : 202 € / an soit 16.83 / mois. Honoraires charge locataire : 677€ TTC dont 156€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1110 € et 1502€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 20 21 20 22-2023 Salon de Pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Salon de pce (13300) : proche centre-ville (bd république) : appartement de type 3, en 2ème étage, 56.11 m² hab, 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine séparée avec loggia et cellier, sdbains, wc. Loué avec un garage. Disponibilité : 04 / 11 / 2024 superficie habitable : 57.11 m² loyer : 705€ / mois charges comprises dont 55 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 650 € taxe ordure ménagère : 227€ / an soit 18.91€ / mois. Honoraires à la charge du locataire : 729 € ttc dont 168 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 893 € et 1209€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 salon de provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez ce charmant appartement T4 / 5 d'environ 91 m². entièrement rénové récemment. situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Traversant et très lumineux. cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placard. d'une cuisine aménagée. d'un spacieux séjour / salon double climatisé avec placard offrant la possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre. de 3 chambres climatisées avec placards dont une avec douche. d'une salle d'eau. d'un WC séparé. ainsi que d'un balcon d'environ 6 m² pour profiter de l'extérieur. Les + : - Appartement traversant et très lumineux - Climatisation dans le séjour et les chambres - Résidence sécurisée avec ascenseur - Stationnement facile - Proximité immédiate des commerces. transports et commodités Charges comprises : - Chauffage collectif - Eau chaude et eau froide collectives - Charges de copropriété - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Disponible immédiatement Loyer charges comprises : 1 100 € Dépôt de garantie : 920 € Honoraires d'agence : 1 002 €.
Proche secteur gare / michelet et à 5 min du centre ville. Découvrez ce joli appartement type studio de 22 m² meublé et équipé en parfait état au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, table et tv, d'une cuisine ouverte toute équipée, une grande salle de douche avec wc. Entièrement meublé et équipé, coup de coeur assuré ! Disponible 21 avril 2026.
Salon de pce (13300) : dans une résidence récente et sécurisée, bel appartement de type 2, meuble, situé au 1er étage, comprenant une chambre, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau, un wc, une terrasse ensoleillée ave vue dégagée, une place de parking privative. Logement climatisé. Superficie habitable : 37.45 m² loyer : 830€ / mois charges comprises dont 30 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 187€ / an soit 15.58€ / mois. Dépôt de garantie : 1600 € honoraires charge locataire : 487 € ttc dont 112 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 170 € / an ttc date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement t2 meublé la barben : au calme, bel appartement lumineux meublé de type t2 de 37 m² comprenant un séjour / cuisine donnant sur une terrasse plein sud, une chambre et salle d'eau. Sol chauffant et rafraîchissant place de parking libre début juin loyer : 675euros + 85euros de charges - dépôt de garantie : 1350euros - f. À : 481euros.
Iad france - beryl royer vous propose : à louer – appartement 4 pièces à salon-de-provence situé dans un quartier calme de salon-de-provence, cet appartement de 71 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée, sera disponible à la location mi-mai. Il se compose de trois chambres lumineuses, d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Son exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence fermée offre un cadre de vie paisible avec digicode et interphone. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à quelques minutes, assurant un quotidien pratique. Stationnement libre dans la résidence. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 96.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 894 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 7€ / m²).
Appartement de type 4 d'environ 95 m², situé au 1er étage d'une villa, proche de toutes commodités, comprenant : une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement à l'intérieur. Disponible à partir du 01 / 04 / 2026 Loyer CC : 1 190,00 € Dépôt de garantie : 940,00 € Honoraires d'agence : 1 045,00 € Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez nous contacter au 04 90 45 59 63 ou au 09 67 03 59 63.
SALON DE PCE (13300) : Bel appartement de type 2, entièrement rénové, situé en Rdc comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains avec wc, nombreux placards de rangements. Une cave et un parking commun. Résidence calme et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 45.71 m² Loyer : 650€ / mois charges comprises dont 60 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 193€ / an soit 16.08€ / mois. Dépôt de garantie : 590 € Honoraires charge locataire : 594 € TTC dont 137 € TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 811 € et1097€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Salon de Pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Salon de pce (13300) centre historique : appartement type 1 meuble, 25.98 m² hab, en 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec wc. Disponibilité : de suite chauffage ind. Électrique superficie habitable : 25.98 m² loyer : 512€ / mois charges comprises dont 36 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 952 € taxe d'enlèvement des ordures ménagéres : 132€ / an soit 11€ / mois honoraires charge locataire : 337 € ttc dont 78 € ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 379 € et 513 € ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 08 / 10 / 2021 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Salon de provence 13300 : (résidence vert bocage 2) bel appartement de type 4 situé en rdc comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc, une loggia, une cave. Parking commun. Résidence calme et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 74.54 m² loyer : 675€ / mois charges comprises dont 60 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 240€ / an soit 20€ / mois. Dépôt de garantie : 615 € honoraires charge locataire : 969 € ttc dont 223€ ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1163 € et 1573€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio meublé salon de provence : en centre-ville et en rez-de-chaussée, beau studio meublé de 30 m², entièrement rénové, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc séparé. Parkings non privatifs à proximité. Disponible début mai loyer : 550euros + 30euros de charges (eau + teom) - dépôt de garantie : 550euros - f. À : 377euros.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

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Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.