
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Grans 13450 proche centre-village : jolie maison de village de type 4,122. 20 m² hab, en rdc + 2,3 chambres, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, sdbains, wc. Cellier, cave, grenier. Terrain de 60 m². Chauffage individuel électrique disponibilité : de suite superficie habitable : 122.20 m² loyer : 1126 € dont 26 € de provision sur charges, régularisation annuelle taxe ordure ménagère : 206 € / an soit 17.17 € / mois. Dépôt de garantie : 1100 € honoraires charge locataire : 1589 € ttc dont 367 € ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1807€ et 2445€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : grans est en zone tendue.
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SALON DE PCE (13300) : Bel appartement de type 2, entièrement rénové, situé en Rdc comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de bains avec wc, nombreux placards de rangements. Une cave et un parking commun. Résidence calme et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 45.71 m² Loyer : 650€ / mois charges comprises dont 60 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 193€ / an soit 16.08€ / mois. Dépôt de garantie : 590 € Honoraires charge locataire : 594 € TTC dont 137 € TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 811 € et1097€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Salon de Pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Salon de pce (13300) centre historique : appartement type 1 meuble, 25.98 m² hab, en 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec wc. Disponibilité : de suite chauffage ind. Électrique superficie habitable : 25.98 m² loyer : 512€ / mois charges comprises dont 36 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 952 € taxe d'enlèvement des ordures ménagéres : 132€ / an soit 11€ / mois honoraires charge locataire : 337 € ttc dont 78 € ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 379 € et 513 € ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 08 / 10 / 2021 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Salon de provence - en centre ville dans une rue à sens unique un studio de 22 m² + mezzanine loué meublé comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre. Libre le 02 / 04 / 2026. Classe énergie : e. Loyer : 555 euros + 30 euros de charges par mois. Dg : 1110 euros. Fa : 284 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Salon de provence - 6097 - en centre ville un appartement entièrement rénové de type 2 d'environ 45 m² au sol loué meublé comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, avec wc, une mezzanine avec bureau, chambre et nombreux placard. Libre le 18 / 03 / 2026 classe énergie : d. Loyer : 610 euros + 10 euros de charges. Dg : 1272 euros. Fa : 452 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Salon de provence - 5655 - appartement de type 1 de 24 m² environ comprenant cuisine indépendante, pièce principale, salle d'eau, wc. Classe énergie : e. Libre le 01 / 03 / 2026. Loyer : 445 euros + 20 euros charges, dg : 445 euros, fa : 312 euros (part locataire). laforet immobilier 04 90 56 89 89.
Salon de provence 13300 : (résidence vert bocage 2) bel appartement de type 4 situé en rdc comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc, une loggia, une cave. Parking commun. Résidence calme et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Superficie habitable : 74.54 m² loyer : 675€ / mois charges comprises dont 60 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 240€ / an soit 20€ / mois. Dépôt de garantie : 615 € honoraires charge locataire : 969 € ttc dont 223€ ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1163 € et 1573€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Salon de provence - 11580 - dans une résidence privée un appartement loué meublé de 58 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un wc, une loggia, un balcon, une place de parking privative et un parking collectif. Libre le 02 / 02 / 2026. Classe énergie : d. Loyer : 760 euros + 40 euros de charges par mois. Dg : 1520 euros. Fa : 754 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Salon de provence - 11244 - dans une résidence sécurisée un appartement t2 de 36 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, une climatisation réversible, une place de parking privative. Libre le 11 mars 2026. Classe énergie : c. Loyer 652 euros + 40 euros de charges. Dg : 652 euros. Fa : 461 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Salon de provence - 6700- vous propose ce bel appartement de type t2 de 53 m² habitables situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une très grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Libre de suite. Classe énergie : d. Loyer : 780 euros + 30 euros de charges par mois. Dg : 1560 euros. Fa : 676 euros (part locataire) les plus : son balcon filant et ses faibles charges ! Alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! Laforet immobilier - 04 90 56 89 89 copropriété de. 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
Studio centre-ville salon-de-provence : studio de 29 m² au 1er étage d'un immeuble de centre-ville comprenant un espace de vie / cuisine, salle d'eau / wc et placard libre loyer : 570euros + 25euros de charges - dépôt de garantie 570euros - f. À 377euros.
Michelet - salon de provence secteur prisé, venez découvrir ce joli t2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose comme suit : entrée avec placards, spacieux séjour avec balcon, cuisine indépendante avec grande loggia, une chambre de 11 m², salle de bains et wc séparé. Garage privatif. Le chauffage, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont inclus dans la charges. Libre immédiatement, à venir visiter sans tarder !
Salon de provence - 7555 - appartement de type 2 de 31 m² comprenant : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Classe énergie d libre de suite. Loyer 473 euros + 17 euros de charges. Dg : 473 euros. Fa : 398 euros (part locataire) laforet immobilier 04 90 56 89 89.
Miramas, à louer appartement T3 de 65 m² avec 3 pièces Location de particulier 965 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement T2 à Miramas de 45 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 750 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement meublé de 43 m² vous séduira par sa grande terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le lac. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements, etc.), Une chambre confortable avec placard, Une salle de bain moderne, Une grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Atouts supplémentaires : Dernier étage sans vis-à-vis Exposition idéale, très lumineux Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports 1 Place de parking Location meublée disponible immédiatement Loyer : 720.00 EUR / mois charges comprises Dépôt de garantie : 670.00EUR Bail d'un an renouvelable Ce bien rare à la location allie confort, calme et cadre exceptionnel. Idéal pour une personne seule ou un couple. Location soumise à la GLI Veuillez nous contacter au 04 42 56 36 88 tous les jours de 9h30 à 12h. ou au 06 51 63 36 35.
Location appartement T3 à Miramas de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 850 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Salon de pce (13300) : dans une résidence récente et sécurisée, bel appartement de type 2, meuble, situé au 1er étage, comprenant une chambre, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau, un wc, une terrasse ensoleillée ave vue dégagée, une place de parking privative. Logement climatisé. Superficie habitable : 37.45 m² loyer : 830€ / mois charges comprises dont 30 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 187€ / an soit 15.58€ / mois. Dépôt de garantie : 1600 € honoraires charge locataire : 487 € ttc dont 112 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 170 € / an ttc date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015 salon de pce est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
De retour à la location ! Dans un quartier résidentiel très calme de Miramas, proche de toutes les commodités, voici un appartement / maison de 85 m² très lumineux. On entre par un petit portillon qui dessert un jardin privatif de 206 m², avant d 'atteindre le premier étage de cette propriété ou se trouve l'appartement; une véranda de 14 m² donne accès à l'espace de vie de l'appartement de 32 m²; on y trouve une cuisine semi ouverte de 10 m² équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres d'environ 10 m² chacune, dont deux sont équipées de placards intégrés; une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un WC indépendant complète l'appartement. le confort est assuré par un climatisation réversible dans le salon et de convecteurs électrique. Le loyer est de 1400 euros, pas de charges à prévoir en complément, la location s'effectuera par le biais d'un bail meublé, un dépôt de garantie de deux mois sera demandé (2800 euros) - IMPORTANT - Disponible à partir du 1er / 03 / 2026. Pour confirmer une visite, il faut créer son compte, alimenter en documents avant son dossier de location sur le site Zelok. fr, me transmettre le QR code, et l'identifiant de votre dossier, afin qu'il puisse être validé. Site Internet Zelok. Au moins 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (hors garant (s)), pour accéder au logement (GLI : garantie des loyers impayés) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1115,20€, dont 257,55€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 937390.
À louer : charmant appartement type condo de 40,9 m², récent (livré en 2025) et en état impeccable. Situé en plein centre-ville de Miramas, cet appartement lumineux comprend 1 chambre, 1 séjour et un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Résidence moderne avec ascenseur et parking extérieur sécurisés. Parfait pour un célibataire ou un couple recherchant confort et praticité : proche d'une école (pratique pour les familles) et bien desservi par les transports en commun, vous gagnerez du temps au quotidien. Loyer mensuel : 743,43 EUR. Contactez-nous pour visiter cet appartement clé en main et saisir cette opportunité au cœur de la ville.
Salon de pce (13300) : proche centre-ville (bd république) : appartement de type 3, en 2ème étage, 56.11 m² hab, 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine séparée avec loggia et cellier, sdbains, wc. Loué avec un garage. Disponibilité : 04 / 11 / 2024 superficie habitable : 57.11 m² loyer : 705€ / mois charges comprises dont 55 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 650 € taxe ordure ménagère : 227€ / an soit 18.91€ / mois. Honoraires à la charge du locataire : 729 € ttc dont 168 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 893 € et 1209€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 salon de provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
SALON DE PCE (13300) : centre-ville, Place Morgan, spacieux appartement de type 3 en 1er étage avec entrée indépendante. séjour avec coin-cuisine aménagé, 2 chambres, sd'eau avec wc. Disponibilité : 03 / 10 / 2024 Superficie habitable : 86.27 m² habitables Loyer : 725 € / mois dont 25 € de provision sur charges,(provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 700 € Taxe Ordure Ménagère : 195€ / an soit 16€ / mois. Honoraires charge locataire : 1122€ TTC dont 259€ TTC pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1434 € et 1940 € / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Salon de Provence est en zone tendue.
Charmant duplex à louer au cœur de la ville, idéal pour une personne ou un couple en quête de confort et de praticité. Situé à la gare à Miramas, cet appartement de 73,91 m² en bon état offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Au premier niveau : hall d'entrée, cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, W.C. et deux balcons pour profiter de l'air extérieur. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. À l'étage supérieur : deux chambres confortables, une salle de bains, dégagement avec placards et une passerelle qui ajoute du cachet à l'ensemble. Le bien inclut un box / parking intérieur sécurisé, pratique en centre-ville. Proximité immédiate des commerces, transports et services. Loyer : 950 EUR / mois. Ne ratez pas cette opportunité en centre-ville — contactez-nous pour visiter ! (les charges comprennent : Les communs, l'entretien des climatisations, et de la chaudière La provision sur ta taxe d'ordures ménagères d'un montant de 20 €).
Location chambre à Cornillon-Confoux de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.