
Immobilier Maine-et-Loire (49) : prix au m², villes, tendances 2026
Prix au m², loyers, villes clés et repères : analyse complète du marché immobilier dans le Maine-et-Loire (49) en 2026.
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Situé au cœur de Noyant, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet agréable appartement meublé d'environ 58 m², situé au 1er étage d'une résidence de 14 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur), d'un dégagement, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box vient compléter ce bien. Chauffage électrique Disponible immédiatement Loyer : 720 € / mois Charge : Aucunes Dépôt de garantie : 720 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 27 36 15 32 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 650 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 € Dépôt de garantie : 720 € Honoraires à la charge du locataire : 350 € Honoraires d'agence : 350 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.
À louer sur Angers studio meublé. Ce logement d'une superficie de 13 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur angers, quartier clinique de l'anjou très bel appartement de 89 m3 avec terrasse de 36 m² sans vis-à-vis au prix de 1.250 euros / mois c / c. Cet appartement entièrement rénové et aux prestations de qualité est composé : d'une entrée avec placard, salle de séjour exposé sud-ouest donnant sur une terrasse confortable, cuisine intégralement aménagée et équipée, 3 chambres, grand dressing, wc, salle de bains, salle d'eau, place de parking en sous-sol et cave. Loyer 1140 euros / mois et 110 euros de charges (comprenant contrat de maintenance de la chaudière, eaux, entretien espace vert, entretien des espace commun.) disponibilité de la maison : 8 juillet 2026 honoraires locataire 578,50 euros ttc. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de votre agence proprietes-privees. Com centre commercial l'horloge 2, square de la penthière 49000 angers. Contact : 06 79 49 86 18 rcs angers 798 297 917 s.gourdon@proprietes-privees.com mandat réf : 4308 copropriété de 250 lots. Charges annuelles : 1800 euros.
Baracé, à louer appartement T2 de 51 m² avec 2 pièces Location de particulier 722 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Location studio à Baracé de 25 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 510 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T3 de particulier à louer sur Baracé. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 65 m² proposé à 702 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T2 de 70 m² à louer à Baracé. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 770 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Colocation Meublée 2 Chambres – Centre-Ville – Résidence Calme avec Parking Arboretum – Résidence arborée et sécurisée, 400 mètres du tramway 25 Rue des Petites Maulévries, 49000 Angers, Soyez les premiers à emménager dans cette colocation neuve ! Dans une résidence calme, cette location est idéale pour jeunes actifs ou étudiants en quête de confort, de tranquillité et d’un accès direct aux transports. L’appartement : •2 chambres meublées, chacune équipée d’un lit double, bureau, rangements •Pièces communes modernes : salon lumineux, cuisine équipée (plaques, four, micro-ondes, grand frigo, etc.), salle de bain et WC séparés •Place de parking privative incluse •Box fermé disponible en supplément Les plus : •Disponible au 1 er Mai 2026 •Résidence sécurisée •Chauffage inclus dans les charges •À deux pas du tramway Loyer par chambre : •480 € hors charges / 560 € charges comprises Premier contact par mail uniquement afin de compléter votre dossier de candidature et organiser les visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1120.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 6€ / m²).
Appartement 3 pièces de 68,59 m² dernier étage en très bon état, à deux arrêts de tramway de la gare, comprenant une entrée, pièce principale avec balcon, cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson, frigo, congélateur, lave vaisselle), dégagement avec trois placards, deux chambres avec balcons dont une avec dressing. Cave, ascenseur et stationnement en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide d'inclus dans les charges. LIBRE DEBUT JUILLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Angers, à louer appartement T3 de 57 m² avec 3 pièces Location de particulier 900 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit27058g : cholet - réf : crocus - en exclusivité - contactez : sandra guilleux mandat n3516 - a louer appartement de type duplex d'env 33 m² hab mais d'env 45 m² au sol situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Ce charmant duplex vous séduira par son intérieur rénové. Vous profiterez d'une pièce de vie équipée d'un canapé ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec table, chaises, plaques de cuisson, frigo et micro-ondes. Chambre en duplex avec commode de rangement. Salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver. Son emplacement est un atout majeur : à seulement deux pas de la place travot et à proximité immédiate des commodités. Idéal pour une vie citadine ! Libre de suite.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 580 euros / mois dont charges de copropriétés = 30 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 414 euros - dépot de garantie : 1100 euros - dpe réalisé le : 20 / 07 / 2023 - classe-energie d : 237 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 750 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À louer sur Angers chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 12 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 310 €Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer 850 euros (755 euros / mois + 95 euros de charges) superbe appartement 2 chambres situé boulevard henri dunant dans un quartier dynamique en renouveau à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement propose une entrée, une cuisine indépendante avec cagibi, un vaste salon séjour avec balcon et parquet au sol, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Il est en plus doté d'une cave et d'une place de parking. Disponibilité : dès maintenant honoraires locataire : 552.50 euros caution à prévoir : 755 euros loyer : 755 euros charges : 95 euros (eau, entretien chaudière et ascenseur) copropriété de 464 lots dont 144 lots d'habitation consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 166 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 36 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1376 euros et 1857 euros date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4462.
À louer appartement 3 pièces rue chèvre à deux pas de la place de la madeleine 3 pièces de 65 m² offrant 2 chambres, séjour, salle de bains, wc, cuisine nue, parking en sous-sol. Libre 1 juillet. Chauffage individuel. Retrouvez toutes nos offres sur htpps : / cabinetsibout. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer sur la commune d'angers (64 avenue jean xiii) type 1bis de 28,70 m², composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, entrée avec placard, salle d'eau avec wc. Cellier et place de parking. Transports et commerces à proximité immédiate. Disponible pour 1 juillet 2026 loyer 505 + 75 euros de charges comprenant eau et chauffage honoraires 250 euros à la charge du locataire pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon agissant auprès de votre agence du lac de maine proprietes-privees. Com centre commercial l'horloge 2, square de la penthière 49000 angers. Contact : 06 79 49 86 18 rcs angers 798 297 917 s.gourdon@proprietes-privees.com mandat réf : 4470 copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 900 euros.
Angers, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce Location de particulier 405 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer type 4 meublé à deux pas de l'esa et l'université catholique de l'ouest comprenant deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, balcon. Deux stationnements. Chauffage inclus. Libre fin avril.
À louer - studio entièrement meublé et équipé de 18 m². Dans notre résidence (capetudes) au cœur du campus universitaire angers belle-beille les équipements ? Kitchenette équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes) salle d'eau (baignoire ou douche), meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, wc pièce à vivre avec lit et lampe de chevet, table, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagères compteur électrique individuel wifi gratuit dans les parties communes vidéo-surveillance + accès par digicode régisseur sur place salle de fitness buanderie + salle de coworking facile d'accès ? à quelques mètres d'agrocampus ouest, de l'essca, de l'esoo, d'arifts-safrants, du cnam-iforis, de l'espl, de l'ifso, de l'i2sc / cefoc, du btp cfa maine-et-loire, du cnfpt, de l'inra… à proximité immédiate du restaurant universitaire et d'un centre commercial, à quelques mètres du tramway et des bus no 1,4, 6 et 14. Disponible immédiatement pour plus d'informations contactez votre conseiller-location dédié.
À louer Type 1 bis Centre ville - rue Plantagenêt appartement avec coin nuit comprenant séjour avec coin kitchenette, salle de bains avec wc, rangement en mezzanine. LIBRE le 5 juin. Plus d'infos sur cabinetsibout. com 02 41 87 46 28.
À deux pas de la gare angers docteur Guichard agérable Type 1 bis de 32.84 m² avec stationnement composée d' une entrée avec placards, pièce de vie ouvrant sur balcon, cuisine séparée, salle de bains, wc. cave. Chauffage individuel gaz de ville. Libre à compter de fin MAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au rdc surélevé, beau t5 ayant entrée, gde pce de vie, cuis us, 3 chbres, balcon, cave agent commercial rsac angers 493 493 654 - loyer : 750.00 € * dont provision sur charges : 70 € par mois (régularisation annuelle)- honoraires charge locataire : 970 € ttc dont honoraires état des lieux : 250 € ttc dépôt de garantie : 680 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901350313).
À louer angers rue condorcet appartement 3 pièces offrant salon / séjour, une chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, cave et parking exterieur. Chauffage inclus. Libre de suite. Contactez 60 ans d'immobilier à vos côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer studio meublé de 18 m², situé rue louis martin à angers, dans le quartier belle-beille, à quelques minutes à pied des facultés et des transports. Le studio se trouve au rez-de-chaussée d'une grande maison, dans un environnement calme et agréable. Il est entièrement meublé et prêt à vivre. Le logement comprend : une pièce principale aménagée une cuisine équipée télévision incluse salle d'eau et wc les plus : toutes charges comprises : électricité, chauffage et internet accès à une lingerie dans la maison possibilité de profiter du jardin et de la terrasse la maison comporte aussi un local vélos. Cadre calme et convivial idéal pour étudiant (e) ou jeune salarié(e). Pour tout renseignement, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement T5 de particulier à louer sur Angers. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 112 m² proposé à 1700 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer Angers rue Saint léonard appartement type 1 bis avec stationnement et balcon offrant entrée avec placard, salle de bains avec placard, wc, pièce de vie ouvrant sut le balcon, cuisine séparée bloc kitchenette neuf. Cellier sur le pallier et parking en sous-sol. Travaux de refection peinture electricité et cuisine en cours Libre 25 mars.

Prix au m², loyers, villes clés et repères : analyse complète du marché immobilier dans le Maine-et-Loire (49) en 2026.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.